Nye udbudstal fra Boligsiden viser, at der ved indgangen til december 2023 var lidt flere helårsboliger til salg sammenlignet med måneden forinden, mens antallet af sommerhuse til salg er dalet en smule i perioden.

December 2023 startede med flere huse og ejerlejligheder til salg sammenlignet med for en måned siden, viser Boligsidens nye udbudstal.

Således var der eksempelvis 34.269 villaer og rækkehuse til salg i landet ved indgangen til årets sidste måned, hvilket er 0,8 procent flere huse til salg end i starten af november.

Samtidig har huskøberne fået knap 11 procent flere huse at vælge imellem sammenlignet med december sidste år – svarende til mere end 3.300 flere huse på markedet.

Der har desuden ikke været så mange huse til salg i Danmark, som der er nu, siden indgangen til november måned i 2019.

- Generelt set er antallet af huse til salg steget stille og roligt i efterhånden mange måneder, hvor vi nu er tilbage på samme niveau som før de hæsblæsende coronaår, og det er særligt godt for de interesserede huskøbere, som nu har fået betragteligt mere at vælge at vælge imellem, selv hvis vi sammenligner med for blot et år siden, siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Det gælder for 4 ud af de 5 regioner, at husudbuddet er steget fra november til december, mens udbuddet af huse er uændret i Region Sjælland i perioden.

Der, hvor antallet af huse til salg er steget mest, er i Region Midtjylland og Region Hovedstaden, hvor der er tale om en stigning på henholdsvis 1,3 procent og 1 procent den seneste måned.

Der er også kommet flere ejerlejligheder til salg den seneste måned, så der ved indgangen til december måned var 8.349 ejerlejligheder på markedet. Det svarer til, at lejlighedsudbuddet er steget med 2,8 procent fra primo november til primo december. Sammenligner vi med samme tidspunkt sidste år, er der aktuelt 1,7 procent flere lejligheder til salg.

Køb og salg af ejendom - Due Diligence. Kurset afholdes den 5. marts 2024.

I Københavns Kommune, som har det største marked for ejerlejligheder i landet, er lejlighedsudbuddet steget med 2,4 procent den seneste måned, sådan at der i starten af december var 2.305 ejerlejligheder til salg i hovedstaden. For København ligger det aktuelle antal ejerlejligheder til salg under sidste års niveau med 2,8 procent.

- Der har især været tale om et stigende udbud for lejlighederne de seneste måneder, som primært skyldes, at boligskatterne står til at stige fra næste år på store dele af lejlighedsmarkedet. Dog er lejlighedsudbuddet steget i et mindre omfang den seneste måned end i de foregående måneder, siger Birgit Daetz.

- At stigningen i lejlighedsudbuddet er droslet lidt ned, skyldes nok også, at sælgerne i højere grad er blevet bevidste om, at tiden spidser til, hvis man skal kunne nå at sælge og eventuelt købe og overtage nyt før næste år. Derfor varer det nok heller ikke længe, før vi ser en midlertidig opbremsning i tilstrømningen af nye boliger til salg i nogle områder, uddyber hun.

Mens udbuddet af helårsboliger er steget den seneste måned, er der sket det modsatte for sommerhusudbuddet.

Således er der antallet af sommerhuse til salg dalet med 0,8 procent fra primo november til primo december, sådan at der ved indgangen til årets sidste måned var 5.082 sommerhuse til salg i landet.

Selv om udbuddet af sommerhuse er faldet den seneste måned, har sommerhuskøberne dog 11,4 procent flere sommerhuse at vælge imellem sammenlignet med i starten af december 2022.