Aarhus under udvikling - fokus på de store projekter

I Aarhus Kommune arbejdes der strategisk med byudviklingen, med fokus på at skabe en by, der imødekommer behovene for alle dens borgere. Kommunen tager udgangspunkt i de 7 definerede 'Vilde problemer' og vil udvikle byen med fokus på både social og klimamæssig bæredygtighed. Dette engagement afspejler sig blandt andet i udviklingen af områder som Aarhus Ø og Lisbjerg, hvor vi ser nye, mangfoldige bydele tage form. Det er dog ikke blot nybyggeri, der er i fokus, da kommunen også arbejder strategisk med bevarelse og omdannelse af eksisterende bolig- og erhvervsområder, herunder omdannelsen af det tidligere Amtssygehus og udviklingen af Sydhavnskvarteret. Bystrategisk chef i Aarhus Kommune Bente Lykke Sørensen giver en status på udviklingen i Aarhus og herunder de store kommunalt ejede udviklingsprojekter.

Bente Lykke Sørensen , Chef for Byudvikling og Mobilitet, Aarhus Kommune

Trælasten med 700 boliger og erhvervslejemål og et budget på 2 milliarder kr. bliver en ny bydel i Aarhus. I alt bliver der bygget 70.000 kvm. 4 tegnestuer arbejder på at udvikle Trælasten: Vandkunsten, Cebra, Loop og Briq. Bygherren er PensionDanmark. Nordstern er totalentreprenøren.

DSB Ejendomsudvikling, 1927 Estate og Cebra Architecture har indgået samarbejde om rådgivning i forbindelse med udvikling 337.000 kvm arealer midt i Aarhus. Følgende områder er i spil: Sonnesgade, Augustenborggade, Åbrinken, Kulgården, Eskelunden. DSB Ejendomsudvikling har anmodet Aarhus Kommune om, at arealerne inddrages i Planstrategi 2023 og Kommuneplan 2025.

Bünyamin Simsek , Vicedirektør / COO, 1927 Estate

Aarhus Kommune havde 9.670 tomme boliger per 1. januar 2023. Af dem var 7.270 lejligheder i etagebyggeri. Således er boligtomgangen på 5,9 procent i Aarhus – og det er et af landets højeste niveauer om end tendensen er svagt faldende. Hvad skyldes den relativt høje tomgangsrate? Hvilke lejligheder er svære at udleje? Fremtidsprognosen - hvad øver indflydelse på udlejning i af boliger i Aarhus? Er tomgangen kun midlertidig, den storet befolkningsvækst taget i betragtning?

Joseph Alberti , Head of Research, Erhverv Poul Erik Bech

Aarhus Kommune har i august 2023 sendt en helhedsplan for et 117.820 kvm stort areal i landsbyen Årslev umiddelbart vest for Aarhus i offentlig høring. I planen lægges der op til, at der skal bygges 1.600 nye boliger og byen skal rumme 1.000 nye arbejdspladser. Den strategiske helhedsplan for Årslev er i offentlig høring frem til den 20. september 2023. 

I juni 2021 vedtog byrådet i Aarhus en lokalplan for hele området. Den giver mulighed for i alt 126.150 kvm byggeri fordelt på 2 delområder med henholdsvis 91.150 kvm og 35.000 kvm byggeri. Foruden PFA er A. Enggaard investor i området, hvor der kan bygges i op til 26 etager.