Nordicals formidler 2 industriejendomme i Esbjerg for 29,5 millioner kr.

For anden gang i løbet af ganske kort tid har Nordicals Esbjerg på blot 3 uger formidlet salg af 2 investeringsejendomme. Således har både en kombineret lager- og kontorejendom samt en produktionsejendom netop skiftet hænder. Den en samlede transaktionssum ramte udbudsprisen på knap 29,5 millioner kr.

Kontakt

Nordicals

Nordicals Esbjerg har endnu engang formidlet lynsalget af to investeringsejendomme. Denne gang drejer det sig om to industriejendomme i Esbjerg.

Den største er en kombineret lager- og kontorejendom på Sallingsundvej 10 i Esbjerg N med et samlet etageareal på 3.532 kvm, hvoraf lagerdelen udgør størstedelen. Ejendommen er fuldt udlejet til 3 lejere.

Den anden ejendom – på Spangsbjerg Møllevej 95-97 i Esbjerg Ø – er en produktionsejendom med et etageareal på 6.159 kvm. Ejendommen er udlejet til et firma, som har været på adressen i mange år.

De 2 eftertragtede industriejendomme – solgt som investeringsejendomme – er blevet handlet på blot 3 uger til et beløb flugtende med den samlede udbudspris på 29,5 millioner kr.

”Også disse to industriejendomme vidner om, at det esbjergensiske ejendomsinvesteringsmarked fortsat bevæger sig i en positiv retning,” siger René Lennart Madsen, partner og erhvervsmægler i Nordicals Esbjerg.

Bag opkøbene af de 2 ejendomme beliggende i hvert sit industrikvarter i henholdsvis Esbjerg N/Kjersing og i Esbjerg Ø står to lokale investorer, der begge er medindehavere af den rådgivende ingeniørvirksomhed INGENIØR’NE med hovedkontor i Esbjerg.

”Hos Nordicals Esbjerg gør vi ekstra meget ud af at rådgive vores kunder om genudlejningsrisiko. Og i dette tilfælde – hvor alle fire lejemål i de 2 industriejendomme allerede er udlejet – ligger genudlejningsrisikoen absolut i den lave ende, da ejendommene ligger i velbeliggende, solide industrikvarterer,” forklarer René Lennart Madsen.

Det nye salg af to industriejendomme sker i kølvandet på, at Nordicals Esbjerg for få uger siden formidlede salg af to i Esbjerg centralbeliggende ejendomme med kombineret bolig og erhverv. I den handel beløb den samlede transaktionssum sig til godt 50 millioner kr. Også her var der tale om 2
investeringsejendomme.

Af Piotr Szutowicz,
26. april 2024
ps@byensejendom.dk

forside

Esbjerg: Byudvikling for 20 mia. kr.

Program

09.30	Velkomst
09.35	Planer og projekter for Esbjerg Konkrete planer og projekter for Esbjerg. Byudvikling, nye lokalplaner, kommende udbud, bolig- og erhvervsbyggeri. Lokalplan for hele midtbyen, fremtiden for det 2 millioner kvm store areal i Andrup, hvor Facebook tidligere havde planer om at bygge et datacenter, banegårdsområdet og Museumspladsen, udvikling af havnen, Helhedsplan for Bramming, Esbjerg Strand, City Nord Retail Park. Og hvad med Jernstøberiet i Ribe? Peer Rexen , By- & Arealudviklingschef, Esbjerg Kommune
10.00	Ny bydel: Esbjerg Strand med 90.000 etagemeter Esbjerg Kommune og AP Pension har stiftet arealudviklingsselskab, der skal realisere 90.000 kvm store nye bydel på den kunstige havneø ved Esbjerg Strand. Projekt er tegnet af BIG og skal foruden 2 uddannelsesinstitutioner, som Education Esbjerg står bag, rumme dagligvarebutik, hotel, restaurant og flere hundrede ejer- og lejeboliger. Morten Harder , Stadsarkitekt, Esbjerg Kommune
10.25	Projekter til 7 milliarder kr. i Esbjerg Havn Esbjerg Havn vil tage bidraget til den grønne omstilling af energiforsyningen til et nyt niveau. Derfor har havnen indgået en samarbejdsaftale med Danmarks største arbejdsmarkedspensionsselskab, PensionDanmark, med henblik på milliardinvesteringer i udviklingsprojekter på havnen. Dennis Jul Pedersen , Havnedirektør, Esbjerg Havn
10.50	Kaffepause
11.20	Uddannelsesbyggeriet på 30.000 kvm Education Esbjerg har indgået en samarbejdsaftale med AP Ejendomme om at realisere uddannelsesbyggeriet på 30.000 kvm i Esbjerg. Lone Saaby , Direktør, Education Esbjerg
11.45	Udlejningsboliger, logistik og andet erhvervsbyggeri I perioden 2020-2030 forventes der bygget ca. 3.000 nye boliger, hvilket er væsentligt flere end i de tidligere år. Hvor mange af dem kan være udlejningsboliger? Efterspørgsel efter udlejningsboliger i Esbjerg. Hvem investerer i boligejendomme? Lejepriser. Bedste belligenheder. Andre erhvervsprojekter: hvor udbud af logistik og industrifaciliteter dårlig nok kan følge mned efterspørgselen. Og hvad med kontor, butik og hotel - efterspørgsel, udbud og lejepriser. De mest eftertragtede områder for købere og lejere. René Lennart Madsen , Indehaver, erhvervsmægler MDE, DiplomValuar, Nordicals Esbjerg
12.10	Museumomdannelse til 150 millioner kr. Fiskeri- og Søfartsmuseet i Esbjerg relanceres som Danmarks Museum for Havet. Den eksisterende ikoniske bygning skal bevares og moderniseres. Trnasformationen støttes med i alt 150 millioner kr. af Realdania, A.P. Møller og Hustru Chastine Mc-Kinney Møllers Fond.
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost

Afholdes 26. november 2024

Klokken 09.00 - 12.40

på Esbjerg ParkEsbjerg Park, Stormgade 200, 6700 Esbjerg

Tilmeld

Baggrund

Der bor i dag ca. 115.585 mennesker I Esbjerg, der dækker et areal på 750 kvm. En målrettet strategisk indsats skal sikre, at der i de kommende år arbejdes på at udvikle den fortsatte vækst, så kommunen fortsat vil være attraktiv for både borgere, tilflyttere og for erhvervslivet.

Esbjerg Kommune er Danmarks Energimetropol inden for både olie, gas og vind og 62 procent af arbejdsstyrken inden for offshore energi i Danmark er beskæftiget i Esbjerg. Byen er desuden blevet optaget i selskabet af de 20 vigtigste energibyer på verdensplan. Kommunen har som del af deres Vækststrategi et mål om at fordoble antallet af energivirksomheder og energiarbejdspladser frem mod 2025. Men selvom den erhvervsmæssige vækst i høj grad relateres til energi og offshoreaktiviteter, skabes der også vækst i de øvrige brancher og indenfor uddannelse og kulturlivet.

Erhvervslivet spænder bredt og der er i løbet af de seneste få år skabt flere hundrede nye stillinger i Esbjerg. De mange nye stillinger er blandt andet skabt i helt nye virksomheder og i statslige arbejdspladser, der er i gang med at rykke til byen, som en del af regeringens plan om statslig udflytning, hvilket bidrager til jobvæksten i byen.

Esbjerg By har potentiale til at blive en af landets mest attraktive storbyer at bosætte sig i. For borgere er byen på flere måder attraktiv på grund af jobmuligheder, kultur, fritidstilbud og byliv, havet og den øvrige storslåede natur. Derudover er byen en universitetsby med flere videregående uddannelser og forskningsmiljøer.

Byens Ejendom vurderer, at de omfattende bygge-og udviklingsrojekter har et omfang svarende til investeringer på 20 mia. kr.

Få vores daglige nyhedsbrev. Tilmeld dig her

Relaterede konferencer

Finansiering af ejendom - markedssituation og tendens

Relaterede konferencer

Tilmeld

Program

09.30	Velkomst
09.35	Planer og projekter for Esbjerg Konkrete planer og projekter for Esbjerg. Byudvikling, nye lokalplaner, kommende udbud, bolig- og erhvervsbyggeri. Lokalplan for hele midtbyen, fremtiden for det 2 millioner kvm store areal i Andrup, hvor Facebook tidligere havde planer om at bygge et datacenter, banegårdsområdet og Museumspladsen, udvikling af havnen, Helhedsplan for Bramming, Esbjerg Strand, City Nord Retail Park. Og hvad med Jernstøberiet i Ribe? Peer Rexen , By- & Arealudviklingschef, Esbjerg Kommune
10.00	Ny bydel: Esbjerg Strand med 90.000 etagemeter Esbjerg Kommune og AP Pension har stiftet arealudviklingsselskab, der skal realisere 90.000 kvm store nye bydel på den kunstige havneø ved Esbjerg Strand. Projekt er tegnet af BIG og skal foruden 2 uddannelsesinstitutioner, som Education Esbjerg står bag, rumme dagligvarebutik, hotel, restaurant og flere hundrede ejer- og lejeboliger. Morten Harder , Stadsarkitekt, Esbjerg Kommune
10.25	Projekter til 7 milliarder kr. i Esbjerg Havn Esbjerg Havn vil tage bidraget til den grønne omstilling af energiforsyningen til et nyt niveau. Derfor har havnen indgået en samarbejdsaftale med Danmarks største arbejdsmarkedspensionsselskab, PensionDanmark, med henblik på milliardinvesteringer i udviklingsprojekter på havnen. Dennis Jul Pedersen , Havnedirektør, Esbjerg Havn
10.50	Kaffepause
11.20	Uddannelsesbyggeriet på 30.000 kvm Education Esbjerg har indgået en samarbejdsaftale med AP Ejendomme om at realisere uddannelsesbyggeriet på 30.000 kvm i Esbjerg. Lone Saaby , Direktør, Education Esbjerg
11.45	Udlejningsboliger, logistik og andet erhvervsbyggeri I perioden 2020-2030 forventes der bygget ca. 3.000 nye boliger, hvilket er væsentligt flere end i de tidligere år. Hvor mange af dem kan være udlejningsboliger? Efterspørgsel efter udlejningsboliger i Esbjerg. Hvem investerer i boligejendomme? Lejepriser. Bedste belligenheder. Andre erhvervsprojekter: hvor udbud af logistik og industrifaciliteter dårlig nok kan følge mned efterspørgselen. Og hvad med kontor, butik og hotel - efterspørgsel, udbud og lejepriser. De mest eftertragtede områder for købere og lejere. René Lennart Madsen , Indehaver, erhvervsmægler MDE, DiplomValuar, Nordicals Esbjerg
12.10	Museumomdannelse til 150 millioner kr. Fiskeri- og Søfartsmuseet i Esbjerg relanceres som Danmarks Museum for Havet. Den eksisterende ikoniske bygning skal bevares og moderniseres. Trnasformationen støttes med i alt 150 millioner kr. af Realdania, A.P. Møller og Hustru Chastine Mc-Kinney Møllers Fond.
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost