Bofællesskab med 100 familieboliger på Nørrebro på vej

Projektet omfatter et bofællesskab og en dagligvarebutik på i alt 8.650 kvm. Forhindringer er ryddet af vejen, og nu er lokalplanlægningen i gang.

Urbania CPH står i samarbejde med AKB København og KAB bag bofællesskabet, der skal opføres på hjørnet af Lundtoftegade og Borups Allé.

Startredegørelsen for projektet blev allerede præsenteret i 2017, men først nu ligger et lokalplanforslag klar til at blive sendt i høring. Der har nemlig været et par forhindringer, der skulle ryddes af vejen, fremgår det af dagsordenen til et møde i Teknik- og Miljøudvalget i dag, den 30. januar 2023.

"Lokalplanforslaget er opstartet i 2017 og har undervejs været sat på pause to gange. Første gang fordi lokalplanområdet risikerede at komme på statens liste over hårde ghettoområder, og det skulle afklares, hvordan det påvirkede planlægningen. Anden gang processen blev sat på pause var i 2020, fordi der ikke kunne gives skema A til et alment projekt, når der var en kommunal tilbagekøbsret på ejendommen", lyder det i dagsordenen.

Trends: Luksus, servicerede boliger, bofællesskaber, senior- og share boliger. Konferencen afholdes den 13. april 2023.

Her fremgår det videre, at det planlagte nybyggeri er kommet til at ligge på sin egen matrikel ved at ændre på matrikelskellene. Derfor er det ikke længere bundet af købsklausulen.

På hjørnegrunden ved Lundtoftegade og Borups Allé ligger der i dag et indhegnet gårdområde, en materialegård og en Coop 365discount. De eksisterende bygninger rives ned for at gøre plads til det nye projekt, som foruden bofællesskabet med 6.300 kvm familieboliger omfatter en 1.050 kvm stor dagligvarebutik og 310 kvm erhverv. Projektet opføres 1-s7 etager, og boligopgangene vil variere mellem 4-7 etager.

Visualisering: Tegnestuen Vandkunsten.

Af Tommy Blindkilde,
30. januar 2023
tb@byensejendom.dk

forside

Trends: Luksus, servicerede boliger, bofællesskaber, senior- og share boliger

Program

09.30	Velkomst
09.35	Den identitetsskabende bolig Hvad er de største boligtrends omkring high-end boliger? Andre nichemarkeder og specielle boliger: hvad efterspørges? Hvordan løfter man et bolig op i en højere klasse? Arkitekturdesign, indretning og finish. Den identitetsskabende bolig.
10.00	Servicerede boliger Servicerede boliger er populære mange steder i verden, men i Danmark har udbuddet af denne type boliger hidtil været begrænset. Efter flere års forberedelse og research åbner Holmsø® i foråret 2023 det første af flere boligresorts i Danmark. Et Holmsø® Boligresort består af 100-130 boliger og ca. 1.000 kvm ekstraordinære fællesfaciliteter som f.eks. pool, spa, dampbad og fitnesscenter og har fast tilknyttede aktivitetsværter. Holmsø® Boligresorts henvender sig til ”aktive voksne”, som ønsker en aktiv hverdag fyldt med fællesskab og oplevelser. Konceptet, målgruppen og baggrunden. Bag projektet står udviklingsfirmaet Ejendomsinvestering A/S. Vibeke Harlund , Ledende aktivitetsvært og konceptansvarlig, Holmsø Boligresorts Jonas Dørken , Adm. Direktør, Holmsø Boligresorts
10.25	Deleboliger forskellige steder i verden High-end, unikke deleboliger i Italien, Sydfrankrig, Nordsjælland eller andre spændende steder i verden er den nyeste trend inden for liebhaverboliger. Kim Folmann Jørgensen , Direktør, Mit Slot A/S
10.50	Kaffepause
11.15	Boliger og arbejdspladser (næsten) ud i et Forvandlingen af det historiske Hellebæk Klædefabrik fortsætter. Senest er den ene fløj på 900 kvm blevet totalrenoveret til nye kontorlokaler, og med lokalplanen for 32 boliger godkendt fortsætter udviklingen. Målet er at skabe et lokalt og levende fællesskab for virksomheder og boliger og gode rammer for, hvordan arbejdsliv og fritidsliv kan hænge sammen. Der etableres bl.a. mindre træningsrum med sauna og omklædning med bad og toilet samt et værksted til f.eks. kajakker eller cykler. I et kombineret orangeri og forsamlingshus vil beboerne kunne lave mad, holde sociale og professionelle arrangementer i grønne omgivelser. Kasper Ørsnes Larsen , Senior Development Manager, Deas Asset Management
11.45	Mikroboliger Hvad karakteriserer moderne mikroboliger i Danmark? Hvem henvender de sig til? NPV står bag et 11.550 kvm stort projekt med 333 mikroboliger samt 17 hotellejligheder på Sydhavnsgade i København, og de skal opføres af JCN Bolig, mens Tegnestuen Vandkunsten er arkitekt med AB Clausen som ingeniør. NPV er projektudvikler og kontraktholder på projektet, der skal certificeres til DGNB Guld. Projektet er videresolgt til en udenlandsk ejendomsfond. Anders Hyldborg , Adm. direktør, BoligPortal.dk
12.10	Seniorbofællesskaber: Status og kommende udvikling Med de mange bofællesskaber og seniorbofællesskaber, der i de sidste år har set dagens lys, er der oparberjdet en betydelig erfaringsflade med alle trin i et bofællesskabs tilblivesle, fra etableringsprocessen til den praktiske drift. Hvad har man lært om seniorboliger og seniorbefælleskabers oprettelse og drift? Hvilke fremgangsmåder og sammensætning af partnere bag bofællesskabsprojektet giver de bedste resultater ud fra en proffessional aktørs synsvinkel? Camilla Heering , Sundhedschef , Erik Arkitekter
12.35	Spørgsmål og afslutning

