Med coronakrisen er store dele af erhvervslivet hårdt ramt af restriktioner. Det har stor betydning for deres indtjening, og mange oplever en stor økonomisk usikkerhed. Men hvis kommunerne ønsker at holde hånden under deres erhvervslejemål, kræver det, at der er et godt erhvervsklima. EjendomDanmarks årlige undersøgelse af kommunernes ejendomsvenlighed viser, at der blot er sket en positiv udvikling på 2 ud af 6 parametre. Der er derfor rum til forbedring, lyder det fra brancheorganisationen.
- Kommunerne bør understøtte en øget økonomisk aktivitet til fordel for kommunen selv, dens borgere og virksomheder. Kommuner, der skruer op for afgifter og skatter, risikerer at spænde ben for en i forvejen svækket investeringslyst, advarer Jannick Nytoft, administrerende direktør i EjendomDanmark.
Et lyspunkt er, at flere kommuner det seneste år har valgt at sænke dækningsafgiften, en særskat på erhvervsejendomme, der pålægges i visse kommuner. Og i 2021 vil endnu 2 kommuner, nemlig Odense og Næstved, følge trop.
Særligt i nordsjællandske Egedal Kommune har dækningsafgiften i 2020 fået et nøk ned fra 5 til 2,5 promille. Det er en af grundene til, at kommunen er gået fra en 65.- plads i 2019 til en 17.-plads i årets undersøgelse.
- Egedals indsats er noget mange kommuner kan lære af. Ved at sænke dækningsafgiften har kommunen allerede taget et stort skridt i retning af at skabe tryghed for erhvervslivet og hjælpe dem over på den anden side af coronakrisen, siger Jannick Nytoft.
Et andet lyspunkt i undersøgelsen er, at rækken af ejendomsforbrydelser, som tæller indbrud, hærværk og ildspåsættelse, er faldet 8,2 procent på landsplan og nu ligger på det hidtil laveste niveau. Men kommunerne går også tilbage på nogle områder.
Billund de store projekter. Konferencen afholdes den 3. marts 2021.
Sagsbehandlingstiden på byggesager og timeprisen for byggesagsbehandling er steget. I gennemsnit koster det 60 kr. mere end sidste år at få behandlet sin byggesag per time, og man skal i gennemsnit vente en dag længere for at få svar på sin byggesag. Desuden står grundskylden på landsplan i stampe, mens 2 kommuner har valgt at sætte den op. Derudover er der ikke sket ændringer i antallet af lejeregulerede kommuner.
Sidste år havde storbyerne forbedret sig, men i år går det særligt tilbage for både København og Aarhus. Aarhus har valgt at hæve timeprisen på byggesager, mens der i København er sket stigninger i både sagsbehandlingstid af byggesager samt i antallet af ejendomsforbrydelser. Aalborg beholder sin placering fra sidste år, mens Odense igen tager førertrøjen – blandt andet ved at sænke dækningsafgiften.
- Stor ros til Odense for at gå forrest. Det kan undre, at de øvrige storbyer ikke i højere grad fokuserer på, hvordan de kan skabe de bedste vilkår for erhvervslivet. Investeringerne kommer ikke nødvendigvis længere af sig selv, siger Jannick Nytoft.
Fakta: Jylland stærkt repræsenteret i top-10
Det er 9. år i træk, EjendomDanmark måler på ejendommenes vilkår i landets 98 kommuner. Igen i år ligger de jyske kommuner generelt lunt i svinget og tager 9 ud af 10 pladser i top-10. Billund Kommune løber med 1. pladsen, mens Thisted og Herning indtager 2.- og 3. pladsen.
Kommunerne bliver målt på forhold, som de selv har indflydelse på, og som har betydning for ejendommene. Ud over grundskyld tæller dækningsafgift, om kommunens private lejeboliger er reguleret eller ej, sagsbehandling for byggesager, byggesagsgebyrer og antallet af ejendomsforbrydelser (brandstiftelse, hærværk og indbrud).