Generationsskifte af ejendom. KURSUS

09.00	Registrering og morgenmad
09.30	Velkomst
09.35	Om generationsskifte Ved generationsskifte er der fire hovedelementer, der gør sig gældende: Familie, virksomhed, formue og skat. Der kan ofte være komplekse og modstridende hensyn at tage for at kunne skabe en balance mellem disse. Hvilke overvejelser skal man gøre for at kunne skabe en balance? Michael Serup , Partner, Bech-Bruun
09.45	Skat ved generationsskifte Avancebeskatning Bo-/gaveafgift Værdiansættelse Struktur
10.00	Værdiansættelse af fast ejendom og selskaber Interesseforbundne parter Bo- og gaveafgift aktier/anparter Bo- og gaveafgift fast ejendom
10.20	Skattemæssig succession Overførsel af udskudt skat til næste generation Aktier i kapitalselskaber Personlige virksomheder
10.35	Kaffepause
11.00	Overvejelser om struktur og model Hvilke muligheder kan man gøre sig om struktur og modeller for generationsskifte? Er den aktuelle struktur hensigtsmæssig?
11.20	Skattemæssig risikoafdækning Overførsel af udskudt skat til næste generation Aktier i kapitalselskaber Personlige virksomheder
11.45	Familiens forhold Deling af formue og aktiver Ansvarlighed Følelser Forventningsafstemning
12.00	Forældrekøb – skærpet beskatning i VSO Lovudkast om forældrekøb.
12.20	Lagerbeskatning ejendomsselskaber Regeringens forslag om lagerbeskatning.
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost

Den 1. juli 2020 blev reglerne for generationsskifte af ejendom ændret. Der blev i juni 2020 udarbejdet en analyse af generationsskifte-værdier, som i efteråret 2021 skal skabe grundlaget for en ny lov. Den skal forhindre de billige generationsskifter af ejendom og andre værdier.

I forbindelse med den nye 2020-Finanslov, er der desuden blevet vedtaget nye regler om beskatning ved generationsskifte af virksomheder. Skatten på generationsskifte står til at blive hævet til 15%. Loven vil få vidtgående konsekvenser for ejendomsselskaber og skal i det store og hele opfattes som en stramning. Hvad kan dette komme til at betyde for den generation, der står til at overtage og videreføre virksomheder i den kommende fremtid?

Omkring 23.000 virksomheder står foran et generationsskifte i de kommende år. Det gælder i høj grad også ejendomsselskaber, for mange af dem, der købte ejendom i 80erne og 90erne og 00erne står nu med overvejelser om hvordan et generationsskifte organiseres bedst muligt.

Mange har købt ejendom i personligt regi eller som ejere af K/S-ejendomme.
Hvordan sikres et gnidningsløst generationsskifte uden at SKAT efterfølgende stiller spørgsmålstegn ved værdiansættelse, +-15 procent reglen, gavereglen.
Hvis ejendommen er købt dyrere end den offentlige vurdering, kan der så opnås skattefradrag ved "tabet" når der generationsskiftes.
Hvordan sikres et hurtigt bindende svar fra SKAT, fx ved at anvende gavereglen delvist.
Er det en fordel at føre ejendomme over i personligt regi eller omvendt over i selskabsform.
Hvornår bliver afskrivninger beskattet ved generationsskifte.
Kan der ske skattefri virksomhedsomdannelse efter generationsskifte af ejendom.
Overdragelse af ejendom hvor familien driver erhvervsvirksomhed - hvornår kan det ske skattefrit.

Om underviseren:

Michael Serup er specialist i generationsskifte, omstruktureringer og skatteret. Han er i dag Danmarks førende rådgiver inden for generationsskifte af familieejede virksomheder og formuer. Siden starten af sin karriere har Michael arbejdet med aktionær- og virksomhedsbeskatning, og han har i dag mere end 30 års erfaring med ejerledede virksomheder og håndtering af generationsskifte og omstruktureringer.

Michael er en erfaren procedør og har ført et betydeligt antal sager ved Højesteret, landsretterne og de administrative klageinstanser, herunder Landsskatteretten. Han er ligeledes en efterspurgt foredragsholder og underviser inden for sit speciale.