Jylland: Udstykning og ejendomsdannelse. KURSUS

ProgramindholdKurset vil lægge vægt på hvilke aspekter, der er vigtige i forhold til udvikling af en byejendom eller omdannelse af et byområde med henblik på salg eller udlejning, herunder planlægning, ejendomsdannelse og beregning af bygningsarealer. Planlægning Hvilke muligheder giver det for en grundejer/ejendomsudvikler, når der foreligger en lokalplan for ejendommen? Hvordan forholder man sig, såfremt ejendommen ikke er…

RØDOVRE: De store projekter

Rødovre Kommune har 39.500 indbyggere, og er blandt de omegnskommuner, der ligger tættest på Københavns centrum med flere gennemkrydsende færdselsårer og blot få S-togsstop fra Hovedbanegården. Siden 2010 er kommunen vokset med 3.100 indbyggere, hvilket svarer til en årlig befolkningstilvækst på 390 indbyggere. Væksten er tiltagende og alene i 2017 voksede kommunen med 850 indbyggere. Det skaber pres på kommunens…

Nyeste ændringer i AB systemet: Nyt ABR 89, AB 92 og ABT93. KURSUS -UDSOLGT

Tidligere Klima-, energi- og bygningsminister Rasmus Helveg Petersen nedsatte i 2015 et udvalg, der skal revidere byggeriets aftalevilkår, AB-systemet. Udvalget består af repræsentanter fra 14 offentlige og private organisationer, som repræsenterer byggeriets centrale aftaleparter.I dag består AB-systemet af 3 frivillige sæt af standardaftalevilkår, ABR 89, AB92 og ABT 93.De reviderede ABR 89, AB92 of ABT93, der nu kommer til at hedde AB 18, ABR 18 OG…

Jylland: Moms og skat for byg og ejendom - nye regler og afgørelser KURSUS

På kurset kan du få den nyeste viden om moms på køb, salg, ombygninger og udlejning af fast ejendom i Danmark. Blandt andet gennemgås skat i forbindelse med fast ejendom, den seneste udvikling i praksis, typiske fejl på moms- og skatteområdet samt muligheder og faldgruber ved køb og salg af byggegrunde og fast ejendom samt ved ombygninger, moderniseringer og udlejning.

Nordhavn: De store projekter 2018-2035

Nordhavnen er et af Københavns største udviklingsområder, og udviklingen fra havne- og industriområde til en ny bydel kommer til at forløbe over de næste mange år. Der skal i alt bygges 3,5 millioner kvm bolig, butik, kontor, skoler og kultur. Dertil kommer 2 metrostationer, 1 krydstogtskaj, 1 Nordhavnstunnel, 1 lystbådehavn og 1 ny containerterminal. Fuldt udbygget kommer der til at bo 40.000 beboere i Nordhavnen, og de første 7.000…

Moms og skat for byg og ejendom - nye regler og afgørelser

På kurset kan du få den nyeste viden om moms på køb, salg, ombygninger og udlejning af fast ejendom i Danmark. Blandt andet gennemgås skat i forbindelse med fast ejendom, den seneste udvikling i praksis, typiske fejl på moms- og skatteområdet samt muligheder og faldgruber ved køb og salg af byggegrunde og fast ejendom samt ved ombygninger, moderniseringer og udlejning.

Jylland: Bygningsreglement 2018 - BR18. KURSUS

Et nyt bygningsreglement 2018 er trådt i kraft den 1. januar 2018 og er obligatorisk fra 1. juliDet nye bygningsreglement indeholder blandt andet følgende ændringer: Ny struktur i bygningsreglementet Afskaffelse af den tekniske byggesagsbehandling og ændring af de administrative bestemmelser Overgangsordning for teknisk byggesagsbehandling ved kommunalbestyrelsen Nye konstruktions- og brandklasser Energi og installationer i BR18 Bygningsklasse 2020   …

