En af Hillerøds mest kendte butiksejendomme, Østergade 8, bliver nu sendt på markedet af mæglervirksomheden Lintrup & Norgart A/S. Ejendommen tæt på Hillerøds centrum husede i over 40 år Svendsen Møbler, som lukkede forretningen. Siden blev bygningen købt af ejendomsudvikleren Jesper Dam og hans bror, Michael Dam.
- Vi havde planer om selv at udvikle bygningen, som har en fantastisk god beliggenhed midt i Hillerød, som er en vækstdynamo og i stigende grad er hovedby for hele Nordsjælland. Men jeg er partner på fuld tid i et andet firma, som udvikler og bygger ungdomsboliger, og vi har fået utrolig travlt med projekter i København, Aarhus og snart også Norge og Sverige. Derfor har jeg ikke fået gjort meget ved planerne og har nu bedt Lintrup & Norgart om at markedsføre ejendommen, fortæller Jesper Dam.
NB! Erhvervslejeloven og butikker. Kurset afholdes d. 17. maj 2018.
Hos mæglerfirmaet har partner Jesper Norgart store forventninger til at få udlejet lokalerne.
- Bygningen ligger meget centralt og har 40 p-pladser, hvad der er helt unikt for en butiksejendom midt inde i Hillerød. Det er en velholdt og velbeliggende ejendom på næsten 3.000 kvadratmeter, og den kan indrettes til ét eller til flere lejemål. Sammen med en arkitekt har vi fået udarbejdet tegninger, så mulige lejere kan danne sig et meget bedre indtryk af, hvordan lokalerne kan indrettes, siger Jesper Norgart.
Lintrup & Norgart-mægleren vurderer, at mange typer udlejning kan komme på tale – for eksempel butikker med pladskrævende varer, fitnesscenter eller spisesteder. Ud over fordelen af den centrale beliggenhed, for eksempel tæt på Slotsgade, kan en eller flere fremtidige lejere nyde godt af det stigende indbyggertal. Hillerød Kommune har for nylig passeret 50.000 indbyggere, og heraf bor over 32.000 i selve Hillerød by. Kommunen regner med flere tusinde ekstra borgere de kommende år.
NB! Butikker og den nye planlov. Kurset afholdes d. 22. februar 2018.
- Det stigende indbyggertal vil naturligvis styrke kundeunderlaget og forstærke Hillerøds position som handelsby. Nærmest rundt om hjørnet fra Østergade er PFA i gang med at bygge 94 boliger på Nordre Jernbanevej, og det store Frederiksbro-projekt bringer over 1.000 boliger tæt på centrum, pointerer Jesper Norgart.
Han påpeger, at for eksempel fitnesscentre, specialbutikker og nogle former for spisesteder typisk har lidt større opland. Derfor vil en række mulige lejere også have gavn af den store boligudbygning ved det kommende supersygehus i Favrholm blot et par kilometer syd for Hillerød centrum og af de mange boligprojekter andre steder i udkanten af købstaden.