2 større logistikejendomme i Jylland skifter hænder, når kommanditselskaberne bag 2 ejendomme i Horsens og Viborg sælger til projektselskaber etableret af den nordiske investeringsbank Pareto Securities. Crescendo og medinvestorerne i de 2 K/S’er har ejet ejendommene gennem en årrække og har løbende udviklet ejendommene.
Ejendommen Orionvej 18 i Horsens på 17.500 kvm er udlejet til møbellogistikvirksomheden LGT Logistics. Crescendo erhvervede ejendommen i 2001 for investorerne i K/S Transportcenter Horsens. Crescendo har stået for en større tilbygning af ejendommen, som færdiggøres 1. april 2018 - samtidig med overdragelsen – og bringer det samlede areal op på knap 27.000 kvm.
Ejendommen Gl. Skivevej 70 i Viborg på 28.500 kvm er udlejet til isenkramgrossisten F&H of Scandinavia. Crescendo erhvervede ejendommen i 2004 for investorerne i K/S Gl. Skivevej, Viborg og kommanditselskabet har siden udvidet ejendommen 3 gange i samarbejde med lejer, senest i 2017.
NB! Jylland: Due Diligence - risikovurdering ved køb og salg af ejendom. Kurset afholdes d. 19. september 2018.
Den samlede købspris for de i alt 54.000 kvm er opgjort til omkring 300 millioner kr. Begge ejendomme er købt efter indgåelse af nye lange lejekontrakter med henholdsvis LGT og F&H, som er markedsledende i Norden indenfor sin industri.
- Vi og vores medinvestorer i de 2 K/S’er har været glade for at eje og drive de 2 ejendomme i en årrække, siger direktør Bo Helligsøe fra Crescendo.
- Vi er jo langsigtede investorer, men en gang imellem kan man godt tage et stik hjem, og det har vi valgt at gøre i disse to tilfælde. Og selv om der ikke er et prisskilt på, så er alle vores ejendomme jo i princippet til salg, til den rigtige pris, tilføjer han.
Pareto Securities ser et forsat potentiale i det danske ejendomsmarked, hvor mulighederne for ekstern finansiering er fordelagtige og prissætningen stadig vurderes attraktiv sammenholdt med resten af Norden og Kontinentaleuropa.
- Vi er tilfredse med de 2 gennemførte transaktioner, som understøtter vores strategi og fokus i Danmark, herunder i logistiksegmentet, hvor de underliggende makroøkonomiske drivere sammenholdt med lange uopsigelige lejekontraker skaber grundlag for attraktive langsigtede afkast, siger Frederik Kock, partner og ansvarlig for Pareto Securities’ danske ejendomsaktiviteter.