Egentlig var en renovering af Himmerland Boligforenings afdeling Damstræde i det østlige Aalborg sat på venteliste, men nu har coronakrisen spillet positivt ind. Det er nemlig på nationalt plan blevet besluttet at fremrykke en lang række renoveringsprojekter – og blandt dem er netop Damstræde.
- Allerede i 2014-15 gennemførte vi en byggeteknisk gennemgang, der afdækkede en række problemer med blandt andet skader på betonen ved trapper og svalegange, ligesom der var brug for opretning af mangelfuld udførelse af badeværelserne. Renoveringen kom på venteliste hos Landsbyggefonden og vi havde ikke forventet at kunne komme i gang før i løbet af 20’erne, men nu er der altså givet grønt lys. Dermed har vi kunnet skride til afstemning blandt afdelingens beboere og de har med stort flertal godkendt projektet, så nu kommer turen endelig til Damstræde, siger direktør Ole Nielsen, Himmerland Boligforening.
Almene boliger: store projekter AARHUS. Konferencen afholdes den 28. oktober 2021.
Afdelingen består af 19 ungdomsboliger og 90 familieboliger fordelt på 8 blokke, der er bygget op om 2 karréer. Bygningerne er grupperet omkring 2 store gårdhaver med en kanal, der snor sig gennem afdelingen og forbinder den til universitetsmiljøet.
- Umiddelbart vil de største forandringer efter renoveringen kunne ses udvendigt. Søjlerne, der understøtter svalegangene, bliver stående, men betondækkene til den gående trafik bliver skiftet ud. Det samme gør trapperne. De nye dæk og trapper bliver af beton, som tilfældet er i dag, mens de nye værn bliver i galvaniseret stål, fortæller Ole Nielsen.
Jylland: De nye brandkrav 2020, brandcertificering - planlægning og løsninger. Kurset afholdes den 3. marts 2022.
Beboerne på 1. sal får i forbindelse med renoveringen adgang til egen altan, mens boligerne i stueplan bibeholder egen have. Dog er det planen at lægge nye fliser, så der etableres store terrasser i stedet for traditionelle haver.
- Vi benytter også renoveringen til at give gårdrummene en opfriskning. Der bliver plantet nye træer og buske, vi indretter en legeplads til småbørn og så bliver der fælles opholdsarealer for voksne, siger Ole Nielsen.
JYLLAND Fredede og bevaringsværdige bygninger - nye regler, løsninger og tilskud. Konferencen afholdes den 7. april 2022.
Inden døre omfatter projektet ikke mindst totalrenovering af entré og badeværelse samt renovering af tekniske installationer og murværk. Desuden vil der blive etableret nye fjernvarmeledninger, der vil kunne reducere afdelingens energiforbrug, ligesom den enkelte bolig får optimering af fjernvarmeforsyning i teknikrummet og etablering af individuel vandmåling.
Den samlede renoveringsudgift for afdelingen er ifølge et notat fra Aalborg Kommune beregnet til godt 51 millioner kr. eller rundt regnet 8.000 kr. per kvm.
Ole Nielsen oplyser, at projektet kan finansieres uden stigning i huslejen og at håndværkerne efter planen vil gå i gang i marts-april 2022. Forløber alt planmæssigt, vil renoveringen af Damstræde være afsluttet inden jul 2023.