Lejeloven - nyheder

Holstebro: De store projekter

Holstebro Kommune har 58.500 indbyggere, mens der i selve Holstebro By bor 36.200.    Byen er gennem de seneste 5 år vokset med 300 indbyggere årligt, og den skiller sig særligt ud ved at være blandt de få danske byer, der vokser hurtigere end kommunen som helhed.   Holstebro Kommune forventer dog, at befolkningstilvæksten frem mod 2029 vil være væsentligt højere, end den der har været i området de seneste 6…

Selvkørende biler ændrer byerne

De førerløse biler for en stor betydning for byudvikling og vores måde at bruge byen på.* Gamle vil begynde at bruge byen og dens restauranter og kultur om aftenen.* Restaurantionerne kan sælge flere drikkevarer, 40 procent ekstra, for alle kan køre hjem i den selvkørende bil. Kun 40 procent, for det plejer at være kvinderne, der holder sig ædru.* Forureningen mindskes, for bilerne kører med det optimale forbrug af brændstof…

Nyeste ændringer i AB systemet: Nyt ABR 89, AB 92 og ABT93. KURSUS

Tidligere Klima-, energi- og bygningsminister Rasmus Helveg Petersen nedsatte i 2015 et udvalg, der skal revidere byggeriets aftalevilkår, AB-systemet. Udvalget består af repræsentanter fra 14 offentlige og private organisationer, som repræsenterer byggeriets centrale aftaleparter. De 14 organisationer blev i september 2014 enige om formuleringen af det kommissorium, der sammen med regeringens byggepolitiske strategi fra november 2014, danner grundlag for…

Horsens: De store projekter

Gennem de seneste 10 år er Horsens Kommune gennemsnitligt vokset med 1.000 indbyggere hvert år. Det gør kommunen til en af landets hurtigst voksende. Den høje befolkningstilvækst skyldes både fødselsoverskud samt positiv nettotilflytning fra udlandet og fra andre danske kommuner. Kommunen har i dag 89.700 indbyggere, men i 2028 forventes den ifølge Danmarks Statistik at have 98.000 indbyggere. Det fik i december 2017 Spar Nord til at placere…

Ringsted: De store projekter

Ringsted er den by på Sjælland, der oplever den procentvis største befolkningstilvækst. Befolkningen er steget med 263 procent siden 1926 og med 10 procent inden for de sidste 10 år. Udviklingen går dermed stærkere end i København. Befolkningsprognoser spår, at Ringsted vokser med over 5.000 indbyggere de næste 10 år. I dag bor der 34.359 i kommunen. Det er kombinationen af en attraktiv beliggenhed og lave boligpriser, der…

Generationsskifte af ejendom

Folketinget har den 2. juni 2017 vedtaget nye regler om beskatning ved generationsskifte af virksomheder. Loven for vidtgående konsekvenser for ejendomsselskaber og skal i det store og hele opfattes som en stramning.Omkring 23.000 virksomheder står foran et generationsskifte i de kommende år. Det gælder i høj grad også ejendomsselskaber, for mange af dem, der købte ejendom i 80erne og 90erne og 00erne står nu med overvejelser om hvordan et…

Aalborg: Erhvervsmarkedets udvikling

Aalborg midtby har 1.026 butikker, hvilket er en stigning på 4 procent over de sidste tre år. Omsætningen er i samme periode steget 9 procent og lå på 11,7 milliarder kr. i 2016. Alene supermarkeder og varehuse omsatte for 5,3 milliarder kr. Overordnet bidrager handel med 52 procent af omsætningen i den private sektor, mens 22,9 procent af den samlede værditilvækst i Aalborg Kommune stammer fra handel. Kommunen har gennem de seneste år haft…

