Artikler
Femern-forbindelsen åbner i 2031 - 1. element til marts - 70 milliarder kr
Til marts bliver det 1. element sænket ned på bunden af havet, som skal skabe Femern-forbindelsen. I november blev projektdirektøren fyret, fordi der var for store forsinkelser. Den nye tidsplan siger åbning i 2031.
Læs mere
Forkerte tal skal fjernes - Colliers, CBRE, Nordicals, EDC Poul Erik Bech, Savills, Newsec og Engel & Völkers
Et nyt samarbejde skal give sande data for erhvervs- og investeringsejendomme i Danmark. Med i projektet er Colliers, CBRE, Nordicals, EDC Erhverv Poul Erik Bech, Savills, Newsec og Engel & Völkers.
Læs mere
EU indfører bygnings-CO2-pris på 4.500 kr fra 2028 - Danmark bliver billigere - rabat på 750 kr
Der kommer en ensartet CO2-pris for byggesektoren i 2028 i hele EU på 4.500 kr per tons, som vil ændre varmeomkostningerne for 100 millioner husstande, viser en analyse fra Bertelsmann Stiftung. I Danmark kan husholdningerne opleve en vis lettelse.
Læs mere
Carl-Johan Rosen køber Nakskov Ladegård og Søgård for 154 millioner - kollektiv skal drive
Godsejer Carl-Johan Rosen, der ejer Rudbjerggaard og Fredsholm Godser, har købt herregården Nakskov Ladegård for 96 millioner kr og Søgård nord for Nakskov for 58 millioner kr. De skal drives af Agrifos.
Læs mereRelaterede konferencer
Få vores daglige nyhedsbrev. Tilmeld dig her
Konferencer og kurser
Nye regler for ekspropriation fra 2027 KURSUS
En ny omfattende ekspropriationslov er i 2026 på vej i Danmark.Den nye lov, der forventes i kraft fra sommeren 2027, skal bl.a. give hurtigere afklaring ved infrastrukturprojekter, men også styrke lodsejeres retssikkerhed.Forslag til loven var i høring ultimo 2025 og er blevet fremsat i Folketinget i februar 2026.Flere andre lovtekster, som indeholder væsentlige bestemmelser om ekspropriation eller udvider/justerer ekspropriationsreglerne i praksis. er under…
Læs mereHillerød: Nye store projekter
I Hillerød er der gang i byggeprojekter og aktuelle planer for 54 milliarder kr. Medicin- og biotekvirksomheder bygger for 35 milliarder kr, men der er også det nye superhospital til 10 milliarder og boligbyggerier for 7 milliarder, og motorvejt il knap 2 milliarder. Det nye 123.000 kvm Hospital Nordsjælland åbner i 2027 i det sydlige Hillerød med ny togstation. Og der bygges 60.000 kvm boliger i Generationernes Kvarter ved siden af hospitalet. Hele områ…
Læs mere
Horsens: De store projekter
Horsens Kommune er i eksplosiv vækst. I 2050 forventes Horsens at have 121.000 indbyggere mod 98.000 i dag.Den høje befolkningstilvækst skyldes både fødselsoverskud samt positiv nettotilflytning fra udlandet og fra andre danske kommuner. Med kun 30 minutter til Aarhus mod nord og trekantsområdet mod syd er Horsens Kommune et attraktivt sted for tilflyttere og virksomheder.Det stigende befolkningstal placerer Horsens højt på en…
Læs mere
Betydning af servitutter og lokalplaner for ejendomme. KURSUS
En servitut er en bestemmelse, der begrænser rettigheder over fast ejendom.Servitutter kan indeholde mange forskellige bestemmelser, som hvor der må bygges på en grund, hvordan ejendommen skal være tilsluttet forsyningsnettet, hvem der må råde over ejendommen (rådighedsservitut) eller, at en ejendom skal holdes i en bestemt tilstand (tilstandsservitut).Servitutter kan være svære at gennemskue, alligevel er det nødvendigt at sæ…
Læs mere
Aalborg: Her kommer de store projekter
Aalborg præges i dag af store udviklingsprojekter, hvor Aalborg Hospital for 4,6 milliarder kr. og udvidelsen af Aalborg Universitet til lidt over 2 milliarder kr, er de største.For at imødekomme det stigende behov for boliger, der kommer fra en befolkningstilvækst på 2.000 indbyggere om året, er store byudviklingsprojekter gået i gang. Blandt dem er Sofiendal Enge, Østre havn og Håndværkerkvarteret, hvor store private og almene…
Læs mere
Aarhus: Nye store projekter
