Plan for midtjysk erhvervsområde på 415.000 kvm langs motorvej vedtaget

Af Tommy Blindkilde,
8. november 2018

Der gives mulighed for at bygge i op til 6 etager blot 15 meter fra motorvejen i den plan for Erhvervskorridoren, som byrådet i Silkeborg har endeligt vedtaget efter en fornyet høring som følge af ønsker om at øge den maksimale bygningshøjde i 2 delområder.

Stor synlighed, let tilgængelighed og tæt på byens puls. Det er visionerne bag det nye erhvervsområde i Silkeborg, Erhvervskorridoren. Ved et byrådsmøde den 29. oktober 2018 blev lokalplanen for det nye erhvervsområde langs Silkeborgmotorvejen, hvor mere end 30.000 potentielle kunder og samarbejdspartnere hver dag kører forbi, endeligt vedtaget.

- Med vedtagelse af lokalplanen for Erhvervskorridoren sætter Silkeborg Kommune nu endnu mere skub i udviklingen af erhvervsområderne omkring Silkeborgmotorvejen. Den synlighed, virksomhederne opnår ved at slå sig ned i Erhvervskorridoren, er noget helt særligt, siger borgmester Steen Vindum.

NB! Silkeborg: De store projekter. Konferencen afholdes d. 13. juni 2019.

Selvom lokalplanen for Erhvervskorridoren først blev endeligt vedtaget den 29.oktober, er det nye erhvervsområde allerede ved at tage form. På nuværende tidspunkt har virksomheder inden for it og vind bygget kontordomicil i området. Og flere projekter er på vej.

God beliggenhed sikrer de bedste forudsætninger for at rekruttere medarbejdere
Erhvervskorridorens beliggenhed har – sideløbende med synlighed - også afgørende betydning for tiltrækning af medarbejdere, vurderer Steen Vindum.

- Med kun 30 minutter til Aarhus, Viborg og Herning sikrer man sin virksomhed en af Silkeborgs bedste placeringer, når det kommer til adgang til og fra hele regionen. Det giver, ikke mindst, virksomhederne de bedste forudsætninger for at kunne rekruttere medarbejdere, siger borgmesteren.

Samtidig ligger Erhvervskorridoren ikke langt fra en bymidte, hvilket gør det lettere at komme til og fra området for kommende medarbejdere, som ikke har bil.

- Det tager ikke mange minutter at komme fra banegården i Silkeborg og ud til erhvervsområdet. Og det er rigtig godt, når der skal rekrutteres medarbejdere. Både fordi man nemt kan pendle til området, men også fordi det skaber synergier til arbejdsmiljøet at være tæt på de muligheder, byen giver, siger Steen Vindum.

NB! Viborg: De store projekter. Konferencen afholdes d. 6. marts 2019.

Udover nærheden til bymidten samt en stribe af Silkeborgs kendte virksomheder, ligger 2 større uddannelsesinstitutioner, Erhvervsskolen College 360 og Silkeborg Gymnasium, også i området.

Erhvervskorridor åbner for forskellige muligheder
I fremtiden skal området rumme kontor- og mindre produktionserhverv samt butikker med særligt pladskrævende varer på op til 5.000 kvm. I alt kan der opføres 20.000 kvm butikker. Der bliver mulighed for at bygge fra minimum 3 og op til 6 etager. Og lokalplanen giver ifølge Silkeborg Kommune gode muligheder for, at en virksomhed kan udvikle profilbyggeri.

Højden og typen af bygninger skal tilsammen være med til at skabe oplevelsen af en indgangsportal til erhvervslivet i Silkeborg.

