I et udkast til ny vejledning afkalres hvornår Erhvervsstyrelsen anser, at udlejning af sommerhuse må betragtes som erhvervsmæssig eller ikke-erhvervsmæssig.
 
Vejledningen er ny. Der har ikke tidligere været udstedt en vejledning om udlejning af sommerhuse.

I overensstemmelse med hidtidig praksis bliver det nu fremhævet,hvornår der er tale om erhvervsmæssig eller ikke-erhvervsmæssig udlejning. Der bliver hovedsageligt lagt vægt på:

- Antallet af udlejede sommerhuse.
- Ejerens eget brug af sommerhuset.
- Udlejningens omfang.

Om der er tale omerhvervsmæssig eller ikke-erhvervsmæssig udlejning i alle tilfælde afhænger dog af  en konkret vurdering i den enkelte sag. Derfor kan andre kriterier, f.eks. formålet
med opførelsen eller erhvervelsen af sommerhuset og lejeindtægternes størrelse, også være af betydning.

Kommunernes planlægning for store sommerhuse

Der er blevet bygget meget store sommerhuse de sidste år hvor der kan bo både 30-40-50 personer. Det forsøger Erhvervsstyrelsen nu at presse ud i yderområder og/eller stoppe i praksis. Fordi det ødelægger sommerhus-områdernes karakter når 50 gæster fyrer den af i en weekend.

I en ny vejledning redegøres der for de redskaber af planlægningsmæssig karakter, som kommunerne kan anvende for at sikre hensigtsmæssige rammer for placering og anvendelse af større sommerhuse og et hensigtsmæssigt samspil med eksisterende sommerhusmiljøer.

Vejledningens formål er at bidrage til, at kommunerne i deres planlægning inddrager gode løsninger på støj, renovation, trafik og de store sommerhuses aftryk. i de rekreative sommerhusområder, med henblik på at sikre at større sommerhuse ikke bliver til gene for det øvrige sommerhusmiljø. 

Høring

Erhvervsstyrelsen skal anmode om at modtage eventuelle høringssvar til de 2 vejledninger senest torsdag den 8. oktober 2020.