Opgradering og optimering af ejendomme

Program

09.00	Registrering og morgenmad
09.30	Velkomst
09.35	Ejendomsopgradering: økonomisk og bæredygtig Eksempel på et godt ejendomsoptimeringsprojekt gennem renovering og ombygning. Hvad kan en udvikler tilføre en opgraderingsmoden ejendom og hvordan "læser man" de udviklingsmuligheder, som ejendommene byder på? Økonomi bag projektet. Kan det altid betale sig at renovere? Og hvad med bæredygtighed? Olav de Linde , Adm. direktør & indehaver, Byggeselskab Olav de Linde
10.25	Juridiske aspekter af ejendomsmodernisering Juridiske aspekter af ejendomsmodernisering og omdannelse. Hvad skal man være opmærksom på? Thomas Marker , Advokat , Advokatfirmaet Marker
10.50	Paragraf 5 stk. 2 renoveringer efter indgrebet Situationen for paragraf 5 stk 2 renoveringer efter indgrebet. Er der stadigvæk muligheder for gode opgraderingsprojekter af nedslidte boliger? Ramin Salek , Attorney-at-Law, Senior Specialist, Kereby
11.15	Kaffepause
11.45	Udrulning af et optimeringsprojekt Hvordan formes et transformations- eller renoveringsprojekt, der både er økonomisk, miljømæssigt og socialt bæredygtigt? Bang & Beenfeldt rådgiver bygherrer om renovering og transformation af eksisterende ejendomme i København og vil i oplægget tage udgangspunkt i en god case. Jeppe Blohm Nielsen , Adm. direktør, HD(O), Bang & Beenfeldt
12.15	Profitabel energioptimering Hvilken værdi har energispørgsmålet i en ejendomshandel? Hvordan indregner køber energiforbruget i prisen? Hvilke energiforbedringer sælger bedst - er det benhårdt forbrug, eller er der også penge i miljøhensyn? Undersøgelser tyder på, at energiforbedringer gennemsnitligt forøger værdien af huse med 11 procent. Hvordan ser det ud med erhvervsejendomme? Mikkel Høegh , Afdelingsdirektør for boligøkonomi, Jyske Bank
12.40	Certificering af renoverede ejendomme Ikke kun nybyggerier, men også renoveringer kan blive certificeret. Det mest udredte certifikat er DGNB certifikatet, og nu er der også mulighed for at benytte sig af den tyske certificeringsordning: "Buildings in use". Hvad skal der til for at opnå et certifikat? Hvad betyder det for ejendommen? Mette Qvist , Direktør, Green Building Council
13.05	Spørgsmål og afslutning
13.10	Frokost

Baggrund

Der er store muligheder for at tilføre en ejendom værdi gennem renovering, ombygning eller driftoptimering. Stadig flere invetorer og ejendomsudviklere specialiserer sig i optimering af ejendomme, hvor potentielet ikke udnyttes til fulde. Dette gælder også energirenoveing af ejendomme, der nyder står bevågenhed, ikke mindst på grund af energispørgsmålets stigende værdi i ejendomshandel.

Ganske vist betød det såkaldt Blackstone indgreb fra 2020, at det er blevet mindre profitabelt at gennemføre paragraf 5 stk 2 renoveringer som har givet udlejere mulighed for ved fraflytning at foretage en gennemgribende renovering af lejemålet og sætte huslejen markant op. Udlejere skal nu bl.a. vente 5 år fra at have overtaget en ejendom, før de kan hæve huslejen efter paragraf 5 stk 2. og det har bragt denne type projekter ned, men ikke berøvet dem deres attraktivitet helt og nye forretningsmodeler er ved at opstå på området.