Aarhus fortsætter sin rivende vækst med baggrund i en befolkningsstigning på ca. 5.000 om året.Kommunen sigter mod et Aarhus med 450.000 indbyggere i 2050, hvilket er 115.000 flere end i dag.Der er ca. 190.000 arbejdspladser i Aarhus Kommune, og ambitionen er, at der skal skabes 2.000 nye arbejdspladser årligt, så der i 2050 vil være 250.000 arbejdspladser.Blandt de store byudviklings- og byggeprojekter, der i den kommende tid vil transformere Aarhus og…
Læs mere
Udvikling af energiparker - solparker, vindmøller og energibyggerier
Danmark står over for en kæmpe transformation af vores energiforsyning. Det gælder både energiproduktion, ditributionsnettet og opbevaring af enenrgi med med sol, vind, el og PtX.Målet er bl.a. at firedoble elproduktionen fra sol og vind på land frem mod 2030. Nye ideer, løsninger og initiativer pibler frem og flere og flere firmaer i bygge- og ejendomsbranchen nu ruster op for at være med i denne udvikling.Også investorer…
Læs mereODENSE: De store projekter
Odense har i de senere år gennemgået en massiv transformation med store byudviklingsprojekter, og udviklingen fortsætter i højt tempo. Med forventningen om 1.000 nye indbyggere om året frem mod 2028, er investeringslysten i Odense stor.Bag denne udvikling er, foruden indbyggervækst, byens evne til at tiltrække investeringer fra virksomheder, ikke mindst de højteknologiske inden for IT og robotteknologi og senest også medicinalteknologi,…
Læs mere
NY start for almene boliger
Vilkårene for byggeriet af almene boliger forventes nu forbedret radikalt med den aftale om alment byggeri, regeringen sammen med en række partier har indgået i slutningen af 2025.Aftalen styrker mulighederne for at opføre almene boliger i områder med høje grund- og byggeomkostninger, som har gjort det svært at bygge inden for det maksimumbeløb, man må bygge almene boliger for, hvis man vil bevare en lav husleje.Dette gælder…
Læs mereForsvarsbyggerier i Jylland, Fyn og Sjælland
Forsvaret skal leje, købe og bygge for 143 milliarder i de næste 5 år. Det betyder, at ejendomsfolk, arkitekter, ingeniører, entreprenører og byggemateriale-leverandører får travlt. Med en ny lov fra september 2025 kan Forsvarsministeriet springe de 20 restriktioner, planlove, lokalplaner og høringsperioder over, for at få byggerierne i gang. Udover statslig finansiering træder en række pensionskasser ind med kapital til…
Læs mereKøges nye store projekter: 2027 - 35
Køges befolkningstal vokser dobbelt så hurtigt som Danmarks, og hvert år flytter 5-600 mennesker til Køge-området, som i dag har 63.000 indbyggere. Efterspørgslen på boliger i Køge er stiger både fordi der kommer nye boliger i havneområdet og i omkredsen, som i forhold til København er betalbare. Den tilgang vil kun blive større de kommende år: Der er behov for 3-400 nye boliger årligt for at følge…
Læs mere
Høje Taastrup: 6 milliarder i ejendomsinvesteringer i Københavns vækstkommune
Høje-Taastrup er kendt for betonbyggeri og problemer med udsatte boligområder MEN: reelt er Høje-Taastrup en af Sjællands mest succesrige tilflytnings- og erhvervskommuner med store koncerner, såsom: Novo Nordisk – med nyt domicil i Den Gule By DSV Ikea Rockwool Dansk Retursystem Nordea og DSB Derudover huser kommunen forskningsinstituttet Teknologisk Institut.Kommunen oplever konstant tilflytning og har i dag 57.540 indbyggere…
Læs mere
Kolding: Nye store projekter
Kolding oplever en positiv befolkningsudvikling, hvor byen rundede 63.645 indbyggere i 2025, hvilket placerer den som Danmarks 8. største by.For hele kommunen, der bl.a. også omfatter de attraktive bosætningsbyer Christiansfeldt, Vamdrup og Lunderskov forventes en stigning i befolkningen fra 95.907 primo 2025 til 100.782 indbyggere primo 2037.Den voksende befolkning skaber både grobund og behov for flere attraktive boliger. Især er der behov for flere ræ…
Læs mere
Vejle: Nye store projekter
Vejle er én af Danmarks hurtigst voksende byer. I 2019 overhalede Vejle Esbjerg, hvad befolkningstallet angår, og dermed er blevet Danmarks femtestørste kommune med lidt over 122.000 indbyggere i 2025. Den stærke vækst forventes at fortsætte op til 2050, hvor kommunen forventes at vokse med 11 procent.Med baggrund i befolkningvæksten er der behov for udvikling af nye byområder. Udviklingen er allerede sat i gang i bl.a. Ny Rosborg,…
