Fredede og bevaringsværdige bygninger - nye 2021-regler, løsninger og tilskud

Program

09.00 Registrering og morgenmad
09.30 Velkomst
09.35 Lovgivning om fredede og bevaringsværdige bygninger

De særlige regler, der gælder for fredede bygninger, fremgår af bygningsfredningsloven, som administreres af Slots- og Kulturstyrelsen. Gennemgang af de vigtigste opmærksomhedspunkter i loven med praktiske eksempler. Bærende fredningsværdier, funktionsændringer i fredede bygninger, detaljernes vigtighed, opdeling i ejerlejligheder og hvad et godt projekt skal indeholde. Nyeste udvikling.

Birte Skov , Arkitekt, Specialkonsulent, Slots og Kulturstyrelsen

10.00 Energikrav for bevaringsværdige og fredede ejendomme

Hvad siger BR18 om fredede bygninger - løsninger, nødvendige dispensationer, udførelse. Hvornår kan man opnå fritagelse fra for bygningsreglementets energibestemmelser? Nye regler fra 1. januar 2020:  fritagelse fra for bygningsreglementets energibestemmelser ved anvendelsesændringer af de fredede og bevaringsværdige bygninger.

Hans Scheving , Arkitekt m.a.a., Stiftende partner, Sikkerhedschef MIL, Bertelsen og Scheving

10.25 Skatte- og momnsregler for fredede huse

Praksis og nye skatte- og momsregler for fredede huse. Grundskyldsfritagelse og regler for skattemæssige fradragsordninger.

Palle Kauffmann , Partner, Senior Manager, Deloitte

10.50 Kaffepause
11.20 Ombygning af en fredet bygning: konkrete eksempler

Hvordan omdanner man en fredet bygning, og hvordan "læser man" de udviklingsmuligheder, som ejendommene byder på inden for fredningens snævre rammer? Hvordan griber man projektet an i praksis? Hvordan giver restaurering og renovering mening ud fra et økonomisk perspektiv. Over Byen Arkitekter har ombygget en lang række frede bygninger i København, herunder Sølvgadens Kasserne, en fredet kaserne fra 1771 på 25.000 kvm til 400 moderne studieboliger.

11.45 Omdannelse af fredet boligejendom i København

En fredet ejendom på i alt 2.162 kvm bolig og kontor i det indre København skal ombygges, så kontorarealerne konverteres til boliger. Ejendommen er opført i 1800 og fredet. Boligdelen er opdelt i ejerlejligheder.

 

12.10 Fredet seminarium omdannes til seniorbofællesskab

Miljø-Bo har købt det tidligere seminarium på Skårup Kirkebakke 4 lidt uden for Svendborg. Det skal efter planen omdannes til et seniorbofællesskab. Hele komplekset består af i alt 7 bygninger og har et samlet etageareal på 8.500 kvm. 

Niels Pedersen , Direktør , Miljø Bo

12.35 Spørgsmål og afslutning
12.40 Frokost

Baggrund

Der er 9.000 fredede bygninger i Danmark og ca. 300.000 vurderes at have bevaringsværdi. Størsteparten af de fredede huse er privatejede, og 75 og 80 procent af dem er private boliger.

Fredede og bevaringsværdige bygninger kan have unikke kvaliteter, der kan skabe værdi for brugere og ejere. Og der er både en række fordele og udfordringer ved at være ejer eller administrator af en sådan bygning.

Der gælder en række særregler for fredede og bevaringsværdige bygninger.  De har hjemmel i, primært, Bygningsfredningsloven, men også i Planloven, Byggeloven, Landzone, Lokalplaner, Byfornyelsesloven.

Flere af lovteksterne er i den sidste tid blevet ændret. Og i april 2021 sker nye ændringer, så der kan udføres arbejder efter der i visse tilfølde blot er sendt en orientering.

Hidtil har fredningen af et hus medført, at der skal søges tilladelse hos Slots- og Kulturstyrelsen, hvis man ønsker at istandsætte eller bygge om, både indvendigt og udvendigt, mens det i et bevaringsværdigt hus, er kun facaden, der ikke må ændres uden tilladelse. De særlige krav for fredede- og bevaringsværdige huse vil således altid 
påføre ejeren ekstra udgifter.

Til fordelene hører derimod muligheden for at
opnå økonomisk støtte til evt. ombygningsarbejder.

En fredet ejendom kan også blive fritaget for at betale grundskyld, og derudover kan ejere af flere typer fredede bygninger fradrage drifts-, vedligeholdelses- og forbedringsudgifter i den skattepligtige indkomst.

Inkluderet i prisen

Professionelt arrangement til tiden

Morgenkaffe

Frokost

Konferencemappe

Oplægsmateriale sendes pr. e-mail efterfølgende

Kursusbevis

Tilmeld dig her

Afholdes 3. november 2021
Klokken 09.00 - 12.40
: DOCKENDOCKEN, Færgehavnsvej 35, 2150 Nordhavn



Deltagere

Advokatfirmaet Marker

Thomas Marker

AI a/s

Jan Bruus Sørensen

arkitekterne køge as

gitte cosmus
martin peter schmidt

Arkitektfirmaet Kjaer & Richter A/S

Uffe Riis Sørensen

Arne Elkjær A/S

Torben Skov

Bagsværd City A/S

Michael C. Pedersen

Bertelsen og Scheving

Hans Scheving

Bygningsstyrelsen

Peer Kvist

C.W. Obel Ejendomme

Lasse Smidt
Hans Gramstrup

CEJ Ejendomsadministration A/S

Søren Aaby Olsen

Colliers International A/S

Tina Storkehave

CREO Arkitekter A/S

Henning Gammelgaard

Daloc Danmark A/S

Hans Granhøj

Deloitte

Palle Kauffmann

DISSING+WEITLING architecture a/s

Kresten Kirkegaard

ELGAARD Architecture A/S

Pernille Mårtensson
Mikael Schilling

ERIK Arkitekter

Dorte Andersen
Gitta Hammer

Falkon A/S

Nina Kristensen

Frederikssund Kommune

Lise Guldager

Frovin Vinduer og Døre

Peter Bechmann
Martin Nordman

Gottlieb Paludan Architects

Adam Wingstrand

Jammerbugt Kommune

Magnus Bøgh Enevoldsen

Københavns Kommune Koncernservice

Mads Uldall

Miljø Bo

Niels Pedersen

Over Byen Arkitekter

Lisa Hilden Nielsen
Sara L Rasmussen
Victor Fruergaard

P+P arkitekter

Erik Bach Søgaard
Louise Drengsgaard

PA Savværk

Anders Cederfeld

Pressalit A/S

Dan Boyter

PrivatBo A.M.B.A.

Karin Kryger Olsen
Grit Andersen Naqvi
Dan Autzen

Roskilde Kommune

Adam Voss

Roskilde Kommune, Plan og Udvikling

Camilla Dahl

Rudersdal Kommune

Astrid Elmstrøm Jensen

Rønnow Arkitekter

Claus Bay

Skårup Seminarium A/S

Niels Pedersen
Jesper Brødholt

Slots og Kulturstyrelsen

Birte Skov

Spacelab

Gunita Hjortenberg

Tegnestuen Birthe Just

Birthe Just

Thylander Gruppen

Tina Jeanne Pedersen

Thylander Gruppen A/S

Frederik Nørgaard Wiidau

Wilders Plads Ejendomme A/S

Casper Zelmer

WSP

Malene Holmsgaard

Andre konferencer

Tilmeld dig her