Erhvervslejeloven: udlejning af kontorejendomme og kontorhoteller. KURSUS

Et gnidningsfrit samarbejde mellem lejere og udlejere er en vigtig forudsætning, når værdien og driften af erhvervsudlejningsejendomme skal optimeres. Derudover er en korrekt håndtering af erhvervslejelovens regelsæt et af de vigtigste redskaber for professionelle ejendomsaktører, hvis unødige tvister med lejerne skal undgås.Lige så vigtig er kendskabet til erhvervslejelovens bestemmelser og praksis for lejeren, så han også f…

Renovering og udvikling af fredede og bevaringsværdige bygninger

Der er 9.000 fredede bygninger i Danmark og ca. 300.000 vurderes at have bevaringsværdi. Størsteparten af de fredede huse er privatejede, og 75 og 80 procent af dem er private boliger.Fredede og bevaringsværdige bygninger kan have unikke kvaliteter, der kan skabe værdi for brugere og ejere. Og der er både en række fordele og udfordringer ved at være ejer eller administrator af en sådan bygning.Der gælder en række særregler for…

Akustik og lydforhold i byggeri og ejendom

Lyd og akustik er afgørende for menneskers produktivitet, trivsel og adfærd. Støj er årsag til dårligt indeklima og stress. Hvorfor bliver lyd ofte forsømt i arkitektur? Hvilken betydning har det for os at færdes i et dårligt akustisk indeklima? Ofte bliver lyd og akustik tænkt for sent ind i arkitektur, hvilket kan blive dyrt og besværligt at gøre noget ved efterfølgende. Hvordan kan man forene arkitektonisk og…

Jylland: Generationsskifte af ejendom

Folketinget har den 2. juni 2017 vedtaget nye regler om beskatning ved generationsskifte af virksomheder. Loven for vidtgående konsekvenser for ejendomsselskaber og skal i det store og hele opfattes som en stramning.Omkring 23.000 virksomheder står foran et generationsskifte i de kommende år. Det gælder i høj grad også ejendomsselskaber, for mange af dem, der købte ejendom i 80erne og 90erne og 00erne står nu med overvejelser om hvordan et…

Den nye planlov – For offentlige institutioner. KURSUS

Planloven har været under en omfattende modernisering, og trådte i kraft i en ny og markant ændret version i sommeren 2017. Ændringerne indebærer mere fleksibilitet lokalt i kommunerne, og skaber en række nye muligheder. Formålsbestemmelsen er ændret, således at loven nu også skal sikre vækst og udvikling i hele landet.Loven giver administrative lettelser, bl.a. i form af visse muligheder for forkortede høringsfrister ved…

Randers: De store projekter 2018-2028

Randers ligger lunt i det østjyske vækstcenter, tæt på både Aalborg og Aarhus, og de gode trafikale muligheder, korte afstande til store dele af Jylland og smuk natur gør den til en attraktiv erhvervs- og bosætningskommune. De 98.185 indbyggere i 2017 forventes ifølge Danmarks Statistik at stige til 103.391 over en tiårig periode, og kommunen har en vision om at skabe 2.000 nye arbejdspladser inden år 2021. Tilflytningen er…

Forurenede grunde

Udviklere, investorer, entreprenører og rådgivere vil ofte opleve udfordringer, i forbindelse med hvorledes forurening kan håndteres både ved ejendomshandler, ved ejendomsudvikling og ved bygge-/anlægsarbejder.   Kurset skal derfor give et bredt indblik i betydningen af at eje en forurenet ejendom, forhold omkring ejendomshandler og miljø due diligence, samt give gode råd om hvorledes man bedst muligt kan håndtere forurening ved…

Højhusbyggeri

Højhusbyggeriet boomer i København for tiden. Lige nu er 12 højhuse ved at blive opført i København, mens der ligger godkendte lokalplaner for yderligere 37 højhuse. Derudover planlægges adskillige højhuse i omegnskommunerne - særligt langs den kommende letbane. Højhusbyggeri er hidtil mest blevet forbundet med udlandet, men det er ved at ændre sig. Der er nu mange højhusprojekter i støbeskeen i…