Læs mere
Ferie-ejendomme - udviklingsområder, investering og løsninger
Ferieprojekter vokser i størrelse og kvalitet - investeringer i luksus betaler sig. Campingpladser skal ændres til ferieparker med masive byggerier til følge.For campingpladserne lever ikke op til moderne turisters krav. Nye regler for byggeri gør dem mere attraktive for professionelle investorer, som vil ændre områderne til ferieparker.For hele leisuremarked gælder det, at markedet bliver mere og mere professionaliseret og flere store…
Læs mere
Kalundborg: Bolig- og industribyggeri for 100 milliarder
Kalundborg er inde i en kraftig udvikling, drevet frem af den stærkt voksende biotekindustri anført af Novo, Novozymes og Chr. Hansen Holding, der har foretaget milliardinvesteringer i byen.Dertil kommer en forgrenet underskov af underleverandører, der alle nyder godt af at have adgang til Kalundborgs store havn, den dybeste på Sjælland, der for nylig er blevet betydeligt udvidet.Samtigt er Kalundborg ved at etablere sig som uddannelsesby med videreg…
Læs mere
Ringsted - de store logistik-projekter og boligprojekter - byens udvikling
Med byggeriet af Femern forbindelsen, der skal være færdig i 2029, kommer Ringsted til at ligge helt centralt i transportkorridoren mellem Øresundsregionen og Hamborg. Byens nærhed til København er et andet asset, der gørRingsted attraktiv som erhvervs- og bosætningsby. Med Ringstedbanen er det blevet muligt at komme til Købehavn på ca. 30 minutter.Flere investorer har fået øje på de muligheder for erhvervs- og…
Læs mere
Valby - de store byudviklingsprojekter
Valby har i de sidste 20 år oplevet en eksplosiv udvikling. Befolkningen er vokset fra 46.209 indbyggere i 2000 til lidt over 66.000 i 2025.Udviklingen har gjort Valby til en magfoldig og attraktiv bydel med det travle centrum omkring Valby station med de mange butikker, og en blanding af gamle bykvarterer og nyudviklede områder omkring butikscentret Spinderiet. Bydelens mangfoldighed, blandingen af nyt og gammelt og tilstedeværelsen af postindustrielle bygninger har…
Læs mere
Jylland: AI i ejendom og byggeri - sådan bruges det intelligent
AI vil give aktørerne øjeblikkelig aflæsning og analyse af forandringer og information fra dybe og mange kilder, således at aktører i byggeri og ejendom kan agere langt hurtigere på forandringer end tidligere set. Og dermed forudse kriser eller større forandringer i de markeder man agerer på - bolig, kontor, logistik, butik. Og få straks-overblik over nye lokalplaner, der giver muligheder for udvikling og byggeri. Prisforandringer. …
Læs mere
København: Kontormarkedets udvikling
Eftervirkningerne af pandemien og ændrede arbejdsvaner har fået virksomheder til at revudere deres og medarbejdernes behov for kontorlokaler.Kontorer forventes i dag at skabe gode rammer for den stærke teknologiske udvikling og den nye arbejdsorganisation og arbejdslogik med bl.a. hybridarbejde. Derudover skal kontorer fastholde og tiltrække medarbejdere, samt være en aktiv del i imageskabelsen.Tendensen hos lejerne er derfor at flytte til nye lokaler med moderne…
Læs mere
Jylland: Datacenter-byggeri - 3 millioner kvm
Der vil blive bygget 3 millioner kvm datacentre i Danmark i de kommende år til en samlet pris af 300 milliarder, da behovet stiger markant. Heraf går 50 % til grundkøb og byggeri, altså 150 milliarder kr: Et datacenter koster 100.000 kr per kvm. Der er allerede 50 datacentre i Danmark, varierende fra 7.000 kvm til 200.000 kvm, samlet 1,5 million kvm til en værdi af 150 milliarder kr. Der er 3 store udfordringer for byggeriet af nye datacentre:* Tilladelse…
Læs mere
Nye brandkrav fra 2026 - planlægning og løsninger KURSUS
I 2025 kom der nye brandændringer i Bygnignsreglementet og den nye Byggelov, og flere nye ændringer er på vej i den nye Bygningsreglement BR27, der forventes at træde i kraft i 2026.Det nye Bygningsreglement vil medføre en ændring i den måde, vi vi anskuer byggeprocessen og sikkerhedsmæssige krav på. Kortest sagt skifter vi optikken fra checkliste løsninger til resultater.Dett betyder, at der kommer: Mere ansvar…
Læs mere
