Prisforskellen på projektlejligheder er stor fra bydel til bydel i København, ligesom den er stor på tværs af landet. Det viser nye tal fra Boliga, som har opgjort de gennemsnitlige udbuds-kvm-priser per 1. april 2019 på ejerlejligheder til salg i København, Aalborg og Aarhus samt omegne fordelt på ejendommenes byggeår.
Når det gælder hovedstaden, finder man de højeste udbuds-kvm-priser på de kommende lejligheder i Nordhavn og på Vesterbro, hvor en kvm ejerlejlighed koster omkring 57.000 kr., viser tallene fra Boliga.
- Generelt er Nordhavn et af Københavns dyreste nye boligområder på grund af beliggenheden direkte til vand eller udsigt til vand for en stor del af boligernes vedkommende. Priserne i København V præges til gengæld af Carlsbergbyen, som har relativt høje kvm-priser, siger Henrik Hauthorn Jensen fra Home til Boliga.
På Nørrebro og i Sydhavnen bliver der også bygget nyt, her lyder de gennemsnitlige udbuds-kvm-priser på henholdsvis 51.300 og 53.000 kr. per kvm. Og i den lavere ende finder man Amager, hvor udbuds-kvm-prisen for ejerlejlighederne, der står klar efter 2020 ligger på lige over 44.000 kr.
NB! Jylland: Planloven med fokus på lokalplaner og nyeste ændringer. Konferencen afholdes d. 4. september 2019.
Prisbyt i de jyske storbyer
Der bliver også bygget på livet løs i de jyske storbyer; Aarhus og Aalborg.
I Smilets By ligger de aktuelle udbuds-kvm-priser på de kommende ejerlejligheder på lige over 43.100 kr. per kvm.
Hvis man i stedet køber i Risskov, kan man spare lidt: Her er de snart færdigbyggede ejerlejligheder nemlig udbudt til salg for lige over 40.400 kr. per kvm.
Aalborg står - måske ganske overraskende - for de højeste jyske priser på nybyg. Her skal man nemlig i gennemsnit give omkring 44.200 kr. per kvm for de endnu ikke færdigbyggede ejerlejligheder.
- 70-80 procent af de projekter, der er udbudt i Aalborg og Nørresundby, ligger langs fjorden med prima beliggenhed og udsigt til vand, hvorimod vores mæglere i Aarhus oplyser, at projekterne i dag er bredt mere ud over hele byen. Generelt er Aarhus dog fortsat dyrere end Aalborg, så hvis du har 2 sammenlignelige projekter i Aalborg og Aarhus, vil kvm-priserne i Aarhus typisk være højere, siger Henrik Hauthorn Jensen til Boliga
Til gengæld er der en del at spare ved at købe nybyg i Nørresundby: her er ligger udbuds-kvm-prisen på lige over 27.500 kr. i gennemsnit.
Se ejerlejligheder til salg med byggeår i 2020 og frem her.