Boligudvikling i København 2017-2027

Boligudvikling i København 2017-2027

Send denne konference til en ven eller en kollega

Send denne konference til en ven eller en kollega

Konferencen afholdes d. 12. september 2017 kl. 09.00 - 12.40

Baggrund

Der kommer 10.000 nye indbyggere til København om året og hovedstadens indbyggerantal på 591.500 vil derfor vokse med 100.000 frem mod 2027. Hovedstadsområdet som helhed voksede med 16.700 indbyggere i 2015. Boligbyggeriet har siden 2013 været i fremgang, og i 2017 kommer boligbyggeriet for første gang siden 2007 op over 20.000 boliger. Byggeriet har generelt udviklet sig stabilt i 2016, og boligerne udgør 36 procent af det professionelle byggeri. Det svarer til, at der bygges boliger for 25,4 milliarder kr. i 2016, en fremgang på 19 procent sammenlignet med 2015. Og det er særligt i hovedstaden, der bygges boliger.

Københavns Kommunes kommuneplan lægger op til nybyggeri af 45.000 nye boliger frem mod 2027. Ud af de 45.000 boliger, der planlægges opført frem med 2027, lægger Kommunen op til at 9.000 skal være almene, mens 6.000 skal være ungdomsboliger. Med byudviklingsområderne Nordhavn, Sydhavn, Ørestad, Valby og Carlsbergbyen er der ifølge Kommunen sikret tilstrækkelig plads til nybyggeri. I den eksisterende by vil der være plads til 8.000-10.000 nye boliger. Men behovet kan være større, hvis man regner med en demografisk udvikling med flere singler og enlige ældre, og også Kommunens krav om boliger på mindst 95 kvm kan vise sig utilsvarende. Hvis befolkningsvæksten og behovet for flere boliger stiger markant, vil der blive brug for at inddrage flere perspektivområder til byudvikling, som for eksempel Ydre Nordhavn, Godsbaneterrænet og Refshaleøen.

Tilstrømningen til København påvirker også priserne på ejendomme. Udbudsprisen er steget med 6,7 procent over det seneste år i København. Det er det højeste på landsplan, hvor landsgennemsnittet er 5,1 procent, og en ejendom på 140 kvm koster i hovedstaden omkring 4 millioner kr., hvilket er 250.000 kr. mere end for 1 år siden. Der er dog store forskelle internt i København, hvor Nordhavn er absolut det dyreste område med en udbudspris på 51.528 kr. per kvm i 2015. Den indre by er Københavns næstdyreste postnummer med en udbudspris på 47.866 kr. per kvm. Bare 750 kr. under det findes Frederiksberg C, og derefter kommer Vesterbro og Østerbro med gennemsnitlige udbudspriser på henholdsvis 46.645 kr. og 41.834 kr. per kvm. Boligpriserne har været opadgående de seneste år, hvilket gør boliger til en attraktiv investering for developere, investorer, fonde og pensionskasser.

Også udenlandske investorer har fået øjnene op for det københavnske boligmarked, hvor et stabilt politisk klima, operationel transparens, lave renter og solide, høje afkast, gør det nemt at handle ejendomme i Danmark. Danmark er sammen med de øvrige nordiske lande udnævnt til at være et foretrukket marked i 2017 for internationale investorer, og der er stigende efterspørgsel på boligudlejningsejendomme i København og omegn.




Program

09.00

Registrering og morgenmad


09.30

Velkomst


09.35

Fremtidens boligbehov i København

Med byudviklingsområderne Nordhavn, Sydhavn, Ørestad, Valby og Carlsbergbyen er der ifølge Københavns Kommune sikret tilstrækkelig plads til nybyggeri af 40.000 boliger. I den eksisterende by vil der være plads til 8.000-10.000 nye boliger. Kommuneplanen lægger op til 45.000 nye boliger frem mod 2027. Men er det nok? Hvis København vokser med 10.000 flere indbyggere om året, hvoraf hver 3. er single, vil der være et behov for 7.000 nye boliger om året. Hvordan kommer den demografiske udvikling til at se ud i fremtiden? Hvor mange nye boliger vil der blive behov for, hvilke typer boliger og til hvilke befolkningsgrupper? Hvilke krav stiller vi til boligerne nu og i fremtiden? Holder kommunens bestemmelse om boligstørrelser med en nedre grænse for nye boliger på 95 kvm, dog med visse muligheder for fritagelse fra kravet, og hvilke udfordringer giver det med tanke på det voksende antal af ældre og singler?

Curt Liliegreen Curt Liliegreen, sekretariatschef, Boligøkonomisk Videncenter


10.00

Flere boliger via omdannelse

Der står 1,55 millioner kvm erhvervslokaler tomme i Storkøbenhavn, og hovedstaden er dermed et af de områder i landet, hvor der er flest tomme kvm erhvervslokaler. Med den demografiske udvikling er der samtidig akut mangel på boliger i hovedstaden. En omdannelse fra kontor til bolig vil ikke kun være en fordel for ejerne og de boligsøgende. Det vil også være en god løsning for miljøet. Hvis en kontorbygning er tidssvarende og i god stand, så kan det fra et miljømæssigt standpunkt være en fordel at genbruge bygningerne til nye formål. Hvad er potentialet for omdannelse i København, og hvad skal der til for at der sættes skub i omdannelsen? Hvilke fordele og forhindringer er der?


