Boliga.dk har udregnet den gennemsnitlige kvm-pris på de udbudte villaer og rækkehuse til salg den 1. oktober 2020 og 2021 fordelt på kommuner og beregnet stigningen i procent.

De 10 kommuner, hvor udbuds-kvm-priserne for alvor har taget fart i løbet af det seneste år, er Herlev, Dragør, Ærø, Læsø, Tårnby, Stevns, Hørsholm, Gladsaxe, Halsnæs og Bornholms Kommune med prisstigninger på mellem 20 og op til næsten 30 procent i forhold til oktober sidste år.

Allermest er der sket på klippeøen Bornholm, kvm-prisen er steget med 29,5 procent gennem de seneste 12 måneder. Til sammenligning er en kvm-prisen på villaer på landsplan i gennemsnit steget 6 procent i samme periode.

High-end boliger. Konferencen afholdes den 1. marts 2022.

Faktisk er der flere ø-kommuner blandt de største prisstigninger: Ærø og Læsø, der er gået fra at ligge blandt landets 10 billigeste kommuner i 2020, er nu - efter stigninger på omkring 23 og 24 procent - gået 10 pladser op ad prisrangeringen af Danmarks kommuner.

- Det er områder, hvor der normalt er få handler, så når der pludselig kommer flere, kan det se lidt voldsomt ud i statistikken. Men der er ingen tvivl om, at det er nogle steder, som det her år har nydt godt af coronakrisen, hvor folk har fundet ud af, at de kan arbejde hjemmefra og afstanden til arbejdspladsen måske ikke betyder så meget. Det her fået nogle til at flytte ud, hvor man kan få frisk luft og natur og måske endda gå hele vejen og tage til en ø, siger Mikkel Høegh, der er boligøkonom i Jyske Bank, til Boliga.dk

Landbrugsejendomme: nyt investeringsobjekt. Konferencen afholdes den 30. november 2021.

En kvm villa på Bornholm koster lige nu 12.340 kr., hvor man på Ærø og Læsø skal give henholdsvis 9.274 og 9.821 kr. for en villa-kvm. Til sammenligning løber landsgennemsnittet op i lige knap 15.700 kr. per kvm.

Det er formentlig også i de billigste og mellembillige kommuner, at man i den nærmeste fremtid vil se de største prisstigninger på villamarkedet. Danskernes parcelhus drøm udenfor de store byer lever nemlig i bedste velgående, fortæller Mikkel Høegh.

ESBJERG: De store projekter. Konferencen afholdes den 13. januar 2022.

- Vi har lige haft en periode med en parcelhusoptur. Hvor det tidligere har været ejerlejligheder, der har været mest populære, er det nu villaerne, hvor vi ser virkelig mange handler i de her såkaldte forstadskommuner. Efter boligmarkedet har tabt en smule fart, er tendensen også, at det er lejlighedsmarkedet, som er bremset lidt op. Husene rykker derimod stadig, siger han til Boliga.dk.

Den absolut dyreste kommune at købe hus i i Danmark ligger i hovedstadsområdet, hvor den mondæne liebhaverenklave Gentofte tager 1. pladsen - efterfulgt af København og Lyngby-Taarbæk Kommune. I Gentofte Kommune lyder kvm-prisen på næsten 69.900 kr. for de udbudte villaer. Her koster et hus på 150 kvm altså næsten 10,5 millioner kr. lige nu.

I den anden ende af skalaen fastholder Lolland Kommune - på trods af en prisstigning på næsten 10 procent - sin placering som landets billigeste kommune med en kvm-pris på lige over 6.000 kr. Det er er lige omkring 900.000 kr. for et gennemsnitligt hus i samme størrelse som før - og en forskel fra bund til top på 9,6 millioner kr.

Se huspriserne i din kommune her

Top 10 - størst stigning i procent fra den 1. oktober 20202 til den 1. oktober 2021

Bornholm 29,5 procent

Halsnæs 28,8 procent

Gladsaxe 28,7 procent

Hørsholm 27,6 procent

Stevns 27,5 procent

Tårnby 25,3 procent

Læsø 23,9 procent

Ærø 22,8 procent

Dragør 22,2 procent

Herlev 21,9 procent