Silkeborg: de store projekter

Program

09.30	Velkomst
09.35	Kommende planer og projekter Aktuelle og kommende projekter i Silkeborg. Erhvervskorridoren, Søfronten og Havnen, den nye bydel Søtorvet, Eriksborg - en ny bydel mellem Gødvad og Grauballe med 3.800 boliger, renovering af gågaderne i Silkeborg Midtby, opførelse af plejecentret, bolig- og erhvervsbyggeri.
10.00	Udvikling af Søfronten og Havnen Silkeborg Kommune og Realdania har igangsat en parallelkonkurrence om udarbejdelse af en samlet masterplan for nogle af de mest attraktive arealer i Silkeborg by: Søfronten og Havnen. Den nye masterplan skal sikre, at de uudnyttede potentialer, som findes langs med vandet i Silkeborg Midtby, sættes i spil og bidrager til at understøtte Silkeborg Kommunes identitet som Danmarks Outdoor Hovedstad. Konkurrencen forventes afsluttet til april 2019.
10.25	Boligmarkedet i Silkeborg Silkeborg kommune vokser med op mod 1.000 nye borgere om året og har netop rundet 92.000 indbyggere. Forventningen er at runde 100.000 borgere inden 2025. Hvordan påvirker befolkningsvæksten boligmarkedet i Silkeborg, og hvordan kommer det til at udvikle sig? Efterspørgselen og priserne stiger, så Silkeborg bliver sommetider kaldt Jyllands Hellerup. Hvor langt vil prisudviklingen gå? De bedste områder for boligudvikling. Simon Freund Jensen , Indehaver & Projektchef - Ejendomsmægler, MDE, Danbolig Silkeborg
10.50	Kaffepause
11.20	415.000 kvm erhvervsområde ved Silkeborgmotorvejen Udvikling af Erhvervskorridoren ved Silkeborgmotorvejen er allerede i gang. Jyske Banks byggeri til Bankdata og Envisions bygning ved Nørreskov Bakke er nogle af de første markante byggerier i området. Med et nyt lokalplanforslag skal der for alvores sparkes gang i udviklingen af området. Planen er udarbejdet i et samarbejde mellem Silkeborg Kommune og Årstiderne Arkitekter.
11.45	Op mod 1.000 boliger i Funder Kuben Management er i samarbejde med Atra Arkitekter i gang med at udvikle en helt ny bydel i Funder ved Silkeborg. Projektet er opdelt i 2 etaper omfatter samlet mellem 800 og 1.000 boliger. De seneste år har Funder oplevet en markant boligtilvækst, og i Planstrategi 2040 er Funder udpeget som fremtidigt vækstpotentiale.
12.10	Det 7.000 kvm store Svømmecenter Silkeborg - status og kommende udvikling Politikerne har givet grønt lys til udarbejdelse af en lokalplan for Søholt med henblik på at etablere det 7.000 kvm store Svømmecenter Silkeborg. Silkeborgs største idrætsforening, Silkeborg Svømmeklub, SSK står bag byggeplanerne. Laban Arkitekter har udarbejdet et skitseforslag til det nye svømmecenter, som erstatning for den gamle svømmehal, som er forældet og ikke mulig at renovere.
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost

Afholdes 13. juni 2019

Klokken kl. 09.00 - 12.40

på Scandic SilkeborgScandic Silkeborg, Udgårdsvej 2, 8600 Silkeborg

Tilmeld

Baggrund

Silkeborg med lidt over 43.000 indbyggere (92.000 indbyggere i kommunen) rykker tættere mod den nye Silkeborgmotorvej mellem Silkeborg og Aarhus, og det åbner op for nye store erhvervsudviklingsområder i motorvejens nærhed. Det største af de nye byudviklingsområder bliver den såkaldte Erhvervskorridor, som ligger lige ud til motorvejen i den nordlige del af byen, og har et samlet areal på 460.000 kvm. Blandt de første investeringer i området er Jyske Banks køb af en grund, hvor der er lokalplanlagt mulighed for opførelse af 48.000 kvm kontor med blandt andet et højhus på 12. etager, og hvor Jyske Bank allerede har opført et kontorhus til Bankdata på i alt 7.300 kvm. Byggeriet har sat nye standarder for byudviklingen og er et symbol på Silkeborgs ambitioner og vækstpotentiale.

Et andet stort byudviklingsprojekt i støbeskeen er udviklingen af Søfronten og Havnen på de attraktive områder langs med vandet i Silkeborg Midtby. Projektet skal understøtte Silkeborg Kommunes identitet som Danmarks Outdoor Hovedstad.

Byens Ejendom vurderer, at der over de næste 10 år skal investeres 14 milliarder kr. i byudvikling i Silkeborg med både privat og kommunal finansiering. Tallet omfatter ikke det 6,2 milliarder store anlæg af Silkeborgmotorvejen.

Silkeborg Kommune er én af de kommuner med den største investeringslyst i Danmark, og ligger som nummer 6 i en opgørelse over danske kommuner med størst bygge- og anlægsaktivitet ifølge Byggefakta. I perioden 2015-18 bygges der i gennemsnit for 10.910 kr. pr indbygger i Danmark. I Silkeborg bygger kommunen for næsten for det dobbelte – helt præcist 19.156 kr. pr. indbygger.