Lige nu er der en grøn bar mark på 29.800 kvm på Søpark Alle 1 i Glumsø i Næstved Kommune. Men i starten af 2021 tages første spadestik til knap 12.000 kvm grønne seniorboliger med solceller, vandgenvinding, varmepumper, grønne tage og dele-elbiler til samlet 250 millioner kr., hvorefter 200-300 seniorer efter et års tid vil flytte ind. Carsten Wedebye, entreprenør og udvikler, er hovedmanden bag projektet med en række investorer bag sig.

- Det bliver topmoderne med mange funktioner, men da det jo er i provinsen, så det bliver stadig til en billig og meget fornuftig husleje, hvor mange kan være med. Det bliver et skønt sted at nyde sin seniortilværelse med en masse ligesindede. Vi kommer til at bygge 8 boligblokke i 2 etager med egen forhave til dem i stuen og egen tagterrasse til dem på 1. sal. Der bliver elevatortårne i midten, så beboerne nemt kan komme op på 1. salen, og der er i det hele taget stort fokus på, at tilgængeligheden i boligerne er i top til de gangbesværede og dem med rollator eller rullestol, udtaler Carsten Wedebye

- I midten af blokkene kommer der et stort og hyggeligt fællesareal med atrium på 1.000-1.200 kvm med masser af lys, cafémiljø, palmer, en indendørs petanquebane og et topmoderne vandgenvindings- og LAR-projekt med konstant løbende vand gennem atriummet, uddyber han.

De knap 150 seniorboliger til 55+'erne bliver med 2-værelsesboliger på 60 kvm, mens der er 3-værelses på både 76 kvm og 90 kvm. Alle boliger er med indgang mod syd, så der er masser af lys og en lang række funktionaliteter.

Plejeboliger til 10 milliarder. Konferencen afholdes den 15. april 2021.

- Vi laver også et område med spabad, wellness og fitness, hvor der også kan flyttes lidt rundt, så der kan afholdes fester, bankoaftener og andre sociale arrangementer. Vi får også installeret en god fællesordning til wifi og computere og udviklet en app med tænd og sluk af lys, leje af elbiler og andre nemme og brugervenlige funktionaliteter. Med alle disse ting så tænker man måske, at det bliver dyrt at bo i seniorboligerne, men tanken er, at Hr. og Fru Danmark skal have råd til at bo i lejlighederne, så huslejen kommer til at ligge på 8.000 kr. om måneden og opefter, siger Carsten Wedebye.

- Jeg går meget op i miljøet og et lavt CO2-forbrug, så der kommer solceller, varmepumper, grønne tage og andre grønne tiltag, så varmeregningen og udgifter til el-biler bliver forsvindende lille, hvor det ligefrem er muligt, at man i perioder kan få penge tilbage på varmeregningen. Vi opstiller således 20-30 el-ladestandere, hvor planen er, at der skal laves en el-delebilsordning, hvor beboerne for et fast beløb på cirka 800-1.200 kr. om året kan benytte bilerne. I bilflåden skal der også være 1-2 el-minibusser til 15-16 personer, siger han videre.

EDC Erhverv Poul Erik Bech har stået for salget af grunden og skal også stå for salget af det samlede investeringsprojekt og selve udlejningen af seniorboligerne.

- Jeg har ikke tidligere set et så gennemført seniorboligprojekt, og der bliver rift om de attraktive seniorboliger, når der næste år åbnes op for lejeboligerne, siger John Borrisholt, regionsdirektør på Sjælland i EDC Erhverv Poul Erik Bech.

Carsten Wedebye forventer, at de første beboere kan flytte ind omkring den 1. februar 2022.

- Vi har stort set de sidste investorer på plads, og vi er langt i planlægningen. Vi har en positiv dialog med kommunen om byggetilladelsen, da der skal bygges i 2 plan. Vi regner med at få tilladelse i mål sidst på året, da kommunen har udvist stor interesse i, at der bygges seniorboliger. Falder alt i hak, er planen, at vi går i jorden og begynder med at bygge i februar 2021, siger Carsten Wedebye.