Det er fortsat sommerhusene, der tegner sig for de største fremgange i salget, idet man hos EDC i december kunne konstatere hele 85 pct. flere solgte sommerhuse, mens villaerne tegnede sig for en fremgang på 43 procent og ejerlejlighederne en fremgang på 31 procent i forhold til samme måned året før. Samlet lukkede 2020 med en fremgang i boligsalget på 20 procent i forhold til 2019, og året blev dermed det bedste år for boligsalg nogensinde.
Det bemærkelsesværdigt høje boligsalg i 2020 har medført et stort fald i udbuddet af boliger til salg. Der er således godt 26 procent færre boliger til salg ved indgangen til 2021, end der var for 1 år siden.
- Når vi kigger nærmere på tallene, kan vi se, at den store nedgang i udbuddet alene skyldes det store salg, siger EDC's kommunikationschef Jan Nordmann.
- Der er nemlig sat lige så mange boliger til salg i 2020 som året før. Tilgangen af nye sager er således uforandret, mens afgangen i form af salg er kraftigt forøget, uddyber han.
Fredede og bevaringsværdige bygninger - nye regler, løsninger og tilskud underlagt BR18. Konferencen afholdes den 25. marts 2021.
For det nye år forventer Jan Nordmann et marked, som falder i 2 dele: Første del af året vil fortsætte med historisk høje salgstal, mens der forventes en afdæmpning hen over sommeren. Der vil desuden være et fortsat pres på priserne i opadgående retning som følge af den høje efterspørgsel.
- Vi har i EDC i december 2020 trods corona-restriktioner gennemført 28 procent flere fremvisninger i forhold til december 2019, hvilket er en stærk indikator for, at salget fortsat vil være højt i de kommende måneder. Sammenholdt med et lavt udbud, vil den store efterspørgsel med stor sandsynlighed fortsat presse boligpriserne op.
Øvrige faktorer med en væsentlig indflydelse på boligsalg og -priser er rente og ledighed.
- Der er intet der tyder på stigende renter i den kommende tid, og ledigheden er heller ikke på et alarmerende niveau for bolighandlen. Det er vigtigt at huske på, at ledighed som følge coronakrise i højere grad har ramt personer beskæftiget i service-erhverv, som i mindre grad er boligkøbere, hvilket har betydet, at boligmarkedet er gået fri af følgerne af stigende ledighed, siger Jan Nordmann.