Renovering og opgradering af udsatte boligområder til 21 milliarder

Regeringen er kommet med et udspil, der skal gøre det af med de såkaldte ghettoområder. Programmet ’Et Danmark uden parallelsamfund - ingen ghettoer i 2030’, blev præsenteret 1. marts 2018.I programmet lægger regeringen op til "gennemgribende fysiske forandringer af ghettoområderne". Til dette formål ønsker regeringen at målrette 12 mia. kr. – ud af den samlede ramme på 21 mia. kr. Pengene skal bruges til nedrivning…

Byggeri af ungdomsboliger for 37 milliarder

Udvikling og byggeri af boliger for unge er i rivende vækst og det høje aktivitetsniveau vil fortsætte i de kommende år som følge af den kraftige tilstrømning af de unge til de store uddannelsescentre og den massive mangel på studieboliger. I hele Danmark skal der bygges ungdomsboliger for i alt 37 milliarder kr. frem til 2025.Alene i København peger prognoser på en tilstrømning af unge mellem 18 og 29 år i stø…

Butikker og erhvervslejeloven. KURSUS

Et gnidningsfrit samarbejde mellem lejere og udlejere er en vigtig forudsætning, når værdien og driften af erhvervsudlejningsejendomme skal optimeres. Derudover er en korrekt håndtering af erhvervslejelovens regelsæt et af de vigtigste redskaber for professionelle ejendomsaktører, hvis unødige tvister med lejerne skal undgås.Lige så vigtig er kendskabet til erhvervslejelovens bestemmelser og praksis for lejeren, så han også f…

Aarhus: De store projekter

Aarhus er Jyllands vækstcenter og oplever en nettotilvækst på over 4.000 nye borgere hvert år. Befolkningen vil i 2027 være på 369.000, og Aarhus ligger nr. 2 lige efter København som landets største tilflytningskommune. Det stiller store krav til udbygningen af boligkapaciteten. I 2016 flyttede over 5.000 personer til Aarhus, og udviklingen fortsatte i 2017 så befolkningen nu er på 340.421 indbyggere.Aarhus Kommunes nye boligpolitik…

Amager: De store projekter 2018-2029

Fra at have været et underkendt område, boomer Amager i disse år som attraktivt bosætningsområde og udviklingsområde med store byggeprojekter. På de 96,29 kvm bor der 199.789 mennesker, hvilket gør den til Danmarks tættest befolkede ø. Byudviklingen finder især sted langs de to metrolinjer, ved Amager Strand og i Ørestaden. Ørestad er et moderne og attraktivt byområde med en central beliggenhed, og den…

Skolebyggeri i fremtiden

Hvad skal fremtidens skole kunne og hvordan tænker man optimale forhold for skolens brugerne ind tidligt i et projekt?  Moderne skoler skal opfylde krav om læringsmiljø med fleksibilitet, godt indeklima, åbne rum, tværfaglighed og kreative arkitektoniske løsninger, der skaber mulighed for bevægelse og variation af undervisningsformerne. Når det gælder om at skabe et godt læringsmiljø, hører indeklima til en af de…

Jylland: Nyeste ændringer i AB systemet: Nyt ABR 89, AB 92 og ABT93. KURSUS

Tidligere Klima-, energi- og bygningsminister Rasmus Helveg Petersen nedsatte i 2015 et udvalg, der skal revidere byggeriets aftalevilkår, AB-systemet. Udvalget består af repræsentanter fra 14 offentlige og private organisationer, som repræsenterer byggeriets centrale aftaleparter.I dag består AB-systemet af 3 frivillige sæt af standardaftalevilkår, ABR 89, AB92 og ABT 93.De reviderede ABR 89, AB92 of ABT93, der nu kommer til at hedde AB 18, ABR 18 OG…

