Ny trend: Små boliger

Program

09.00	Registrering og morgenmad
09.30	Velkomst
09.35	Kæmpe efterspørgsel efter små boliger Stigende boligpriser i byerne og nye livsmønstre blandt, især, unge mennesker afsætter sine spor i boligernes størrelse, idet der nu ofte efterspørges mindre plads end tidligere, mens en del af de funktioner, privatboligen hidtil opfyldte, nu bliver flyttet ud til fællesarealerne. Hvor stort bliver behovet i den kommende tid? Hvor i København er det bedst at etablere små boliger: bycenter, Brokvartererne, andre lokationer? Prisudvikling på små boliger overstiger prisudviklingen på store boliger. Hvem efterspørger de små boliger? Og møder de beboernes behov? Anders Hyldborg , Adm. direktør, BoligPortal.dk
10.00	Arkitektonisk udformning af små boliger Skal reducering af arealet altid gå ud over boligens kvalitet? Hvilke arkitektoniske og funktionelle udfordringer følger ved nedbringelse af arealet? Arkitema har udarbejdet en analyse af små boliger for Københavns Kommune. Anders Halgren , Partner, Arkitema Architects
10.25	Små boliger i eksisterende ejendomme Hvilke muligheder er der for etablering af små boliger i eksisterende bygninger. Camelot Danmark benytter sig af et hollandsk koncept, hvor midlertidige fleksible boliger indrettes i tomme erhvervsejendomme. Torben Christensen , Direktør, Camelot Danmark
10.50	Kaffepause
11.20	Små boliger i et kompleks bebyggelse Hvordan disponerer man for små boliger i et konkret udviklingsprojekt? Hvilke forhindringer og muligheder er der? Den bygningsmæssige og finansielle struktur i projekter med små boliger. Søren Rasmussen , Arkitekt, ONV Arkitekter
11.45	Parcelhus på 37 kvm bygget af genbrugsmaterialer Tegnestuen Vandkunsten har et bud på et billigt hus på 37 kvm. Huset skal give plads til en familie på 4 og er bygget af genbrugsmaterialer i træ. Elena Astrid Rojas , Arkitekt MAA, Partner, Vandkunsten
12.10	Etablering af små boliger i den billige ende af skalaen Indlægget bygger på rapporterne om etablering af netværket BOLIG 2.000. Rapportenrne opsamler viden og idéer om, hvordan man gennem forskellige boligtyper kan etablere og drifte skabe små billige boliger, der overholder lovgivningen, og som sikrer kvalitet i boligen. Netværket BOLIG 2.000 er etableret af Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen, TBST sammen med AAU Build. Niels Haldor Bertelsen , Seniorforsker, AAU Build tidligere SBI
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost

Baggrund

Efterspørgslen på små boliger er enorm, men det er de store lejligheder, der hidtil er blevet bygget flest af. Derfor matcher udbuddet af de små boliger ikke efterspørgslen.

Imidlertid bliver det iflg. den nye Kommuneplan, der er trådt i kraft i 2020, nu lettere at bygge flere mindre boliger i København Siden 2005 har der i København været et krav om, at 75 procent af nybyggede boliger i gennemsnit skal være 95 kvm store for at sikre plads til børnefamilierne i byen.

Med den netop vedtagne kommuneplan er kravet blødt op, så halvdelen af kvm til nybyggeri i København nu gives fri – og der dermed kan bygges flere boliger, der møder efterspørgslen på mindre lejligheder. Med kommuneplanen gør man det muligt at bygge nye familieboliger på ned til 40 kvm i byudviklingsområderne, og 50 kvm i eksisterende by.

Dermed får lempelsen også betydning for de 60.000 nye boliger, som målet er at bygge frem mod 2031.

Denne tendens er i overensstemmelse med de internationale trnds, hvor små lejligheder eller det såkaldte microliving vinder ind overalt i verden.