Nyt boligbyggeri på 3.800 kvm på Promenaden i Odense solgt

VHF Holding har købt ’Mesanen’ i Promenadebyen, som får 56 lejligheder med havnekig. Totalentreprenøren Raundahl & Moesby er i fuld gang med opførelsen af ’Mesanen’ – et etagebyggeri i Promenadebyen på havnefronten i Odense.

´Raundahl & Moesby har selv udviklet og været ejer af Mesanen sammen med IBI Group med henblik på videresalg. Det er netop faldet på plads. Mesanen er blevet solgt til VHF Holding fra Hedensted.

- VHF Holding overtager ejendommen, når den er helt færdig i begyndelsen af 2017. Lige nu overvejer køberen, om det er mest hensigtsmæssigt af sælge lejlighederne til slutbrugerne, eller om der skal satses på en ren udlejning af boligerne, fortæller partner Finn Birkjær, IBI Group.

Mesanen er tegnet af Skovhus Arkitekter, der også stod bag arkitekturen på naboblokken "Soldækket" som Raundahl & Moesby færdiggjorde ved årsskiftet. Byggeriet af Mesanen tog sin begyndelse i sommeren 2015, hvor funderingen blev påbegyndt - og pælefunderingen blev næsten færdiggjort, inden beboerne i naboejendommen Soldækket flyttede ind i midten januar 16.

Mesanen bliver på 7 etager med 55 lejligheder samt et enkelt erhvervslejemål. Boligerne er på 2-3 værelser i varierende størrelser mellem 40 og 95 kvm. Samtlige lejligheder udstyres med altan, hvorfra der er kig over havnen.

Promenaden Odense ejes af trekløveret IBI Group, Raundahl & Moesby samt Erik Moesby. Selskabet ejer i alt 26.000 kvm på Promenaden – arealet omfatter blok 4 (Soldækket) og blok 5 (Mesanen) samt området BS2, der ligger foran blokkene mod Odense centrum mod syd.

- Vi glæder os over, at der allerede inden færdiggørelsen er fundet en investor til Mesanen. Det betyder, at vi kan sætte fuld damp på de næste byggefelter og udnytte den store, positive interesse som området er omgivet af, fastslår Erik Moesby, Raundahl & Moesby.

NB! Fyn: Planloven i praksis. Seminaret afholdes d. 31. marts 2016.

10.00	Velkomst v/ Nohr-Con
10.10	Introduktion til planloven og lokalplaner Introduktion til planloven i praksis: Hvad er planlovgivning? Introduktion til de vigtigste begreber i planretten. Formål og lovlig hensyn. Betydningen af anden lovgivning, herunder forvaltningsretten. Lokalplaner: Hvornår kan der udarbejdes en lokalplan (lokalplanret)? Hvornår skal der udarbejdes en lokalplan (lokalplanpligt)? Hvilke retsvirkninger har en lokalplan? Hvornår kan der dispenseres fra en lokalplan? Forbud efter planloven: Hvornår kan der nedlægges forbud? Hvad er retsvirkningen?
13.00	Frokost. Der vil være en pause ca. hver time.
14.00	Ekspropriation og overtagelsespligt Ekspropriation: Hvornår kan en kommune ekspropriere? Kort om proceduren. Hvilke faldgruber skal man navnlig være opmærksom på? Overtagelsespligt: Hvornår kan en ejer kræve overtagelse? Kort om proceduren.
15.15	Kaffe/te med små lækkerier
15.45	Kommunens tilsynspligt, retlig lovliggørelse og klager Kommunens tilsynspligt: Hvad ligger der nærmere i tilsynspligt? Hvad skal der føres tilsyn med – hvor ofte – og hvordan? Reaktionsmuligheder og håndhævelse. Fysisk/retlig lovliggørelse: Valget mellem fysisk og retlig lovliggørelse. Retspraksis, ”Bilka-dommen” m.fl. Håndtering af klager og retssager i praksis: Klagenævnssag, retssag eller begge dele. Hvem er parterne? Strategiske valg vedrørende sagens behandling. Kommuners erstatningsansvar.
17.15	Afslutning. Deltagerbeviser udleveres.