Jylland: Erhvervslejeloven - den nyeste udvikling

En korrekt håndtering af erhvervslejelovens regelsæt er et af de vigtigste redskaber for professionelle ejendomsaktører, hvis unødige tvister med lejerne skal undgås. Et gnidningsfrit samarbejde mellem lejere og udlejere er en vigtig forudsætning, når værdien og driften af erhvervsudlejningsejendomme skal optimeres. På kurset sættes fokus på den nyeste udvikling indenfor erhvervslejeretten. På kurset prioriteres…

Airbnb

Boligudlejning gennem Airbnb har oplevet en eksplosiv stigning i København, fra 22.556 gæster i 2012 til 457.597 i 2016. I 2017 blev gæsteantallet øget igen med cirka 60.000 i forhold til året før.Mens de fleste udlejere kun udlejer deres boliger lejlighedsvis, tjener 1.761 værter mere end 24.000 kr. om året på at udleje via Airbnb.Der kan spores en tiltagende professionalisering af tjenesten, hvor en lille gruppe på lige under 1…

Roskilde: De store projekter

Roskilde Kommune har 87.400 indbyggere og hvert år vokser kommunen med 1000 nye borgere, en udvikling der forventes at fortsætte mange år frem. Derfor er Roskilde i gang med en gennemgribende byudvikling, der blandt andet skal sikre boliger til alle. Som en af de mest eftertragtede kommuner at flytte til, vil det betyde 10.000 nye indbyggere i 2029. Alene væksten i indbyggertallet vil betyde 250.000 kvm nyt boligbyggeri fordelt på 5000 nye boliger indenfor det n…

Boligbyggeri i Odense til 24 milliarder kr.

Odense gennemgår en særdeles positiv udvikling på flere fronter. En stabil befolkningstilvækst på 1.500 indbyggere om året samt stigende boligpriser skaber grobund for boligudvikling, der understøttes af tilstædeværelsen af mange attraktive byggegrunde. Gennemsnitligt har Odense Kommune haft en befolkningstilvækst på 1.781 borgere om året de sidste 6 år, og indbyggerantallet er nu oppe på 201.097. Den positive…

Restaurationsmarkedets udvikling

Restaurationsbranchen er en af landets største og hurtigst voksende brancher. I 2017 blev den samlede restaurantomsætning over 43 milliarder kr. Det skaber stor efterspørgsel på egnede restaurationslokaler i hovedstaden og i andre byer.Konferencen stiller skarpt på udbud og efterspørgsel af restaurationslokaler i København, omdannelse af butikker til restauranter og henvender sig til både investorer, developere og til restauratører.

Københavns boligmarked 2019-2029

Der er fremgang i byggebranchen, og det er især boligbyggeriet, der driver markedet. Der vil blive sat byggerier i gang for 95 milliarder kr. i 2018, hvilket svarer til 29.000 boliger på landsplan og en vækst på 19 procent siden året før, ifølge Byggefakta. Det bliver det 5. år i træk med et stigende antal nybyggede boliger. Det er især i København og omegnskommunerne, at behovet er størst. Hovedstaden oplever en…

Logistik- og industriejendomme

Der er stærk stigende efterspørgsel på lager-, logistik- og produktionsejendomme i Danmark. Dette medfører stigende priser og en meget lille tomgang - 2,1 procent på landsplan og ca. 4 procent i København - på de eksisterede ejendomme, da virksomhederne søger plads til øget nethandel og produktion.Drivkraften bag udviklingen er primært den voksende e-handel med sine krav til en hurtig leveringstid, der medfører, at…

Jylland: Due Diligence - risikovurdering ved køb og salg af ejendom. KURSUS

Due diligence er den proces, hvor køberen undersøger forholdene i den ejendom, der er til salg. Formålet er at afdække risici og ejendommens potentiale, der vil have indflydelse på ejendommens værdi, ligesom undersøgelsen belyser forhold - også fremadrettet - angående ejendommens drift. Due diligence vil desuden have betydning for kontraktens udformning og kan bruges til optimering af ejendommens anvendelse og drift. Inden for due…

