Sidste sommer steg andelen af tomme kontorer i Aarhus og omegn til det højeste i 5 år, men siden er udviklingen vendt. Det viser tal fra Ejendomstorvet.dk, landets største portal for erhvervslokaler.
- Gennem de 2 seneste kvartaler er udbuddet af kontorer i Aarhus faldet så meget, at det svarer til, at der er blevet udlejet 14.500 kvm – for hele Østjylland er det 16.000 kvm. I Aarhus er udbuddet faldet fra 9,5 procent til 8,8 procent, mens det i hele landsdelen er skrumpet fra 8,4 procent til 7,9 procent. Dermed ligger Østjylland lige akkurat under landsgennemsnittet på 8,0 procent, siger Jakob Wegener, administrerende direktør for Ejendomstorvet.dk
Jylland: Planlov og lokalplaner - nye ændringer og muligheder. Kurset afholdes den 17. november 2021.
På landsplan er 3.201 kontorlokaler udbudt til leje eller salg via Ejendomstorvet.dk lige nu. 522 af dem ligger i Østjylland – flest i Aarhus med 263, derefter følger Randers med 82, Horsens med 43, Silkeborg med 42, Skanderborg med 33 og Hedensted med 30 lokaler. De resterende 29 lokaler er fordelt på Favrskov, Norddjurs, Odder og Syddjurs, mens der slet ikke er udbudt ledige kontorer på Samsø i øjeblikket.
Ifølge 2 erhvervsmæglere med fingeren på den lokale, østjyske puls skete der en opbremsning på markedet for kontorlokaler, da coronaen satte ind for lidt over 1 år siden.
- Ikke mindst store virksomheder på udkig efter 1.500-2.500 kvm satte flytteplanerne i bero, mens mindre, og ofte lokale virksomheder stadig var aktive. De seneste måneder har vi oplevet, at der bredt i markedet er stor efterspørgsel på kontorer; virksomhederne er begyndt at ansætte og tør igen investere. I løbet af 1-3 år får Aarhus en del nybyggede kontorlokaler, og det kan give let øget tomgang til den tid, siger Carsten Gørtz Petersen, administrerende direktør i Colliers International med hovedkontor på Søren Frichs Vej i Aarhus.
JYLLAND: Broen til Sjælland for 136 milliarder. Konferencen afholdes den 9. juni 2022.
- Vi oplever et boost i efterspørgslen – særligt fra firmaer inden for nethandel og fra nystartede virksomheder, som Aarhus måske har flere af end så mange andre byer. I selve Aarhus er interessen størst i Aarhus C og Skejby, og uden for Aarhus gælder det specielt ned langs E45-motorvejen mod Skanderborg, siger Steen Storgaard Møller, partner i Nordicals Aarhus, der holder til på Værkmestergade.
Aarhus og de 10 øvrige østjyske kommuner har i alt 3,6 millioner kontor-kvm – eller lige knap 1/6 af landets samlede kontorareal, kun overgået af København by og Københavns omegn. I dag ligger kontortomgangen i Østjylland en anelse under landsgennemsnittet på 8 procent, men tilbage i 2012 og 2013 stod næsten 14 procent af de østjyske kontorer tomme, den højeste andel i landet.