PFA har sammen med amerikanske WeWork og London-baserede TH Real Estate investeret et stort beløb i kontorfællesskaber i Devonshire Square, City of London. WeWork er den hurtigst voksende leverandør af servicerede kontorfællesskaber i verden, og TH Real Estate er en af verdens største ejendomsinvesteringsselskaber. Den samlede transaktion for de 3 parter udgør 5 milliarder kr.
De 3 partnere vil udvikle bygningerne til moderne og topdesignede kontorfællesskaber med den nyeste teknologi, god fleksibilitet og bred understøttelse af arbejdsfællesskaber på tværs af de virksomheder, der lejer sig ind.
- Investeringen er en del af vores internationale strategi med fokus på megatrends som deleøkonomi og fleksible løsninger. Vi har erfaring med ejendomsmarkedet i London, og trods brexit er der kraftig vækst i markedet for nye delebaserede kontorkoncepter, hvoraf dette vil blive det første af sin slags i vores portefølje. WeWork og TH Real Estate er de bedste partnere inden for deres felt, og vi ser frem til at indgå i et joint venture med dem, ligesom investeringen skal give et godt afkast til vores kunder, siger ejendomsdirektør i PFA Michael Bruhn.
NB! Højhusbyggeri. Kurset afholdes d. 29. maj 2018.
Han tilføjer, at en række store tech- og medievirksomheder har valgt at etablere deres europæiske hovedkvarterer i området, herunder Google og Amazon, og meget tyder på, at London er ved at udvikle sig til Europas centrum inden for tech-industiren. Netop tech-virksomheder og start-ups er blandt hovedmålgrupperne for WeWorks kontormiljøer.
Milepæl for partnerne
Ejendommen består af 13 bygninger fordelt på 60.000 kvm, hvoraf de 80 procent er kontorer med en mindre andel tilhørende detailhandel. Ejendommen skal efter investorernes plan repositioneres ved hjælp af WeWorks "live/work/play-koncept" sammen med moderniserede arbejds-, event- og fællesarealer.
- WeWork er begejstret for at have indgået partnerskab med TH Real Estate og PFA, 2 verdensklasses, fremadtænkende institutionelle investorer, som deler WeWorks vision. De muligheder, vi har i Devonshire Square, understreger WeWork-effekten. Ved at aktivere ejendommen yderligere kan vi frigøre et enormt potentiale og maksimere værdierne, siger partner i WeWork, Rich Gomel.
- Vi ser frem til at hjælpe vores partnere med at bygge videre på det aktive fællesskab, som allerede eksisterer i ”the Square”. Det kræver hårdt arbejde, dedikation og en evne til at udnytte ressourcer at bygge et af verdens største fysiske netværk. Vi er meget begejstrede over at kunne udforske vores muligheder for at bibringe denne historiske og livlige del af London noget af vores operationelle ekspertise, supplerer administrerende direktør for WeWork i Europa, Eugen Miropolski.
Fakta
WeWork er global leder inden for sit felt og har 309 kontorer fordelt på 62 byer og 22 lande, og driver 1 million kvm kontorarealer for over 100.000 medlemmer. Virksomheden har over 2.000 ansatte og en børsværdi på 120 milliarder kr.
Selvom WeWork i historisk har appeleret til mindre virksomheder og start-ups, udgør udlejningen til større virksomheder en stadig større andel. Blandt dem kan nævnes Pepsi, Dell, General Electric, IBM, VISA, Deloitte, HSBC, Barclays og Siemens.
TH Real Estate er blandt verdens absolut største ejendomsmanagere med ejendomsaktiviteter i 18 lande på tværs af sektorer og risikoklasser. TH Real Estate har stor erfaring med eksempelvis fonde og joint ventures med store institutionelle investorer, og har 660 milliarder kr. under forvaltning.