Rækkehuse: Nye koncepter, markedsudvikling og fornyelse
Rækkehuse oplever en ny blomstringstid. Efterspørgselen fra både lejere og købere er så enorm, at udbuddet dårligt kan følge med. Den store efterspørgsel medfører en kraftig prisstigning på rækkehuse. Derfor binder flere og flere udviklere, investorer og husfirmaer an med stadig nye rækkehusprojekter.De nye rækkehuse opføres både som arkitektonisk skræddersyede projekter og det s…
Læs mereUdvikling af hoteller - investering, tendenser og optimering
Nu har 2 milliarder mennesker råd til at tage på ferie i Danmark eller en anden destination. Derfor er hoteller blevet et stadig voksende og uudtømmeligt vækstmarked: Nye hoteller, udvikling af hotelkoncepter og udvidelser. MEN: Udvikling af hoteller, hoteldrift, finansiering og investering har været et meget skiftende marked. I dag er drift koncentreret i store koncerner og netværk, mens ejerskab af hotelejendomme enten ligger hos lokale grupper af…
Læs mere
Lyngby: Nye store projekter
Lyngby-Taarbæk Kommune med ca. 58.700 indbyggere er hjemsted for Danmarks Tekniske Universitet og har med sit store videnspotentiale og attraktive beliggenhed med gode transportforbindelser de bedste forudsætninger for at tiltrække moderne videnstunge virksomheder. Udviklingen er i gang, og flere vidensvirksomheder har allerede etableret sig i Lyngby. Bl.a. er Microsoft og Novozymes kommet til med domicilprojekter til henholdsvis 450 og 670 millioner kr.Et af…
Læs mereByggeri på kommune- og stats-ejendomme
Kommunale ejendomme står foran investeringer på mere end 100 milliarder kr i de kommende år. Der er 60.000 kommunale bygninger fordelt på 31 millioner kvm - og 1,3 milliarder kommunalt-ejede grundarealer. Kommunerne har mange bygninger, som ikke længere er effektive at drive eller er umoderne. Der bruges 15 miliarder i vedligeholdelse - uden penge til driftsoptimering og udvikling: Personale og brugere har større krav end tidligere til kvalitet og…
Læs mere
Byggeri af nye skoler + renovering - udvikling for 32 milliarder
Vores syn på hvad der er det gode læringsmiljø er under forandring. Især nu, hvor en ny skolereform sætter fokus på bl.a. mindre skærm, bedre faglokaler, varieret og mere praktisk undervisning, samt større lokale valgfrihed for elever og lærere. Dette gælder både folkeskoler og andre ungdomsuddannelser, hvor læringsmiljøet skal tilpasses de nye krav.Den arkitektoniske udformning har stor betydning for de…
Læs mere
Forlig i byggeprojekter, best practice KURSUS
Hvert år ender 2.000 byggeprojekter i konflikt med mægling, syn, skøn eller voldgift. Udgifterne løber op i 3 milliarder kr. og i snit tager det 1,5 år at få afsluttet en sag. Det er dyrt og besværligt - og tidsrøvende især - for både bygherrer, rådgivere og byggefirmaer. Når det gælder private bygherrer får 80 procent ret. På det professionelle niveau, så forliges 50 procent og 50 procent…
Læs mere
Boligudvikling i København - prisvækst, nye områder, aktører
Rækkehuse og lejligheder er blevet et markant investerings-område. Der udvikles og købes i stadig højere grad til udlejning, hvor der for få år siden var mere fokus på salg. Både danske og udenlandske investorer køber i store klumper, også fordi driften af store samlede enheder er mere effektiv og de byggetekniske behov i drift og vedligeholdelse er ens. Rækkehuse Rækkehuse er blevet et nyt stort udlejningsområ…
Læs mere
Nye regler for solceller på bygninger - løsninger
På landsplan kommer 6 procent af det samlede elforbrug i øjeblikket fra solceller, ifølge Energistyrelsen. Fra 2020-23 er kapaciteten af energi fra sol 3-doblet.Udviklingen drives særligt af store produktionsanlæg i det åbne land, men antallet af mindre taganlæg stiger støt. Opsætning af solceller er blevet en god forretning, og udbygningen er markedsdrevet, omend der stadigvæk findes en række forhindringer for en stø…
Læs mere
2027: Ny byggelov og bygningsreglement KURSUS
