Jeudans omsætning i 1. halvår 2019 udgjorde 775 millioner kr. mod 813 millioner kr. i samme periode sidste år. Udviklingen dækker over en vækst i ejendomsomsætningen og et mindre fald i omsætningen fra Service.
Resultat før finansielle poster (EBIT) udgjorde 418 millioner kr. mod 426 millioner kr. for samme periode sidste år. Resultat før kurs- og værdireguleringer (EBVAT) udgjorde 361 millioner kr. mod 341 millioner kr. for samme periode sidste år, svarende til en vækst på 6 procent.
Resultatet følger forventningen, og bestyrelsen betragter det som tilfredsstillende.
- Vi aflægger i dag et regnskab for de første 6 måneder med et tilfredsstillende resultat. Det bekræfter en fortsat støt fremgang i driften, og det underbygger vores forventninger om en fortsat positiv udvikling i EBVAT i 2019 og 2020, siger administrerende direktør Per W. Hallgren.
- På udlejningsmarkedet konstaterer vi en stabil og høj efterspørgsel på velfungerende kontorlejemål i København, som er Jeudans primære aktivitet. Vi kan også konstatere, at der hos kunderne er en stor interesse for Jeudans serviceniveau og fleksible kontraktvilkår. På investeringsmarkedet har vi i 1. halvår fortsat konstateret høj efterspørgsel og fortsat begrænset udbud. Det er derfor tilfredsstillende, at det lykkedes at gennemføre nye investeringer for cirka 700 millioner kr. i det centrale København. Henvendelser fra sælgere indikerer, at 2. halvår også kan byde på nye investeringer. 1. halvårs rentefald cementerer det nuværende prisniveau på velordnede og velbeliggende ejendomme, og vi er ikke overbevist om at de stigende priser på disse ejendomme er udtømt, fortsætter han.
NB! Planloven med fokus på lokalplaner og nyeste ændringer. Kurset afholdes d. 26. november 2019.
På baggrund af udviklingen i 1. halvår og positive udsigter i 2. halvår opjusterer Jeudan forventningerne til EBVAT fra 680-720 millioner kr. til nu 720-750 millioner kr.
Jeudan har oplevet et marked for primære kontorejendomme præget af faldne afkastniveauer i 1. halvår 2019. Jeudan har derfor reduceret afkastprocenterne på en stor del af Koncernens ejendomme i Indre By i København. Den samlede værdiregulering andrager lidt over 1 milliard kr., svarende til 4,1 procent af den samlede ejendomsværdi. Ejendomsporteføljen har herefter et gennemsnitligt afkast på 4,3 procent mod 4,5 procent ved årsskiftet.
I 2. kvartal 2019 har Jeudan indgået aftale om erhvervelse af 5 kontor- og boligejendomme på Amaliegade 15, Amaliegade 16, Amaliegade 45/Esplanaden 46, Gothersgade 103 og Nørre Voldgade 94-96 i København K. Ejendommene, der har samlet areal på 13.000 kvm blev købt for 510 millioner kr., hvilket svarer til et afkast på 3,8 procent årligt.
I 1. kvartal 2019 købte Jeudan parkeringsanlægget Christiansbro Parkering, København K, samt ejendommen Rygaards Allé 131 på Østerbro (Den Internationale Skole) for samlet 206 millioner kr., svarende til et gennemsnitligt afkast på cirka 5 procent årligt.
Jeudan har i 1. halvår 2019 indgået aftale om salg af 2 erhvervsejerlejligheder på Bibliotekvej 53A-55A, Hvidovre, en grund på Herstedøstervej 15, Glostrup, ligesom salget af Amager Boulevard 115 er blevet endeligt effektueret ved et salg af datterselskabet Jeudan XI ApS. Samlede salgssummer løber op i 339 millioner kr.