10.00

Velkomst v/ Nohr-Con

10.10

Introduktion til planloven og lokalplaner

Introduktion til planloven i praksis: Hvad er planlovgivning? Introduktion til de vigtigste begreber i planretten. Formål og lovlig hensyn. Betydningen af anden lovgivning, herunder forvaltningsretten.
Lokalplaner: Hvornår kan der udarbejdes en lokalplan (lokalplanret)? Hvornår skal der udarbejdes en lokalplan (lokalplanpligt)? Hvilke retsvirkninger har en lokalplan? Hvornår kan der dispenseres fra en lokalplan?
Forbud efter planloven: Hvornår kan der nedlægges forbud? Hvad er retsvirkningen?

13.00

Frokost. Der vil være en pause ca. hver time.

14.00

Ekspropriation og overtagelsespligt

Ekspropriation: Hvornår kan en kommune ekspropriere? Kort om proceduren. Hvilke faldgruber skal man navnlig være opmærksom på?
Overtagelsespligt: Hvornår kan en ejer kræve overtagelse? Kort om proceduren.

15.15

Kaffe/te med små lækkerier

15.45

Kommunens tilsynspligt, retlig lovliggørelse og klager

Kommunens tilsynspligt: Hvad ligger der nærmere i tilsynspligt? Hvad skal der føres tilsyn med – hvor ofte – og hvordan? Reaktionsmuligheder og håndhævelse.
Fysisk/retlig lovliggørelse: Valget mellem fysisk og retlig lovliggørelse. Retspraksis, ”Bilka-dommen” m.fl.
Håndtering af klager og retssager i praksis: Klagenævnssag, retssag eller begge dele. Hvem er parterne? Strategiske valg vedrørende sagens behandling. Kommuners erstatningsansvar.

17.15

Afslutning. Deltagerbeviser udleveres.

Planlovgivningen kan være vanskelig at overskue, og derfor har vi sammensat dette kursus om planloven i praksis, hvor du får en introduktion til planretten og en praktisk gennemgang af nogle af de mest grundlæggende og oftest forekommende problemstillinger.

På kurset får du:

En grundig introduktion til planloven i praksis
Styr på begreber som ekspropriation, overtagelsespligt, tilsynspligt, fysisk/retlig lovliggørelse og håndtering af klager og retssager i praksis
Værdifuld erfaringsudveksling med andre der arbejder med planloven i praksis

Ændring af Planloven vedtaget og ny planlovspakke på vej, som skal løfte hele landet!
Folketinget vedtog mindre ændringer af Planloven d. 26. februar og d. 23. november 2015, og en større ændring er formentlig på vej. Regeringen præsenterede d. 23. november 2015 desuden et nyt udspil, der skal give kommunerne bedre muligheder for at fremme vækst og udvikling. De nye regler og tiltag indarbejdes så vidt muligt i kursusprogrammet.

Målgruppe

Kurset er for dig, der arbejder med planloven i praksis og ønsker en grundlæggende indføring i planretten eller en genopfriskning; du er fx ansat i en kommune, hos en landinspektør, du er jurist, rådgivende ingeniør el. lign.

Undervisere

Hanne Mølbeck, Partner, Bech-Bruun advokatvirksomhed, www.bechbruun.com
Hanne Mølbeck er specialiseret inden for miljøret & infrastruktur. Hanne har skrevet bogen ”Ekspropriation i praksis” og har stor erfaring med undervisning og rådgivning af myndigheder og virksomheder om bl.a. planforhold, ekspropriation og vejlovgivning.

Anne Sophie K. Vilsbøll, Specialistadvokat, Bech-Bruun advokatvirksomhed, www.bechbruun.com
Anne Sophie K. Vilsbøll rådgiver om forvaltnings- og offentligretlige emner, bl.a. jordforurening, miljøgodkendelsespligtige virksomheder samt miljøspørgsmål i forbindelse med køb og salg af virksomheder og ejendomme. Et særligt interesseområde for Anne Sophie er infrastrukturprojekter og håndtering af myndighedsrelationer i forbindelse hermed, navnlig vedrørende ledningsflytninger.

Afholdes i samarbejde Nohr-Con. Ved tilmelding via Byens Ejendom klippekort koster denne konference 2 klip. Netværksmedlemskab hos Byens Ejendom kan ikke benyttes ved tilmelding til Nohr-Con-konferencer.