Landbrugsejendomme: nyt investeringsobjekt

09.00	Registrering og morgenmad
09.30	Velkomst
09.35	Priser på landbrugsejendomme og jordarealer 2021-2030 Hvilke pris-drivere er der på landbrugsmarkedet, hvad er prisudviklingen. Hvem investerer i landbrugsejendomme? Hvad er ”hot” og hvad er ”not”? Hvordan foregår en typisk due diligence proces, herunder hvad fokuserer kapitalfondene på ved køb? Frank Poll , Partner, landbrugschef, forstkandidat, HD-F, EDC Poul Erik Bech
10.00	Forpagtning, udleje og fusionering af storlandbrug Forpagtning er et udbredt alternativ til køb af landbrug. Forpagtning giver mulighed for at opnå afkast ved investering i landbrugsjord og hele landbrug omfattende, foruden jord, beboelses- og driftsbygninger, besætning, maskiner m.v. Hvilke regler gælder for forpagtning og udlejning af landbrugsjord? Er den allerede eksisterende trend til at fusionere landbrug fortsætte og tage til i omfang, således at vi ser flere “storfusioner”, hvor flere sunde bedrifter fusioneres og drives professionelt som en stor virksomhed, og hvor man ved at udnytte stordriftfordele gør selskabet interessant at investere i for investor, samtidig med at man får god arbejdskapital? Søren Nørgaard Sørensen , Advokat, Ejerpartner, Fagchef Landbrug, HjulmandKaptain
10.25	Skovejendomme - priser, tilskud og nye støtteordninger Skove og naturejendomme, større kombinerede skov- og landbrugsejendomme, godser. Ejendomspriser, udviklingsmuligheder, tilskud og støtteordninger. Jesper Just Nielsen , Silva Estate
10.50	Kaffepause
11.20	Finansiering af landbrugsejendomme Landbrugsejendomme som investeringsejendomme. Finansieringsmuligheder for landbrugsejendomme, skovbrug, boliglandbrug mm. Bent Bjerrum , Vicedirektør, udlånschef, DLR Kredit
11.45	Feriebyggeri på landbrugsejendomme – planlov og sommerhuslov Sommerhuslovens regler gælder al udlejning af hus eller husrum til ferie- og fritidsformål, uanset om en bebyggelse ligger i landzone. Erhvervsstyrelsen behandler ansøgninger om tilladelse til at købe eller udleje ferieboliger. Selskaber skal have tilladelse efter sommerhusloven til at udleje fast ejendom til ferieformål. Tilladelse til erhvervsmæssig udlejning gives som hovedregel ikke, men efter praksis gøres der undtagelse herfra. Det sker bl.a. til udlejning af op til 10 ferieboliger på maksimalt 100 kvm pr. bolig indrettet i overflødiggjorte driftsbygninger, herunder stuehuse, på nuværende eller tidligere landbrugsejendom. Vibeke Westergaard , Advokat, Advokatfirmaet Westergaard
12.10	Storfarme i Danmark optimering af drift og fiansieringsmodel Selv om landbrugssektoren bliver effektiviseret og der stilles store krav til optimering af driften er der fortsat en margen for at gøre tingene endnu bedre. Hvor er der mulighed for fortsat optimering af driften af storfarme? Finansieringsmodeller. Klaus Kaiser , Erhvervsøkonomisk chef, Dansk Landbrug
12.35	Frokost

Flere private og professionelle investorer er begyndt at sætte penge i dansk landbrug.Også udenlandske investorer er begyndt at visse interesse for for at købe landbrugsjord, bl.a. på grund af de attraktive priser på lsandbrugjord i Danmark i sammenligning med lande som Holland, Tyskland og England.

En anden årsag til investeringsbølgen i landbrugsejendomme er at Folketinget for nogle år siden har liberaliseret landbrugsloven, så loven ikke længere stiller krav om at man som hovedaktionær skal have en landbrugsuddannelse.

Derudover bliver investeringslysten påvirket positivt af bestemmelser i den nye Sommehuslov, der gør det muligt at opdele landejendomme i ferieboliger.

Der tillades udlejning af op til 10 ferieboliger på maks. 100 kvm/bolig indrettet i overflødiggjorte driftsbygninger, herunder også stuehuse, pr. nuværende eller tidligere landbrugsejendom. Der stilles ikke i den forbindelse krav om, at ejer skal bo på ejendommen.