Afholdes 13. april 2023

Klokken 09.00 - 12.35

på DOCKENDOCKEN, Færgehavnsvej 35, 2150 Nordhavn

Tilmeld

Baggrund

Nye kundegrupper på boligmarkedet og livsformer, der ændrer sig hastigt, stiller nye krav til vore boliger.

Andre boligformer, der længe har været på markedet, får nu en ny udbredelse i takt med den stigende efterspørgsel.

På konferencen retter vi blikket mod følgende boligtyper, der alle har vækstpotentielet på markedet:

* Luksusboliger
* Servicerede boliger
* Erhvervsboliger
* Boliger til specielle kundesegmenter
* Ferieboliger
* Bofællesskaber

Få vores daglige nyhedsbrev. Tilmeld dig her

Relaterede konferencer

Microliving - tiny houses, nyeste trends

Relaterede konferencer

Tilmeld

Program

09.30	Velkomst
09.35	Den identitetsskabende bolig Hvad er de største boligtrends omkring high-end boliger? Andre nichemarkeder og specielle boliger: hvad efterspørges? Hvordan løfter man et bolig op i en højere klasse? Arkitekturdesign, indretning og finish. Den identitetsskabende bolig.
10.00	Servicerede boliger Servicerede boliger er populære mange steder i verden, men i Danmark har udbuddet af denne type boliger hidtil været begrænset. Efter flere års forberedelse og research åbner Holmsø® i foråret 2023 det første af flere boligresorts i Danmark. Et Holmsø® Boligresort består af 100-130 boliger og ca. 1.000 kvm ekstraordinære fællesfaciliteter som f.eks. pool, spa, dampbad og fitnesscenter og har fast tilknyttede aktivitetsværter. Holmsø® Boligresorts henvender sig til ”aktive voksne”, som ønsker en aktiv hverdag fyldt med fællesskab og oplevelser. Konceptet, målgruppen og baggrunden. Bag projektet står udviklingsfirmaet Ejendomsinvestering A/S. Vibeke Harlund , Ledende aktivitetsvært og konceptansvarlig, Holmsø Boligresorts Jonas Dørken , Adm. Direktør, Holmsø Boligresorts
10.25	Deleboliger forskellige steder i verden High-end, unikke deleboliger i Italien, Sydfrankrig, Nordsjælland eller andre spændende steder i verden er den nyeste trend inden for liebhaverboliger. Kim Folmann Jørgensen , Direktør, Mit Slot A/S
10.50	Kaffepause
11.15	Boliger og arbejdspladser (næsten) ud i et Forvandlingen af det historiske Hellebæk Klædefabrik fortsætter. Senest er den ene fløj på 900 kvm blevet totalrenoveret til nye kontorlokaler, og med lokalplanen for 32 boliger godkendt fortsætter udviklingen. Målet er at skabe et lokalt og levende fællesskab for virksomheder og boliger og gode rammer for, hvordan arbejdsliv og fritidsliv kan hænge sammen. Der etableres bl.a. mindre træningsrum med sauna og omklædning med bad og toilet samt et værksted til f.eks. kajakker eller cykler. I et kombineret orangeri og forsamlingshus vil beboerne kunne lave mad, holde sociale og professionelle arrangementer i grønne omgivelser. Kasper Ørsnes Larsen , Senior Development Manager, Deas Asset Management
11.45	Mikroboliger Hvad karakteriserer moderne mikroboliger i Danmark? Hvem henvender de sig til? NPV står bag et 11.550 kvm stort projekt med 333 mikroboliger samt 17 hotellejligheder på Sydhavnsgade i København, og de skal opføres af JCN Bolig, mens Tegnestuen Vandkunsten er arkitekt med AB Clausen som ingeniør. NPV er projektudvikler og kontraktholder på projektet, der skal certificeres til DGNB Guld. Projektet er videresolgt til en udenlandsk ejendomsfond. Anders Hyldborg , Adm. direktør, BoligPortal.dk
12.10	Seniorbofællesskaber: Status og kommende udvikling Med de mange bofællesskaber og seniorbofællesskaber, der i de sidste år har set dagens lys, er der oparberjdet en betydelig erfaringsflade med alle trin i et bofællesskabs tilblivesle, fra etableringsprocessen til den praktiske drift. Hvad har man lært om seniorboliger og seniorbefælleskabers oprettelse og drift? Hvilke fremgangsmåder og sammensætning af partnere bag bofællesskabsprojektet giver de bedste resultater ud fra en proffessional aktørs synsvinkel? Camilla Heering , Sundhedschef , Erik Arkitekter
12.35	Spørgsmål og afslutning