Bofællesskaber for seniorerne

Program

09.00	Registrering og morgenmad
09.30	Velkomst
09.35	Seniorbofællesskaber boomer I 2022 slog 24 nye seniorbofællesskaber dørene op med knap 1.000 nye boliger. Også 2023 tegner til at blive et år, da 27 nye seniorbofællesskaber med i alt 1.376 nye boliger er planlagt til at åbne. Det er det højeste antal nye boliger i et enkelt år nogensinde. Det viser en ny kortlægning, som Realdania har fået foretaget af analysevirksomheden Methods. Realdania har i samarbejde med en række pensionsselskaber og almene boligorganisationer bidraget til udviklingen af flere bofællesskaber rundt om i landet. Hvilke erfaringer har man høstet? Hvad er i pipe-line? Hvilke støttemuligheder tilbyder Realdania i forbindelse med etableringen af seniorbofællesskaber?
10.00	Finansiering af seniorbofællesskaber Seniorbofællesskaber er populære, men er de lige så populære hos bankerne? Hvilke betingelser stiller bankerne for finansiering af seniorbofællesskaber? Anne Thybjerg , Boligforeningsdirektør, Arbejdernes Landsbank
10.25	Virke: PensionDanmark arbejder med nyt bofællesskabskonceptet PensionDanmark vil over de næste år videreudvikle og implementerer deres boligfælleskabskoncept Virke flere steder i landet. Virke er en ny generation af boligfællesskaber for personer over 50 år uden hjemmeboende børn, fokus er på det gode byggeri og fællesskab og med ambitionen om at certificerer til minimum DGNB Guld. I udgangspunktet består et Virke af 30-50 veldesignede og kompakte boliger, hvor man deles om gode fællesfaciliteter og hvor hverdagsfællesskabet er i centrum. I Virke konceptet arbejdes der med et introprogram for kommende beboer og en særlig Vicevært ordning – Virkevært. Ud over et grundigt indblik i selve konceptet, vil der blive sat fokus på erfaringer fra eksisterende Virke –boligfællesskaber. Per Schulze , Virkechef, Pension Danmark Ejendomme
10.50	Kaffepause
11.20	Samtænkning af hjemmepleje mm. med seniorbofællesskaber Hvad sker der, når beboerne i seniorbofællesskaber bliver ældre? Og kan seniorbofællesskaberne målrettes beboere, der er kommet i den plejekrævende alder? Samtænkning af hjemmepleje og andre ydelser med seniorbofællesskaber. Mikkel Wienberg , Partner, Friis & Moltke
11.45	Ekstra værdi for lejere og investorer: drift af seniorbofællesskaber Der er et stort økonomisk potentiale i en målrettet ejendomsdrift, og der er masser af værdi at hente for både lejere og investorer. Udviklingsselskabet Tetriis har nu hjemtaget drift og service for sine seniorbofællesskaber Agorahaverne og bofællesskaber Kernehusene med henblik på at gøre driften mere nærværende for beboerne samt øge det direkte afkast på ejendomsinvesteringer. I alt 650 boliger under de 2 koncepter. Driften ligger i et nystiftet selskab med navnet Vært som ejes af Tetriis. Marianne Holst Pedersen , Direktør, Vært
12.10	Seniorbofællesskab vil tiltrække mænd Seniorbofællesskabet Ovalen i Alberslund vil sikre lige mange mænd og kvinder blandt beboerne. Derfor arbejdes der på at skabe gode rammer for mændene. Ovalen er AKB, Albertslunds tredje bofællesskab og består af 51 seniorboliger på 65 -105 kvm. Bebyggelsen ventes at stå klar til indflytning i september 2024.
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost

Baggrund

Den hastigt aldrende befolkning betyder, at der er stor efterspørgsel på seniorboliger. Den stigende interesse gælder i stor grad også seniorbofællesskaber, som vinder større og større udbredelse. Undersøgelser viser, at 80.000 overvejer at flytte i seniorbofællesskab inden for de næste 5 år. Pt. står i gennemsnit 28 ældre på ventelister til hvert af de 7.000 seniorbofællesskaber, der eksisterer i Danmark i dag.

Der er flere måder at indrette seniorboliger og seniorkollektiver på, og der eksperimenteres livligt på området. Dertil får seniorboliger og seniorbofællesskaber stigende bevågenhed fra både ejendomsudviklere og ejendomsinvestorer samt andre ejendomsaktører.