Fremtidens byggematerialer

En ny generation byggematerialer er ved at se dagens lys og kan ændre den måde, vi tænker bæredygtighed, funktionalitet, styrke, holdbarhed og æstetik i byggeriet på.En betydelig del af de nye materialer forener avancerede teknologier med naturlove og giver således byggematerialer, der indgår i aktivt samspil med naturen.Fremtidens byggematerialer kan f.eks. rense og reparere sig selv, holde på og frigive varme og udnytte rester efter…

Bofællesskaber og kollektive boformer

Der er fremgang i boligbyggeriet, og samtidigt pibler det frem med nye måder at tænke bolig på. Især er de kollektive boformer på kraftig fremmarch båret frem af bl.a. stor tilflytning af unge til byerne og behovet for hurtigt og billigt at dække deres boligbehov.Den kollektive boform nyder også stigende popularitet blandt de ældre. Ændringer i livsstil og sociale mønstre får stadig flere singler, børnefamilier og…

Renovering af ejendomme til 120 milliarder

Bygningsrenovering udgør lidt mere end 50 procent af omsætningen i byggebranchen, der i 2016 havde en samlet værdi af 236,3 milliarder kr. Den udgør således det største marked for byggeri, og beskæftiger 60.000 ud af en samlet medarbejderstand på 150.000 mand.

Kolding: De store projekter

Indbyggertallet i Kolding Kommune er steget kraftigt de seneste år. Befolkningen var i 2017 på 92.589, men tallet forventes ifølge kommunen at stige til 102.347 i 2030. Det er en stigning på 9.829 personer eller 10,6 procent. Den forventede stigning i befolkningen på landsplan er på 6 procent. En del af forklaringen er dels et fødselsoverskud , men også at Kolding Kommune har haft et flytteoverskud af indbyggere siden 2011.  Den store…

Alternativ energi og energioptimering af ejendomme

Stigende krav til bygningers energiforbrug øger fokus på anvendelsen af vedvarende energi både ved nybyggeri og renoveringer. Interessen retter sig imod såvel solceller, som jordvarme, luft-til-luft varme, grundvandsvarme, samt geotermisk energi.Solceller er i rivende udvikling verden over. I Danmark er udnyttelsen af solenergi efter nogle år med politiske indgreb og usikkerhed igen i vækst. Det gælder både erhvervsejendomme, hvor solcellepaneler…

Viborg: De store projekter

Viborg kom for alvor på verdenskortet, da Apple annoncerede placeringen af sit nye datacenter til 6,3 milliarder ved Foulum 8 km fra Viborg centrum. Datacentret vil gøre Viborg interessant også for en række andre aktører. Viborg Kommune har oprettet programmet ”Investeringsfremme Viborg”, der skal trække investeringer til kommunen, og som skal koordinere samarbejde med øvrige investeringsfremmeaktører, herunder Invest in Denmark og…

Udbud og tilbudsgivning i forbindelse med almene boligprojekter. KURSUS

Udbudsprocessen og tilbudsgivning i forbindelse med renovering eller nybyggeri af almene boliger kan være ganske kompleks. Derfor er det vigtig for både udbyderen og tilbudsgiveren at sætte sig ind i de regler, der ligger til grund for processen, for på denne måde at tilvejebringe en klar opgaveformulering i udbudsmaterialet, mens de tilbud, der bliver modtaget, er i overensstemmelse med udbyderens ønsker og forventninger.Kurset sætter fokus på…

Jylland: Udlejning af erhvervslokaler - blinde vinkler

Undgå tunge retssager. Lejelovgivningen rummer flere potentielle faldgruber, der ofte ender i tvister og tunge retssager for de implicerede. En korrekt håndtering af lovgivningens mange regelsæt er et af de vigtigste redskaber for professionelle ejendomsaktører, hvis unødige tvister skal undgås. Dette gælder alle retsforhold, men i særdeleshed  lejeforhold, hvor samarbejdet ofte foregår igennem rigtig lang tid. Et gnidningsfrit…