En lejlighed i studiebyen er med garanti ikke blevet mindre eftertragtet, men færre unge har alligevel fået nøglerne til en, viser ny opgørelse fra ejendomsmæglerkæden Home. Tallene viser, at der på landsplan er sket et dyk i forældrekøb, og det skyldes især, at forældrene skal grave en del dybere i formuen og friværdien for at købe den gode studielivs-adresse.

- Et forældrekøb kostede på landsplan over 800.000 kr. mere i 2017 end i 2012, hvor forældre kunne købe lejligheden for lige knap 1,3 millioner kr., siger relationschef Mads Ellegaard i Home.

NB! Aalborg: De store projekter. Konferencen afholdes d. 19. april 2018.

Altså er det blevet væsentligt dyrere at købe en studiebolig til sit barn – selv om de ultralave renter i høj grad har kompenseret godt i regnestykket. De store prishop – også det seneste år – er en væsentlig årsag til, at antallet af forældrekøb på landsplan er faldet siden 2015, og at forældrekøbets andel af de solgte lejligheder nu er den laveste i 7 år.

Men der er forskelle rundt omkring i landet.

Mens en gennemsnitlig lejlighed på 68 kvm er steget med 250.000 kr. i hovedstaden på 1 år, koster den i Aarhus "kun" 160.000 kr. mere. I Aalborg lyder stigningen på 70.000 kr., og Odense holder omtrent status quo med et fald på 10.000 kr.

- Der er store prisforskelle på forældrekøb mellem byerne. Et forældrekøb i hovedstaden er mere end dobbelt så dyrt som i Odense. I København er prisen tæt på 2,6 millioner kr., i Odense er prisen knap, 1,2 millioner kr., siger relationschef Mads Ellegaard i Home.

NB! Jylland: Generationsskifte af ejendom. Kurset afholdes d. 1. november 2018.

I Aarhus ligger prisen på lejligheden nu på den gode side af 2 millioner kr., og selv om Aalborg med knap 1,3 millioner kr. for et forældrekøb fortsat er blandt de billige studiebyer, så koster lejligheden nu 200.000 kr. mere end i Odense, viser Homes opgørelse.

Når der zoomes ind på antallet af forældrekøb i de store studiebyer, hvor langt de fleste forældrekøb i Danmark sker, så gik salget sidste tilbage i København, Frederiksberg og Odense, mens der var pil op i Aarhus og Aalborg, viser Homes handelstal.

I Frederiksberg og København var 11 og 12 procent af de solgte lejligheder forældrekøb. I Aalborg lå omfanget på 16 procent, mens det i Odense og Aarhus var henholdsvis 25 procent og 26 procent.

Prisudvikling i kr.