154 lejeboliger i Haslev: Velkomn bygger sit første projekt

Det nye ejendomsselskab Velkomn har nu overtaget grunden til sit første projekt på 154 lejeboliger i Haslev på Sjælland. Direktør forudser stigende efterspørgsel og understreger, at projektet er det første af mange.

Kontakt

Velkomn

En kendt grund i Haslev på Sydsjælland har skiftet ejer. Hvor Skandinaviens største indendørs kræmmermarked, Det Blå Marked, før lå, vil der i 2025 være 154 nye lejeboliger. Der bliver tale om række- og gårdhavehuse med størrelser på mellem 65 og 125 kvadratmeter, som skal appellere til forskellige husstandstyper som nystiftede familier, seniorer og singler.

Projektet har navnet Lysholm Have.

Nu har ejendomsselskabet Velkomn sat sin underskrift på købsaftalen, og virksomhedens direktør, Peter Uldall Borch, understreger, at der er tale om det første af mange projekter.

- Vi har nærstuderet det danske marked, og vi ser mange tegn på, at efterspørgslen på moderne lejeboliger til ’det gode liv’ kun bliver større. Jeg kan godt love, at Haslev blot er den første i rækken af mange fremtidige projekter, og derfor er det også en stor fornøjelse endelig at kunne skrive under på grunden og dermed tage Velkomn ind i en ny fase af virksomhedens historie, siger han.

Boligerne i Haslev bliver opført med øje for de kommende lejeres bekvemmelighed. Blandt andet opsættes der fælles ladestandere og etableres grønne fællesarealer. Boligerne får moderne interiør med alt i hårde hvidevarer og opføres efter 2029-standarder i forhold til bygningsreglementets aktuelle krav til Co2-udledning.

Planer om 1.200 lejeboliger – i første omgang

Peter Uldall Borch har en fortid som direktør i HD Ejendomme, som med en portefølje på 7.000 lejeboliger blev solgt til svenske Heimstaden. I 2023 stiftede han Velkomn sammen med den engelske kapitalfond Matter Real Estate.

Sammen har de planer om at etablere og drive i første omgang 800-1.200 lejeboliger i en række større provinsbyer, mens den langsigtede plan er et langt højere antal.

Ifølge direktøren er grunden i Haslev et perfekt eksempel på de lokationer, Velkomn går efter.

- Siden Velkomn blev etableret sidste år, har vi arbejdet hårdt på at finde de helt rigtige grunde, som passer ind i vores mission om at tilbyde moderne boliger i attraktive og grønne områder tæt på større byer, arbejde, transportmuligheder, skoler, indkøb og hverdagens andre fornødenheder. Haslev passer perfekt på den beskrivelse og giver nem adgang til både Næstved, Køge, og Ringsted, ligesom E47 og den direkte togforbindelser er lige uden for døren, hvis man arbejder i hovedstaden, siger han.

Han tilføjer, at Velkomn allerede har andre konkrete grunde i pipeline og derudover er på udkig efter flere.

Lejemarkedet vokser

Peter Uldall Borchs analyse af boligmarkedet bakkes op af de seneste undersøgelser af danskernes boligforhold.

Flere og flere danskere vælger at bo til leje. I 2022 var over halvdelen af Danmarks boliger beboet af en lejer, og ifølge modelberegninger fra Nordicals Foresight vil der i perioden 2018-2040 blive brug for yderligere 232.000 lejeboliger i Danmark.

Rækkehusene i Haslev forventes at være indflytningsklare i 2025. Over 1.500 har allerede skrevet sig på interesselisten.

Alle Velkomns boliger etableres tæt på grønne områder og alle hverdagens fornødenheder PR-foto: Velkomn/Dimension Design

Af Piotr Szutowicz,
10. maj 2024
ps@byensejendom.dk

forside

Boligbyggeri i træ: cases og banebrydende projekter

Program

09.30	Velkomst
09.35	Boligbyggeri i træ: erfaringer og fremtidsudsigter Erfaringer med boligbyggeri i træ i Danmark og i udlandet. Konkrete cases og projekter. Hvilke erfaringer fra andre lande kan vi bruge i Danmark? Brandbarhed - brandklasser og træbyggeri. Hvad bringer den kommende tid, hvad boligbyggeriet i træ angår? Rob Marsh , Head of Sustainability, C.F. Møller
10.00	Akustik i træbyggeri Et udfordrende problem i træbyggeeri på grund af træets lette natur er akustikken. Dette gør sig især gældende i boligbyggeri, hvor der stilles skarpe krav til akustikken.
10.25	Formen ingen hindring: Seniorbofællesskab i oval form Formen er efterhånden ingen hindring når dt gælder træbyggeri. I Albertslund opfører det almene boligselskab AKB en oval træbygning, der skal rumme et seniorbofællesskab. Den ovale figur, der skal bygges som en limtrækonstruktion, har ikke været nem hverken at tegne eller bygge. Hvordan er opgaven blevet løst? Er der grænser for træarkitekturens udformning? Hvordan fungerer limtræ i træbyggerier? Tegnestuen Vandkunsten står bag projektet i samarbejde med entreprenøren, BO-HUS.
10.50	Kaffepause
11.20	Verdens højeste boligbyggeri i træ: 100 m. og dansk designet Verdens højeste boligbyggeri i træ skal opføres i Schweiz og er tegnet af Schmidt Hammer Lassen. Bygningen bliver 34.500 kvm stor og 100 meter høj og vil bl.a. indeholde boliger, studielejligheder, en restaurant, butikker, en sky-bar og et hotel. Bygningen forventes at stå færdig i 2027. Konstruktionen kommer til at gøre brug af en innovativ løsning, der minimerer mængden af stål og beton i byggeriet, herunder i kernen, som planlægges at opføres i træ. Løsningen er udarbejdet af Schmidt Hammer Lassen i samarbejde med den schweiziske investor Ina. René Nedergaard , Ass. Partner, Schmidt Hammer Lassen Architects
11.45	Banebrydende byggeri: UN17 Village UN17 Village i Ørestad er det første byggeri i verden, der skabt ud fra en komplet metode adresserer og inkorporerer FNs 17 verdensmål i én helhedsløsning. Projektet vil sætte nye standarder og samarbejder med en ambition om at skærpe den sociale, miljømæssige og økonomiske bæredygtighed. UN17 Village udvikles af NREP i samarbejde med Lendager Arkitekt, Sweco Architects, ingeniørfirmaet Artelia, entreprenør CG Jensen og landskabsarkitekten SLA.
12.10	158 boliger i præ-fabrikerede træmoduler Det nyetablerede ejendomsselskab Home.Earth opfører i et samarbejde med modulproducenten Scandi Byg 158 lejligheder i Hedehusene. Byggeriet, kaldet Nærheden, består af præ-fabrikerede træmoduler og bliver særdeles Co2-venligt i forhold til et traditionelt betonhus. Hvorfor har man valgt at bygge i træmoduller? Muligheder og begrænsninger. Prisen.
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost

Afholdes 27. august 2024

Klokken 09.00 - 12.40

på Endnu ikke fastsatEndnu ikke fastsat, Offentliggøres snarest, 1000 København

Tilmeld

Baggrund

Den 1. januar 2023 trådte de nye klimakrav om LCA-dokumentation i kraft. Det betyder, at nybyggeri på over 1.000 kvm maksimalt må udlede 12 kilo CO2-ækvivalenter per kvadratmeter per år.

Med træbyggeri er det muligt at gå ned så lavt som til det halve af de ovestående værdier.

Dette er en af årsagerne til træbyggeriet stigende popularitet, hvor træet i stigende omfang anvendes til bl.a. boligbyggeri.

Andre kvaliteter ved træ som byggemateriale er dets fleksibelt og lav vægt. Og det er nu muligt at bygge både højhuse og store bygningskomplekser i træ. En række nye projekter viser også, hvordan træ kan bruges i selv de mest komplicerede arkitektoniske udformninger.

Som et bæredygtigt alternativ til beton er træ derfor kommet i fokus hos både bygherrer og arkitekter.

Få vores daglige nyhedsbrev. Tilmeld dig her

Relaterede konferencer

Erhvervsbyggeri i træ: cases og banebrydende projekter

Relaterede konferencer

Tilmeld

Program

09.30	Velkomst
09.35	Boligbyggeri i træ: erfaringer og fremtidsudsigter Erfaringer med boligbyggeri i træ i Danmark og i udlandet. Konkrete cases og projekter. Hvilke erfaringer fra andre lande kan vi bruge i Danmark? Brandbarhed - brandklasser og træbyggeri. Hvad bringer den kommende tid, hvad boligbyggeriet i træ angår? Rob Marsh , Head of Sustainability, C.F. Møller
10.00	Akustik i træbyggeri Et udfordrende problem i træbyggeeri på grund af træets lette natur er akustikken. Dette gør sig især gældende i boligbyggeri, hvor der stilles skarpe krav til akustikken.
10.25	Formen ingen hindring: Seniorbofællesskab i oval form Formen er efterhånden ingen hindring når dt gælder træbyggeri. I Albertslund opfører det almene boligselskab AKB en oval træbygning, der skal rumme et seniorbofællesskab. Den ovale figur, der skal bygges som en limtrækonstruktion, har ikke været nem hverken at tegne eller bygge. Hvordan er opgaven blevet løst? Er der grænser for træarkitekturens udformning? Hvordan fungerer limtræ i træbyggerier? Tegnestuen Vandkunsten står bag projektet i samarbejde med entreprenøren, BO-HUS.
10.50	Kaffepause
11.20	Verdens højeste boligbyggeri i træ: 100 m. og dansk designet Verdens højeste boligbyggeri i træ skal opføres i Schweiz og er tegnet af Schmidt Hammer Lassen. Bygningen bliver 34.500 kvm stor og 100 meter høj og vil bl.a. indeholde boliger, studielejligheder, en restaurant, butikker, en sky-bar og et hotel. Bygningen forventes at stå færdig i 2027. Konstruktionen kommer til at gøre brug af en innovativ løsning, der minimerer mængden af stål og beton i byggeriet, herunder i kernen, som planlægges at opføres i træ. Løsningen er udarbejdet af Schmidt Hammer Lassen i samarbejde med den schweiziske investor Ina. René Nedergaard , Ass. Partner, Schmidt Hammer Lassen Architects
11.45	Banebrydende byggeri: UN17 Village UN17 Village i Ørestad er det første byggeri i verden, der skabt ud fra en komplet metode adresserer og inkorporerer FNs 17 verdensmål i én helhedsløsning. Projektet vil sætte nye standarder og samarbejder med en ambition om at skærpe den sociale, miljømæssige og økonomiske bæredygtighed. UN17 Village udvikles af NREP i samarbejde med Lendager Arkitekt, Sweco Architects, ingeniørfirmaet Artelia, entreprenør CG Jensen og landskabsarkitekten SLA.
12.10	158 boliger i præ-fabrikerede træmoduler Det nyetablerede ejendomsselskab Home.Earth opfører i et samarbejde med modulproducenten Scandi Byg 158 lejligheder i Hedehusene. Byggeriet, kaldet Nærheden, består af præ-fabrikerede træmoduler og bliver særdeles Co2-venligt i forhold til et traditionelt betonhus. Hvorfor har man valgt at bygge i træmoduller? Muligheder og begrænsninger. Prisen.
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost