Mens snakken går om svaghedstegn for lejlighederne i København, Aarhus og Aalborg, så er der bedre tider for lejlighedsejerne i Esbjerg og Odense, viser tal fra Boligsiden og Home. Byerne er tydelige lyspunkter på lejlighedsmarkedet.
Lejlighedspriserne i Esbjerg er steget 5 procent det seneste år, og Syddanmark er regionen med den største stigning i lejlighedspriserne, nemlig 9,6 procent. Salgstiderne i Esbjerg er de næstlaveste i landet med under 2 måneder i snit. De er hurtigst i landet sammenlignet med de 5 største byer. Odense er også i top 10, og dermed med til at trække regionens lejlighedsmarked frem, mens både København, Aarhus og Aalborg er uden for de øverste 10 hurtigst sælgende kommuner, viser tal fra Boligsiden og Home.
Ejendomsmægler og partner Michael Jensen fra Home Esbjerg mærker også de hurtige salg og en god interesse.
- Lejlighedsmarkedet er rigtig godt i Esbjerg. Der er nogle enkelte større projekter i Esbjerg, men det er primært de traditionelle brugte lejligheder, der handles klart flest af. De fleste af vores købere er mellem 23 – 45 år, og vi har en del unge mennesker, som tager en uddannelse ude i landet, men som så vender hjem til Esbjerg for at bosætte sig - og mange køber bolig. Lejemarkedet er presset i vejret på grund af stor aktivitet i offshore/vindbranchen, og den lave rente giver en lav ejerydelse, siger ejendomsmægler Michael Jensen fra Home Esbjerg.
NB! Fredericia: De store projekter. Konferencen afholdes d. 29. januar 2019.
Der er også en anden forklaring på interessen for lejligheder.
- Vi mærker også en lidt ny tendens i forhold til de til de voksne/midaldrende. Når par bliver skilt, køber de begge en lejlighed. Tidligere fandt man hurtigere en ny kæreste at dele bolig med, men i dag bor rigtig mange forsat på egen adresse og besøger så bare kæresten. Det giver især et øget pres på lejlighedsmarkedet og lidt på mindre byhuse, forklarer Michael Jensen.
Når det er sagt, så skal prisen være sat rigtig, når lejligheden kommer til salg.
-
Vi mærker bestemt ikke en manglende efterspørgsel efter lejligheder, men vi kan klart mærke, at nyhedens interesse er mere og mere vigtig. Derfor er korrekt prissætning alt afgørende for succes, siger Michael Jensen fra Home Esbjerg.
Et andet lyspunkt for lejlighedsmarkedet kommer i dag i fremvisningsindekset for november fra Home og Danske Bank. Her var der fremgang i antallet af fremviste lejligheder på landsplan. Fra oktober til november var der 1,5 procent flere fremvisninger, viser Homes tal - og over 9 procent flere end for 3 måneder siden.
