For første gang i 1 år er andelen af butikslokaler til leje eller salg ikke steget, men derimod faldet en anelse på landsplan. Det viser Ejendomstorvet Markedsindeks – 2. kvartal 2019 (PDF).

- Gennem 4 kvartaler steg udbuddet af butikslokaler – fra 5,4 procent til 6,4 procent af de samlede arealer til detailhandel på lidt over 12,5 millioner kvm. Men de seneste kvartalstal viser et lille fald til 6,3 procent, konstaterer Nicholas McFall, analytiker i Ejendomtorvet.dk.

Portalen er ejet af landets ejendomsmæglere ligesom ”søsterportalen” Boligsiden.dk. På landsplan er lidt over 1.700 butikslokaler samt lokaler til cafédrift eller lignende lige nu udbudt enten til leje eller til salg via Ejendomstorvet.dk.

- Vi registrerer egentlig ikke stigende efterspørgsmål på butikslokaler, men markedet har efterhånden fordøjet, at dagligvarekæderne lukkede næsten 200 butikker, de fleste ret store lejemål. Kiwi lukkede kæden helt, og siden lukkede Fakta og Aldi mange forretninger. Efterfølgende har nogle kæder så åbnet nye butikker. En anden forklaring er, at ledige butikslokaler en del steder overgår til fx beboelse eller klinikker, fordi nogle kommuner er blevet mere fleksible, siger Frank Heskjær, detailhandelschef i EDC Erhverv Poul Erik Bech.

NB! Co-working: Kontorhoteller og kontorfællesskaber. Konferencen afholdes d. 4. december 2019.

Kiwi-kæden med 103 butikker kastede håndklædet i ringen i april 2017, og få uger efter varslede tyske Aldi lukning af 32 forretninger. Et lille år senere bebudede Coop, at 47 Fakta-butikker skulle lukkes.

Nordicals-mæglerkæden – det tidligere Nybolig Erhverv – ser flere tendenser bag tallene.

- I øjeblikket er den negative effekt af øget nethandel større end den positive effekt fra stigende privatforbrug, men på mange handelsgader i de større byer går det rigtig godt. Nogle steder er lejen kommet så højt op, at butikkernes indtjening kan have svært ved at bære det, så ledige butikslokaler på de attraktive strøggader kan være udtryk for, at udlejerne tester markedet, siger analysechef Stig Plon Kjeldsen.

Det seneste kvartal er der blevet færre udbudte eller ledige butikslokaler i 7 af de 11 landsdele, Danmarks Statistik anvender. På landsplan faldt udbuddet med 16.500 kvm – et areal svarende til mere end to fodboldbaner – og udgjorde knap 800.000 kvm eller 6,3 procent. Før finanskrisen lå tomgangen gennem flere år omkring 2 procent.