Hybel vil udvikle et 70.000 kvm stort område, Johannebjergparken 35. En lokalplan er på vej i området ved det nordlige Bredballe, og der vil kunne udstykkes mellem 40 og 50 grunde i området.

Området omgives mod nord og øst af de nye boligområder ved Tirsbæk bakker og mod vest og syd af ældre boligområder.

NB! Jylland: Moms og skat for byg og ejendom - nye regler og afgørelser. Kurset afholdes d. 28. september 2017.

I områdets sydlige ende ligger bygningerne fra landbrugsejendommen Johannebjergparken 35. Boligen på ejendommen er brændt og Vejle Kommune har meddelt landzonetilladelse til genopførelse af en ny bolig umiddelbart øst for de eksisterende bygninger. Den nye bolig vil indgå i lokalplanområdet og overføres til byzone. Denne bolig vil som den eneste i lokalplanområdet få vejadgang til Johannebjergparken.

Teknisk Udvalg i Vejle har givet grønt lys til, at der udarbejdes en lokalplan for projektet.