Der indføres nu skærpede regler fra den 29. maj 2026 for byggerier i Danmark. EU har krævet en række stramninger, men i det nye forslag til Byggelov, vil Danmark gå langt mere skrapt til værks. Den nye Byggelov er i høring frem til den 27. januar 2026. Officielt er indførelse af EUs direktiv om energieffektivisering, men på alle punkter bliver der lagt op til, at Social- og Boligministeriet kan stramme reglerne yderligere, for i…
Læs mere
De nye 2026-27-ændringer i Planloven - forbedrede udviklingsmuligheder KURSUS
Større bygge- og anlægsarbejder kan kun gennemføres på grundlag af en lokalplan. Derfor er kendskab til planloven en forudsætning for et vellykket projekt, både set fra den private bygge- og ejendomsaktørs-, og fra en kommunes synsvinkel.En række væsentlige ændringer til planloven bliver vedtaget i 2026; høring over udkast til forslag til planloven blev afsluttet 16. december 2025 og danner grundlag for et videre arbejde med…
Læs mere
Due Diligence: Køb og salg af ejendom KURSUS
Due diligence er den proces, hvor køberen undersøger forholdene i den ejendom, der er til salg. Formålet er at afdække risici og ejendommens potentiale, der vil have indflydelse på ejendommens værdi, ligesom undersøgelsen belyser forhold - også fremadrettet - angående ejendommens drift.Due diligence vil desuden have betydning for kontraktens udformning og kan bruges til optimering af ejendommens anvendelse og drift.Inden for due diligence…
Læs mereStore landejendomme - priser, investering, udvikling og omlægning
Staten, professionelle investorer og fonde investerer nu massivt i jord. Det spejler sig i jordpriserne, som er oppe på over 20 kr per kvm i landet som helhed. Også udenlandske investorer køber landbrugsjord og ejer i dag 5 % af jorden. Jord er fortsat billig i Danmark i sammenligning med landbrugslande som Holland, Tyskland og England. En anden årsag til investeringsbølgen i landbrugsejendomme er, at Folketinget vil opkøbe store dele af lavliggende…
Læs mere
Parkerings-ejendom - udvikling, modeller, fremtid
Parkeringsmarkedet er blevet et selvstændigt segment i ejendomsbranchen og en potentiel indtægtskilde på linie med kontorejendomme og andre traditionelle kerneområder af ejendomsmarkedet. Den boomende trafik har sat gang i en udbygning af parkeringspladser, og store byudviklingsprojekter sikrer, at der vil komme yderligere tryk på udviklingen i de kommende år. Parkeringspladser etableres desuden ved metro, S-togs- og jernbanestationer.I København…
Læs mere
Lolland-Falster med Femern: Tiltrækker byg- og ejendomsinvesteringer
Investorinteressen for Lolland-Falster er eksploderet. Byggeriet af Femern-forbindelsen har sat landsdelen på Danmarkskortet på en hel ny måde og startet en pengestrøm, der ikke tidligere er set i området. Omdrejningspunktet i den nye udvikling er infrastruktur, logistik, industri og turisme. Og forventningen er, at invsteringer i disse sektorer vil bl.a. medføre vækst i arbejdspladser og smitte af på boligbyggeri og byudvikling.
Læs mere
Flade tage - Udfordringer og konkrete løsninger KURSUS
Flade tage kan være svære at holde tætte og volder stadig problemer med fugt. Det gælder især tagene bygget i 1970erne, men også nyere tage kan være behæftet med fejl.
Læs mere
Korrekt ansættelse af værdien på ejendomme KURSUS
Indtoget af store internationale investorer, herunder mange udenlandske pensionsfonde og større investeringsfonde, har hjulpet med til at professionalisere det danske ejendomsmarked og gøre det mere transparent. Som følge heraf vinder eksterne vurderinger frem, ligesom også den basale afkastmodel i større og større grad falder helt bort som reelt vurderingsværktøj til fordele for f.eks. DCF modellen. Dertil kommer de konstante forandringer…
Læs mere
Omdannelse af kontor til bolig og hotel: Nye regler og erfaringer
Kontorledigheden for lokaler med en mere perifer beliggenhed i København er betydelig. Samtidigt er efterspørgslen efter boliger stigende, og det samme gælder boligpriserne, som i København og andre storbyer har fået et voldsomt nøk opad i den seneste tid.Denne udvikling giver grobund for omdannelse af ledige eller tabsgivende kontorlokaler til profitable boliger. Eller til hotellejligheder.Omdannelsesinitiativer, der i øjeblikket bliver besv…
Læs mere