10.50

Kaffepause


11.20

Fremtidens bæredygtige boligbyggeri

Vores boliger bliver mere og mere intelligente, og samtidig er der stadig højere krav om bæredygtighed og energioptimering. 40 procent af den energi, vi som samfund bruger, er forbundet med vores bygninger og bygge- og anlægsbranchen er en stor medaktør, når det gælder fremtidens miljø. Hvis branchen skal være med til at forbedre miljøet kræver det nytænkning og innovative tilgange til boligbyggeriet. Hvordan ser fremtidens bolig ud? Hvordan bygger man boliger mere bæredygtigt og miljørigtigt, og hvordan energioptimerer man?


11.45

Udviklingen i boligpriser i København

Udbudsprisen på huse er steget med 6,7 procent over det seneste år i København, hvilket er det højeste på landsplan. Landsgennemsnittet er 5,1 procent. En ejendom på 140 kvm koster i hovedstaden omkring 4 millioner kr., hvilket er 250.000 kr. mere end for 1 år siden. Der er dog store forskelle internt i København, hvor Nordhavn er absolut det dyreste område med en udbudspris på 51.528 kr. per kvm i 2015. Liggetiden for en 2-værelses i København er kun 63 dage i gennemsnit, mens det tager 111 dage at sælge en 5-værelses. Samtidig er udbuddet af ejerlejligheder faldet i 2016. Hvordan ser boligmarkedet i København ud, og hvad kan vi forvente os fremover? Hvordan er prisudviklingen og liggetider? Hvilke områder er attraktive for køberne, og hvad påvirker udviklingen?

Joachim Borg Kristensen Joachim Borg Kristensen, Projektleder, Senioranalytiker, Nykredit


12.35

Spørgsmål og afslutning


12.40

Frokost



Tilmelding til Boligudvikling i København 2017-2027

Send denne konference til en ven eller en kollega

Send denne konference til en ven eller en kollega

Konferencen afholdes d. 12. september 2017 kl. 09.00 - 12.40

1. Virksomhedsinfo og fakturering

Inkluderet i prisen:

  • Professionelt arrangement til tiden
  • Morgenkaffe
  • Frokost
  • Konferencemappe
  • Oplægsmateriale sendt pr. email efterfølgende

2. Antal deltagere og deltagerinfo

Person 1
Person 2
Person 3 - Gratis
Person 4
Person 5
Person 6 - Gratis

Behandler, vent venligst...

Buy more conference vouchers

Klippekortet kan bruges af alle medarbejdere i jeres virksomhed. Normalprisen for 5 konferencer er 14.825 kr, for 10 konferencer er den 29.650 kr og for 20 konferencer er prisen 59.300 kr. I sparer altså, 5.125 kr eller 11.150 kr eller 23.300 kr.

10 klip for 18.500
spar 11.150 KR.
20 klip for 36.000
spar 23.300 KR.
5 klip for 9.700
spar 5.125 KR.
Purchase vouchers and signup to conference
  Renewing membership....
I'm not interested

De kommer også

  • Boligøkonomisk Videncenter
    - Curt Liliegreen
  • BRFkredit
    - Anders Christensen
  • Bryggebladet
    - Kenneth Dürr
  • MT Højgaard A/S
    - Torben Dahl
  • Mølbak Landinspektører A/S
    - Lars Gjøg Petersen
  • Nykredit
    - Joachim Borg Kristensen
  • Orbicon
    - Pia Wallbohm
  • Skel.dk Landinspektører
    - Michael Thomsen

Praktisk info

Tidspunkt

12. september 2017
Kl. 09.00 - 12.40

Sted

First Hotel Copenhagen
Molestien 11
2450 København SV
Telefon: +45 70 12 73 73
Se på kort

Pris

2.965 kr. ekskl. moms.

Kontakt

Har du spørgsmål til arrangementet, vil du have hjælp til tilmelding, eller har du et andet spørgsmål til Byens Ejendom, så skriv til os her.

Vi kontakter dig per email eller tlf. efter dit ønske inden for max 2 arbejdsdage. Dine personlige oplysninger gemmes ikke og bruges kun til at kontakte dig om dette.





Andre konferencer

Hotelmarkedets udvikling 2017-2027
2. maj 2017, København SV
Læs programmet

Hillerød investerer 24 milliarder i byudvikling
10. maj 2017, Hillerød
Læs programmet

Ungdomsboliger i Jylland 2017-2027
23. maj 2017, Aarhus C
Læs programmet

KONFERENCER OG KURSER