Balder Danmark entrerede det danske boligmarked ved at opkøbe og opføre ejendomme i Københavnsområdet. Efterhånden har ejendomsselskabet øget investeringerne uden for København, og nu står deres første ejendom uden for hovedstaden færdigopført.
Ejendommen Carlsbakken er beliggende i Hillerød, og interessen for boligerne her har været overvældende, lyder det fra Balder.
- Vi kigger altid langt frem og forsøger at pejle os ind på, hvor mennesker har lyst til at bo både nu og i fremtiden. Vi følger altså menneskers flyttemønstre og skaber boligmuligheder, hvor der er et stigende behov for det. Det var blandt andet de gode vækstestimater for Hillerød, der fik os til at foretage vores første investering uden for den danske hovedstad, fortæller Flemming Joseph Jensen, administrerende direktør hos Balder.
Grundkøbet blev underskrevet tilbage i 2018, og nu, kun to år senere, står ejendommen færdigopført og er stort set fuldt udlejet.
Investeringer uden for København giver pote
- Vi har oplevet en overvældende interesse for Carlsbakken, hvilket kun bekræfter os i, at vi har ramt et marked, hvor boligbehovet er stort. Generelt ser vi et stigende behov for boliger uden for Københavnsområdet, som er omringet af et levende byliv, tæt på skønne naturområder, har gode transportfaciliteter og til en overkommelige pris. Dette bærer vores investeringsstrategi blandt andet præg af, fortæller Flemming Joseph Jensen.
Hillerød: De store projekter. Konferencen afholdes d. 27. oktober 2020.
Han fortæller i forlængelse af det, at selskabet altid har en helhedsorienteret tilgang, når de leder efter nye grunde.
- Vi kigger altid på den helhed og det område, som en grund er en del af, og vurderer, om der er tilstrækkelig værdi og fremtidsmuligheder her. Carlsbakken er beliggende i det gamle stationsområde, hvor en ny og spændende bydel er ved at vokse frem. Her blev vi tiltrukket af den inspirerende og visionære udviklingsplan, som Hillerød Kommune har skabt for området, siger han.
Carlsbakken er opført af Balder som bygherre i tæt samarbejde med Sjælsø Management, Raundahl & Moesby samt MOE. Holscher Nordberg har desuden sat stregerne til byggeriet, der omfatter 127 lejligheder med et samlet areal på 10.650 kvm. Sidste etape er netop overleveret og klar til, at de sidste beboere kan flytte ind hen over sommeren.
Balder-koncernen er med aktiver for 110 milliarder kr., ét af de største ejendomsselskaber i Skandinavien. Koncernen ejer, forvalter og udvikler boliger, erhvervsejendomme og hoteller i Sverige, Danmark, Norge, Finland, Tyskland og England.
I Danmark ejer Balder 2.300 lejeboliger fordelt på 10 ejendomme, der har beliggenhed på Østerbro, på Havneholmen, ved Amager Strandpark, i Hillerød og i Ørestad. Dertil er der planlagt 1.900 lejligheder i nye ejendomme i blandt andet Ørestad, Hedehusene, Høje Taastrup, Helsingør og Solrød. Disse står klar i løbet af de næste par år. Desuden ejer Balder blandt andet Cirkusbygningen samt en række hoteller i indre København, såsom Nobis og Plaza.