Ballerup: de store projekter

Ballerup er kendt som en af hovedstadsområdets stærke erhvervskommuner, men kommunen satser udover at være en førende erhvervsby også på at være en stærk uddannelsesby, et godt sted at bo i, og en grøn kommune i sin Vision 2029. På erhvervssiden satser Ballerup på Life Science og er med 5.700 life science ansatte den tredjestørste kommune i Hovedstadsområdet målt på antal ansatte. Ballerup har også gjort sig bemærket på grund af sin evne til at tiltrække internationale virksomheder og investorer. Hvordan vil Ballerup i fremtiden cementere sin position som erhvervskommune? Vil aman kun satse på high-tech virksomheder eller er der også plads til logistik og industri? Hvilke visioner og strategier har man, og hvordan vil kommunen nå sine mål? Hvordan vil Ballerup være som bosætningskommune?

Jesper Würtzen , Borgmester, Ballerup Kommune

Hvordan ser Ballerups kommende byudviklingsprojekter ud? Hvor er der udlagt grunde til fremtidigt erhvervs- og boligbyggeri? Muligheder for nybyggeri, ombygning og fortætning. Kildedal, Skovlunde bymidte, Flyvestation Værløse - Jonstruplejren, arealerne ved Baltorpplænen, byomdannelsesområde omkring Telegrafvej, og andre steder i de 6 indsatsområder, kommunen har udpeget i sin Kommuneplan. Boliger, erhverv, detailhandel og institutioner. Kommende lokalplaner.

For at skabe plads til flere indbyggere og nye erhvervsmuligheder skal der opføres en ny bydel med navn Kildedal på et 367.000 kvm stort areal ved Kildedal Station hvor 297.000 kvm er ejet af Ballerup Kommune, mens 70.000 kvm er ejet af private grundejere. Bydelen med i alt 351.000 kvm boliger og erhverv skal udvikles af et arealudviklingsselskab, der etableres af kommunen og PensionDanmark i tæt samarbejde med Werk Arkitekter. Visionen for den nye bydel blev vedtaget af kommunalbestyrelsen i marts 2021, og nu er visionen blevet konkretiseret i et udkast til en helhedsplan for området. Den endelige helhedsplan forventes at blive vedtaget af kommunalbestyrelsen i Ballerup i efteråret 2021. Området forventes udviklet i etaper over en periode på 10 til 15 år med byggestart i 2023.

Ikano Bolig investerer et 3-cifret millionbeløb i udviklingen af et tidligere industriområde i Ballerup, hvor selskabet i maj 2021 har købt erhvervsskolen TECs areal og bygninger på Telegrafvej. Her vil der blive bygget op til 40.000 kvm nye boliger i form af af både etagebyggeri og 1-plans boliger.

René Brandt , Administrerende direktør, Ikano Bolig

Ballerup er med sine gode transportforbindelser og nærheden til København en eftertragtet bosætningskommune, omend tilflytningen af nye borgere har i den sidste tid været hæmmet af et begrænset nybyggeri af boliger. Potentilet for ny tilflytnig er dog stort, ikke mindst fordi tilflyttere, der finder boligmarkedet i de mere centrale dele af København for dyrt, finder Ballerup attraktiv. Ifølge befolkningsprognoser skal befolkningen stige fra 48.602 personer i 2020 til lidt under 53.000 i 2032. I samme periode skal der ifl planen bygges 3.261 boliger. Udbud og efterspørgsel på boliger i Ballerup. Prisudvikling. Hvem er købere / lejere i dag og på sigt? Hvad vil udviklingen af de nye boligområder betyde for Ballerup? Behov for studieboliger og seniorboliger.

Ballerup rummer et landets største koncentrationer af højteknologiske virksomheder. Hvordan er efterspørgslen, udbuddet, prisudvikling og afkast på kontorer, butik-, lager-, industri- og udlejningsbolig projekter? Ballerup tiltrækker ejendomsinvestorer fra både Danmark og udlandet. Hvad er de på jagt efter? Gamle og nye erhvervsområder og deres potentiele.