I oktober 2021 overtager det københavnske ejendomsselskab Casa Nord 2 byggefelter på i alt 28.820 kvm i Sofiendal Enge Syd i Aalborg. Byggefelterne skal med tiden danne rammen om i alt 130 boliger, som er godkendt i lokalplanen for området. Ejendomsselskabet har købt byggefelterne af Aalborg Kommune, og det er selskabets første projekt i Nordjylland.

- Vores fokus er især på udviklingsområder i byer af en vis volumen, og her passer Sofiendal Enge Syd rigtig godt til os. Aalborg har en god størrelse med et godt grundlag for fremtidigt salg og udlejning af boligerne, og byggefelterne er attraktivt placeret tæt på Hasseris, som jo er et populært område i Aalborg, siger direktør i Casa Nord, Torben Røsler.

At sælgeren af byggefelterne er en kommune, har også stor betydning for ejendomsselskabet, forklarer han.

- Som investor er det forbundet med stor tryghed at købe byggegrunde af en kommune. Som regel er der allerede plangrundlag for kommunale byggegrunde i form af lokalplaner, og det er også tilfældet for Sofiendal Enge Syd. Det er en fordel, at mange forhold er afklaret på forhånd, så man som køber ved, hvad man går ind til. Vi har generelt gode erfaringer med at byde ind på offentlige udbud og er derfor også rigtig glade for, at vi har vundet dette i Aalborg siger Torben Røsler.

Casa Nord har eksisteret siden 2004 og står bag en række udviklingsprojekter til private, detailhandel og erhverv. Ejendomsselskabet har en målsætning om at opføre 100-150 boliger om året og har blandt andet udviklet boligområder med både lejligheder og rækkehuse i hovedstadsområdet og på Sjælland og har ligeledes igangværende projekter flere steder i Jylland.

AALBORG: De store projekter. Konferencen afholdes den 26. maj 2021.

Salget af byggefelterne til Casa Nord glæder Aalborg Kommune, som dermed kan se frem til flere boliger til den voksende befolkning. I 2020 var befolkningstilvæksten dobbelt så stor som forventet af Danmarks Statistik, og i de kommende 10 år bliver der især brug for boliger til børnefamilier, singler og seniorer. De kommende boliger på de netop solgte byggefelter i Sofiendal Enge Syd er blandt andet tiltænkt disse målgrupper, forklarer direktør for By- og Landskabsforvaltningen i Aalborg Kommune, Anders Fokdal.

- Sofiendal Enge er med sin naturskønne og alligevel bynære placering helt oplagt for både børnefamilier, singler og seniorer. Dannelsen af området synes vi også er lykkedes godt ved at kombinere private investeringer i boliger med kommunal investering i daginstitution og en klimapark med blandt andet regnvandssøer, stier, beplantning og rekreative områder, som alt sammen bidrager til at skabe et attraktivt boligområde. Investeringen i klimasikring er fremtidssikret og medfinansieret af Aalborg Forsyning.

Salget cementerer dermed Sofiendal Enge som en reel ny bydel i Aalborg, der på sigt kommer til at rumme i alt 1.000 boliger, og der er godt gang i både salg og udlejning af de nuværende boliger.

Casa Nord overtager officielt byggefelterne den 1. oktober 2021, men har allerede inviteret udvalgte arkitektfirmaer til at udarbejde ideforslag i et såkaldt parallelopdrag. Dermed er forventningen, at der efter sommerferien er truffet beslutning om det bedste ideforslag til det videre arbejde med udformning af projektet.

- Vi vil fokusere på lokale arkitekter, som kender området godt, og som forhåbentlig har masser af gode idéer til spændende og brugbare boliger. Når selve byggeriet går i gang, håber vi på at kunne entrere med lokale entreprenører, som vi kan føle os trygge ved, forklarer Torben Røsler.

Det er planen, at byggeriet kan starte op i foråret 2022, og med en forventet opførelsestid på omkring 15 måneder kan de 130 boliger stå færdige til indflytning i sensommeren 2023. Boligerne bliver en blanding af ejerboliger og lejeboliger.

Fakta

• Ejendomsselskabet Casa Nord har købt de 2 byggefelter S3 og S6 i Sofiendal Enge Syd af Aalborg Kommune.
• Byggefeltet S3 har et grundareal på 16.980 kvm, og her må bygges op til 45 boliger i kanthuse, op til 21 boliger i rækkehuse og op til 9 boliger i enghuse.
• Byggefeltet S6 har et grundareal på 11.840 kvm, og her må bygges op til 20 boliger i kanthuse og op til 35 boliger i rækkehuse.
• Begge byggefelter overtages af Casa Nord 1. oktober 2021.