Et bredt flertal i Folketinget bestående af regeringen, Dansk Folkeparti, Socialdemokratiet og Radikale Venstre er enige om at lempe skattevilkårene for udlejning af sommerhus, helårsbolig, bil og båd. Som led i en samlet deleøkonomisk strategi er lempelserne betinget af, at udlejningen sker gennem deleøkonomiske platforme eller udlejningsbureauer, der indberetter lejeindtægterne til myndighederne.

- Regeringen ønsker attraktive og gunstige vilkår for deleøkonomien i Danmark, så længe der er styr på skattebetalingen. Derfor er jeg også glad for, at danskerne fremover kan tjene lidt ekstra skillinger på at udleje for eksempel bilen eller sommerhuset. Det bliver en god forretning – både for udlejere og brugere – at bruge deleøkonomiske tjenester, der aktivt samarbejder med myndighederne. Det er til gavn for alle – både den enkelte dansker og samfundet som helhed, siger skatteminister Karsten Lauritzen.

Konkret er aftaleparterne enige om, at bundfradraget ved udlejning af sommerhuse forhøjes fra 21.900 kr. til 40.000 kr. årligt, mens 60 procent af den indkomst, der overstiger bundfradraget, beskattes som kapitalindkomst.

Aftalen betyder også, at det nuværende bundfradrag for udlejning af helårsboliger forenkles til 28.000 kr. årligt. Som det gælder for sommerhuse, vil 60 procent af den indkomst, der overstiger bundfradraget, blive beskattet som kapitalindkomst. Ifølge Børsen er der reelt tale om en stramning, idet man hidtil har man kunnet få fradrag for udlejningsindtægter svarende til 1,3 procent af ejendomsværdien, dog minimum 24.000 kr. Nu lægges i stedet et loft på 28.000 kr.

NB! Airbnb. Konferencen afholdes d. 11. december 2018.

Samtidig fastslås det, at man som borger har ret til at udleje sin helårsbolig i op til 70 dage om året uden kommunalbestyrelses samtykke, såfremt udlejningen sker gennem en deleøkonomisk platform eller et bureau, der indberetter til myndighederne. Den enkelte kommune kan dog beslutte, at borgerne kan korttidsudleje deres helårsboliger i op til 100 dage årligt, med mindre de konkrete forhold på det lokale boligmarked taler imod. Såfremt udlejning ikke kun sker gennem en tredjepart, der foretager indberetning til skattemyndighederne, kan boligen kun udlejes op til 30 dage årligt. Der ændres ikke på adgangen til at udleje sommerhus.

Det er en væsentlig pointe, at alle de nye bundfradrag betinges af, at udlejningen sker gennem en tredjepart – eksempelvis en deleøkonomisk platform eller et udlejningsbureau – der indberetter udlejernes fulde lejeindtægter til skattemyndighederne. Derfor arbejder skattemyndighederne også på at indgå sådanne aftaler med eksempelvis boligudlejningstjenesten Airbnb.

Den omtalte indberetning skal ske via en digital løsning, som skattemyndighederne er i gang med at udvikle. De deleøkonomiske platforme og betalingsløsninger vil herefter kunne integrere modulet – en såkaldt API – i deres systemer.

Som en del af aftalen indføres også målrettet skattekontrol med deleøkonomiske platforme og udlejere. Skattemyndighederne vil blandt andet for indkomstårene 2018-2020 gennemføre et særligt skattekontrolprojekt.

Ret til privat kortidsudlejning af helårsboliger i op til 70 dage om året uden kommunens samtykke, såfremt udlejning kun sker gennem en tredjepart, der indberetter udlejerens fulde lejeindtægter til skattemyndighederne.