Aalborg Kommune har besluttet at sælge en 5.400 kvm grund med 12.500 kvm byggeret på hjørnet af Sohngårdsholmsvej og Universitetsboulevarden til en privat udvikler samt 2 almene boligselskaber, der vil opføre 150 boliger samt en Netto-butik. Højeste bud på grunden lå 1,2 millioner kr. over det næsthøjeste.

Sundby-Hvorup Boligselskab, Vivabolig og selskabet Kimbo Holding, som ejes af den lokale entreprenør Arne Andersen, har vundet retten til 12.500 kvm byggeri på hjørnet af Sohnsgårdsholmsvej og Universitetsboulevarden. Det fremgår af et notat fra den lukkede del af referatet fra et møde, som blev holdt i By- og Landskabsudvalget den 18. maj 2017.

Friis & Moltke, Kuben Management, Harde Larsen Rådgivende Ingeniører og Arne Andersen Vrå skal stå for byggeriet, som ifølge notatet vil bestå af en 2 etager høj base med butikker, erhverv og parkering, hvorpå der placeres en boligkarré og et boligtårn med en vertikal have. I stueetagen placeres en Netto-butik langs Sohngårdsholmsvej og orienteret mod Kollegievej. 

Omkring bytorvet og mod Universitetsboulevarden placeres publikumsorienterede erhverv, mens boligdelen består af en blanding af ejerboliger ungdomsboliger og almene familieboliger i form af de såkaldte "STAY-boliger", der særligt henvender sig til nyuddannede med en videregående uddannelse i Nordjylland.

- Projektets klare artikulation med et højt hjørnetårn, integreret i en bygningsmæssig helhed, vil syne som et fixpunkt på lang afstand og vurderes derved at kunne tilføre hjørnegrunden den ønskede fyrtårnseffekt. Tårnet har tillige potentiale til at blive et ikonisk grønt element i det lokale bybillede i kraft af den vertikale have, lyder det i notatet.

NB! Aalborg: De store projekter. Konferencen afholdes d. 19. april 2018.

- Projektmaterialet rummer en redegørelse set i forhold til kommuneplanens retningslinie for højhuse. Heraf fremgår det, hvordan tårnet er forsøgt placeret, så dens skygge genererer naboer og beboere mindst muligt, ligesom der med tårnets udformning, den perforerede gridstruktur i facaden, samt facadebeplantning er søgt at mindske problematiske vindforhold omkring tårnet, lyder det videre.

Grunden har været offentligt udbudt til salg i perioden 10. januar til 22. marts 2017 til en mindstepris på 33 millioner kr. Udbuddet var udarbejdet, således at salget skal ske på baggrund af både et købstilbud og et skitseprojekt, og kommunen modtog 5 købstilbud. Ved gennemgang af tilbuddene blev det konstateret, at 3 af tilbuddene ikke var i overensstemmelse med væsentlige bestemmelser i udbudsvilkårene, og derfor ikke kunne tages i betragtning.

Sundby-Hvorup Boligselskab, Vivabolig og Kimbo Holding vinder derfor byggeretten med et bud på 34,4 millioner kr. foran K/S Sauersvej og Alabu Bolig, der bød 33,2 millioner kr. for grunden med et skitseprojekt, som foruden boliger og en Netto-butik også indeholdt kontorer til Alabu.

Inden det 12.500 kvm store byggeri på grunden kan realiseres, skal der udarbejdes en ny lokalplan for projektet. Overtagelsesdagen fastsættes til den 1. i måneden efter byrådets endelige godkendelse af ny lokalplan for grunden.