Et billigt sommerhus til under 500.000 kr. har historisk set ikke være et særsyn på det danske boligmarked - særligt i visse egne af landet. Men noget tyder på, at den tid er forbi: Sommerhuse, der udbydes til salg for helt lave udbudspriser, er nemlig svundet drastisk ind.
Kontakt
Boliga.dk
E: kontakt@boliga.dk
I løbet af det seneste år er andelen af de udbudte ferieboliger på markedet, som kan købes for under 500.000 kroner, faldet fra at udgøre 4,2 procent af det samlede udbud i september 2020 til nu blot at udgøre 2,1 procent. Det skriver boligmediet Boliga.dk, som har opgjort antallet af sommerhuse til salg for under 500.000 kr. den 1. september 2020 og 2021.
- Det er ikke en effekt af, at danskerne er gået amok for at få opfyldt sommerhusdrømmen og på grund af dårlig økonomi eller for blot lige for at afprøve drømmen, er gået efter de billige sommerhuse, siger Christian Hilligsøe Heinig, der er cheføkonom i Realkredit Danmark til Boliga.dk.
- Tværtimod tror jeg, at det er den generelle udvikling i markedet, hvor priserne er skubbet godt op ad på især sommerhusmarkedet med en usædvanlig prisstigning på 25 procent på bare ét år, der har resulteret i, at der ikke er så mange helt billige sommerhuse på markedet.
Det er særligt køberne i Østjylland og Nordsjælland, der skal kigge rigtig langt efter et billigt sommerhus i øjeblikket. Begge steder er sommerhusene til under 500.000 kr. så godt som udryddet med fald på 88 og 80 procent i udbuddet.
Udvikling af ferieparker og sommerhuse - nye regler, investeringer og byggeri. Konferencen afholdes den 21. september 2021.
- Ligesom forbrugerpriser, lønninger og lignende stiger boligpriser ved inflation over tid. Derfor er det meget natuligt, at der vil være færre og færre sommerhuse til under 500.000 kr. på markedet, siger Christian Hilligsøe Heinig.
- Selvom priserne skulle falde med 10 procent, er det stadigvæk ikke særlig dramatisk, når de er steget med 25 procent forinden på et år. Relativt få ville komme i klemme på det, men det er klart, at det ville give flere billige boliger, siger han til Boliga.dk.
Bornholm er den landsdel, hvor andelen af sommerhuse til salg for under 500.000 kr. er størst. Her udgør de nemlig omkring 5 procent af udbuddet. Det tal var dog også noget højere for bare et år siden, hvor de stod for 15,9 procent af det samlede marked.
