Australske-ejede Cromwell European Real Estate Investment Trust (”CEREIT”) har gennemført salget af 12 ejendomme i Frankrig, Danmark og Holland til Blackstone for en samlet pris på 490 millioner kr.
Ejendommene er alle ejendomme, der har været brugt til industrial og logistisk: 5 i Holland, 5 i Frankrig og 2 i Danmark. Ejendommene strækker sig over et areal på 124.000 kvm.
Den største ejendom, der blev solgt i Frankrig, er Parc de l'Esplanade. Ejendom omfatter 13 lager-, kontor- og lette industribygninger på i alt 29.854 kvm, som er beliggende i et industriområde med 27 andre bygninger. Parc de l’Esplanade ligger i Saint-Thibault-des-Vignes.
Af de 5 ejendomme, der blev solgt i Holland, er Borhweg-ejendommen i Spijkenisse, lige uden for Rotterdam, den mest værdifulde. Ejendommen består af 40 lette industrienheder i 2 adskilte bygninger med et nettoareal til udlejning (”NLA”) på 7.289 kvm.
Samlet set udgør salgsprisen en præmie på 15,2 procent i forhold til ejendommenes oprindelige købspris, hvilket tillader, at kapitalen allokeres til nye investeringer i Europa, der passer bedre til CEREITs risikovillighed når det gælder afkast.
- I forlængelse af CEREITs frasalg af Parc d’Osny i Osny, Frankrig, i efteråret sidste år, glæder det os, at vi har været i stand til at støtte CEREIT i afhændelsen af denne portefølje indeholdende 12 ejendomme, der strækker sig over tre europæiske lande. Afhændelsesprisen på 65,7 millioner euro udgør en bonus på 4,1 procent i forhold til værdiansættelsen og en bonus på 15,2 procent i forhold til de respektive ejendommes samlede købspriser, hvilket viser vores ekspertise i at finde ejendommene samt vælge købere, udtaler Wouter Zwetsloot, chef for Real Estate Europe hos Cromwell.
Baggrund
Cromwell er et globalt investeringsselskab, der ejer, forvalter og investerer i erhvervsejendomme.
Selskabet, der har opereret i Norden siden 2004, forvalter ejendomme til en samlet værdi af 7,5 milliarder kr. med 1.100 lejemål. Selskabet har afdelinger i København, Stockholm, Malmö og Helsinki.
På tværs af Europa forvalter Cromwell investeringer for over 28 milliarder kr. og udviklingsaktiver via 20 mandater der forvaltes 188 ejendomme med 2.800 lejere.