Siden 2019 er salgstiderne raslet ned med mere end en halvering af salgstiderne på sommerhuse. Estates administrerende direktør kommer her med nogle bud på årsagerne til udviklingen på boligmarkedet.
En af boligmarkedets tommelfingerregler lyder, at der med et lavt udbud typisk også følger korte salgstider. Kigger man på udviklingen siden 2019, viser Boligsidens statistik, at salgstiderne siden 2019 gradvist er faldet på alle boligtyper, mens boligudbuddet i samme periode er skrumpet.
I januar 2019 tog det i gennemsnit 162, 103 og 282 dage at sælge henholdsvis en villa, en ejerlejlighed og et fritidshus, mens de tal for januar 2022 ligger på 120, 85 og 136 dage. Der er dermed skåret 42 dage af salgstiden på en villa, mens ejerlejligheder nu sælges 18 dage hurtigere end i 2019. For fritidshuse er der tale om mere end en halvering af salgstiden med 146 dage kortere salgstid.
Udvikling af ferieboliger og ferieparker - regler, nye projekter og finansiering. Konferencen afholdes den 8. september 2022.
- Vi skal helt tilbage til årene op til finanskrisen for at se så vedvarende og markante fald i salgstiderne over så lang en periode, som vi har set de sidste 4 år. Denne gang er situationen en anden, det er primært ændret adfærd under en pandemi, der har gjort, at danske boliger bliver solgt langt hurtigere end normalt, siger Peter J. Mattsen, der er administrerende direktør i Estate.
Især sommerhusenes salgstider falder i øjnene, når han læser tallene fra Boligsiden.
Udvikling og investering i rækkehuse. Konferencen afholdes den 5. april 2022.
- Sommerhusmarkedet havde i mange år været ret stabilt. Faktisk var der områder i landet, hvor det var svært at sælge sommerhuse, men den situation virker nu som et fjernt minde, når vi kan se, hvor mange sommerhuse, der har skiftet ejere de seneste 4 år, og ikke mindst hvordan sommerhusene er blevet revet væk, så der i dag er sommerhusområder, hvor der stort set ikke er noget til salg, siger Peter J. Mattsen.
For villaer og ejerlejligheder har faldet i salgstider været mindre dramatisk end på sommerhuse, og det skyldes ifølge mæglerdirektøren primært, at der er tale om helårsboliger.
Frederiksberg - projekter for 6 milliarder. Konferencen afholdes den 6. oktober 2022.
- Salg af helårsboliger er typisk drevet af forandrede livsbegivenheder i husstanden så som behov for mere eller mindre plads, skilsmisser, sygdom, død og nyt arbejde, som kræver flytning, og her kan man næsten ikke forestille sig en udvikling, der stikker helt af, som vi har set med sommerhusene. For sommerhuse er der derimod tale om et behov, der er opstået som følge af de lange nedlukninger og stærke danske privatøkonomier, der de sidste par år har skabt en helt ny og hidtil uset efterspørgsel på sommerhuse, hvor vi har higet efter at komme ud i naturen og væk fra hjemmekontoret, siger Peter J. Mattsen.
