Agat Ejendomme har netop offentligjort sin delårsrapport for 1. halvår 2021/22. Resultat før værdireguleringer og skat af koncernens forretningsområder, ejendomsportefølje og development, udgør -8,6 millioner kr. i 1. halvår 2021/22 mod -11,2 millioner kr. i 1. halvår 2020/21.

Periodens resultat efter skat udgør -3,5 millioner kr. mod -18,6 millioner kr. i samme periode året før. Resultatet fordeles med -9,5 millioner kr. i 1. kvartal 2021/22 og 6 millioner kr. i 2. kvartal 2021/22.

Det samlede resultat er negativt påvirket med 16,7 millioner kr. som en konsekvens af den tabte voldgiftssag vedrørende Strædet i Køge.

Resultat før skat af koncernens ejendomsportefølje udgør for 1. halvår 2021/22 19,5 millioner kr., hvoraf 5,5 millioner kr. udgøres af en positiv værdiregulering af koncernens ejerandel af Ringsted Outlet.  Resultatet fordeles med 8,8 millioner kr. i 1. kvartal 2021/22 og 10,7 millioner kr. i 2. kvartal 2021/22.

JYLLAND: Fredede og bevaringsværdige bygninger - nye regler, løsninger og tilskud. Konferencen afholdes den 7. april 2022.

I forhold til 1. halvår 2020/21 er resultatet af koncernens ejendomsportefølje forbedret med 22,9 millioner kr. Den underliggende resultatudvikling i driften af koncernens shopping- og outletcentre har over de sidste år været i løbende fremdrift, når der ses bort fra covid-19-effekten.

Efter genåbningen i foråret 2021 ser det ud til, at den tidligere gode udvikling fortsætter. Genåbningen af koncernens shopping- og outletcentre i foråret 2021 er således forløbet tilfredsstillende, lyder det i selskabsmeddelelsen. Kunderne er vendt tilbage til de fysiske butikker og har pæn købelyst, og omsætningen i de enkelte centre er generelt realiseret på et tilfredsstillende niveau. For flere centre er omsætningen i 2. kvartal 2021/22 over niveauet for 2. kvartal i både 2020/21 og 2019/20.

- Langt den største og vigtigste del af vores forretning er ejerskab, drift og optimering af centre, og derfor er vi meget tilfredse med, at vi efter en svær periode nu synes at være på rette vej. Vi er rigtig glade for her i 2. kvartal 2021/22 atter at kunne slå dørene op for alle vores lejere og deres kunder. Bekymringerne har været store i forhold til 2 til 6 måneders tvangslukning af vores centre siden marts 2020 og de efterfølgende restriktioner, og i forhold til hvordan kundernes adfærd måske blev påvirket, siger administrerende direktør i Agat Ejendomme, Robert Andersen.

- Vi har med genåbningen kunnet konstatere en stor interesse for igen at besøge de fysiske butikker, og en intensiv indsats i alle fem centre har i 2. kvartal medført tilfredsstillende resultater for vores portefølje, og for flere af vores centre er omsætningen højere end tilsvarende kvartal i både 2019/20 og 2020/21. Også 3. kvartal ser ud til at være kommet godt fra land, og samfundsøkonomien og rådighedsbeløbet i de private husholdninger i Danmark underbygger en tillid til, at forbruget også fremadrettet udvikler sig fornuftigt, og vi vil sammen med vores mange lejere bidrage til, at en pæn andel heraf finder vej til de fysiske butikker, uddyber han.

Jylland: Generationsskifte af ejendom. Kurset afholdes den 23. februar 2022.

Ejendomsporteføljen udgør mere end 80 procent af koncernens balance, og ledelsen ønsker, at der over de kommende år skal endnu mere fokus på at sikre bedst mulig drift og optimering af koncernens ejendomsportefølje.

Koncernens resultat i development er negativt og udgør -22,6 millioner kr. Resultatet betegnes som utilfredsstillende og kan langt overvejende henføres til en i 1. kvartal 2021/22 den tabt voldgiftssag vedrørende Køge-projektet opført i 2015-17.

Bestyrelsen ønsker som tidligere oplyst større ledelsesmæssig fokus på ejendomsporteføljen, mere enkelhed og transparens, mindre kapitalbindinger og et større finansielt råderum. Dette, kombineret med en historisk manglende profitabilitet grundet tab i større enkeltstående projekter, betyder, at udvikling af nye projekter fremadrettet alene vil være i form af værdiskabende udvikling af eksisterende ejendomme eller udnyttelse og udvikling af grunde, som koncernen allerede ejer.

Alle projekter under opførelse er forhåndssolgt til eksterne købere og forventes løbende afleveret frem til efteråret 2022.

Development udgør per 31. juli 2021 14,3 procent af koncernens balance. Balancen udgør per 31. juli 2021 1,48 milliarder kr., og egenkapitalen udgør 450,3 millioner kr. svarende til en soliditet på 30,4 procent.

Jylland: BR18: Ændringer af bygningsreglement 2018. Kurset afholdes den 22. marts 2022.

Ledelsen forventer, at Agat Ejendomme er rustet til udfordringerne de kommende år, herunder særligt at kunne fortsætte et intensiveret fokus på udvikling og drift af koncernens 3 shoppingcentre og 2 outletcentre, hvor ledelsen ser gode udviklingsmuligheder.

Ledelsen forventer fortsat et koncernresultat før værdireguleringer og skat for regnskabsåret 2021/22 på 0-10 millioner kr. for koncernens forretningsområder, ejendomsportefølje og development. Resultatforventningen er således opgjort eksklusive resultatet af koncernens restaktiviteter.

I resultatforventningerne indgår, at der ikke sker yderligere nedlukninger af koncernens shopping- og outletcentre resten af året.