Plejeboliger for 25 milliarder kr.

Kommunernes interesse for friplejehjem har aldrig været større. Alligevel holder friplejeleverandørerne tilsyneladende igen. Hvad er det, der begrænser interessen og dermed hæmmer et markant gennembrud for friplejehjemmenes udbredelse. Er det taksterne? Er det risikodelingen mellem parterne? Er det investorerne? Kunne det hele gøres meget enklere? Er med bl.a. den nye afregningsmodel mellem kommuner og private operatører udsigt for et gennembrud på plejehjemsmarkedet?

Klaus Ahm , Klaus Ahm

Næstved Kommune er begyndt at anvende et avanceret system baseret på sensorer og kunstig intelligens på 2 af kommunes plejehjem. Formålet er at forbedre beboernes livskvalitet og sikkerhed og effektivisere arbejdsgangene for medarbejderne. Hvilke erfaringer har man høstet?

En storinvestors syn på det danske plejeboligmarked nu og fremover i et nordisk perspektiv. Hvilke løsninger fra de andre markeder i Danmarks nabolande kan have relevans for Danmark? Hvordan vurderer Northern Horizon, at det danske plejeboligmarked kommer til at udvikle sig de næste 5 år? Hvad er succeskriterierne for et friplejehjemprojekt set ud fra et langsigtet investorperspektiv.

Kasper Wehner , Investment Director, Northern Horizon Capital

Af en rapport fra 2023 udarbejdet af Vive fremgår det, at der er sket et fald i antallet af plejeboliger i Danmark. Mens der i 2010 var omkring 45.000 plejeboliger, var tallet i 2021 faldet til 44.000 boliger. Samtidig stiger antallet af ældre. Babyboomernes ankomst blandt de ældre over 80 år i de kommende år kan gøre situationen endnu presset. Bliver misforholdet mellem antal plejeboliger og ældre endnu større i fremtiden? Hvordan fordeler det sig geografisk?

Københavns Kommune skal i perioden 2024 – 2030 opføre 18 nye plejehjem, herunder 7 plejehjem der opføres som erstatning for utidssvarende plejehjem, der lukkes. Samtidig er planlægning af plejehjem, der skal åbne efter 2030, påbegyndt. Hvor og hvad sdkal der bygges? Hvilke forventninger og krav stiller kommunen til de nye plejehjem?

Det 17.560 kvm stort plejecentret Hørgården på Amager har undergået et langt og omfattende renoveringsprojekt fra 2015 til 2019. Boligforeningen 3B var bygherre og NCC var totalentreprenør på projektet, mens JJW Arkitekter var arkitekt. Byggesummen var 306 millioner kr. Renoveringsproces brød med den gængse vanetænkning og kan danne mønster for andre projekter af denne type.

Et plejehjem er både et hjem for sine indbyggere og en arbejdsplads for de ansatte, der skal have mulighed for at udføre deres arbejde på den bedst mulige måde. Hvordan undgår man konflikt mellem de 2 funktioner? Er det muligt og er de mindre plejehjem bedre egnede til det? Konkrete cases. Rasmusrasmuss har været arkitekt på bl.a.: plejehjemmet Ny Grønningen, Gauerslund plejecenter, Fårvang Ældrecenter og Malling plejehjem.

Rasmus Hultberg Riis , Arkitekt MAA , Rasmusrasmus