Hotel Skovpavillonen og Danhostel Kerteminde er blevet sat til salg for 25 millioner kr. hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Fyn. Ejendommen består af 2 matrikler, som sammen udgør et etageareal på 2.400 kvm med mulighed for at udvide.
John Haurits og Lene Schmidt har siden foråret 2009 drevet Hotel Skovpavillonen på Skovvej 45-46 i Kerteminde med stor succes.
- Jeg vil hellere sælge, mens jeg stadig har hjertet med end at vente til den dag, hvor det føles som en klods om benet. Vi ønsker at sælge til de rigtige mennesker, som brænder for at drive stedet videre. Der er mange muligheder med både hotel-/hostelværelser, konferencelokaler, festlokaler, restaurant og mødefaciliteter. Og så er vi placeret midt i landet i et dejligt skovområde, tæt på vandet, udtaler Lene Schmidt.
Hotel Skovpavillonen/Danhostel Kerteminde omfatter 44 værelser i alt og har 2 konferencelokaler med plads til 160 personer i alt. Aftalen med Danhostel er opsagt og ophører den 1. januar 2024, men med mulighed for at forlænge, hvis ny ejer ønsker det.
Køb og salg af ejendom - Due Diligence. Kurset afholdes den 2. november 2023.
Turistbranchen var særligt én af dem, som var hårdt ramt af coronakrisen. Alligevel formåede Hotel Skovpavillonen/Danhostel Kerteminde at opnå Børsen Gazelle 2022, hvilket er et symbol på, at virksomheden som minimum har fordoblet sin omsætning i løbet af de sidste 4 regnskabsår. Selskabet havde i 2021 et resultat før skat på 1,3 millioner kr.
- Det vidner også om, at det er en utrolig god forretning og det på ingen måde er derfor, at vi ønsker at skille os af med ejendommen. Vi har allerede overnatninger i systemet i de kommende år, og i ordrebogen er der også lagt familiefester, bryllupper og konfirmationer helt frem til 2026, siger Lene Schmidt.
På trods af flere succesrige år i træk, er der stadig rigtig gode muligheder for at udvikle og fremtidssikre ejendommen. Det fortæller den anden ejer, John Haurits.
- I samspil med kommunen har vi udviklet en lokalplan for området, som blandt andet tillader yderligere bebyggelse på op til 1.479 kvm. Efterfølgende lavede vi en masterplan for området, og dele af den er allerede ført ud i livet med en gennemgribende renovering, hvor vi tilføjede 13 nye værelser, siger han.
- Udover det, som vi allerede har udarbejdet, er der tanker om en ny lejrskolefløj med 10 yderligere værelser og et møderum, mens den eksisterende lejrskolefløj skal ombygges til hotelværelser. Derudover er der lagt planer om gangarealer og grillpladser med overdækning, siger han.
Nyeste regler for generationsskifte af ejendom. Kurset afholdes den 23. maj 2023.
Tal fra VisitDenmark og Danmarks Statistik viser, at der i 2022 var knap 220.000 overnattende gæster i Kerteminde Kommune, hvor der bor 24.000 indbyggere.
- Ejendommen ligger i populære Kerteminde, som særligt i sommerhalvåret er et meget attraktivt turistmål for danske og udenlandske turister. Placeringen er lidt tilbagetrukket fra Kerteminde by, men stadig i gåafstand til byen. Ejendommen er omringet af et skovområde på den ene side og boldbaner på den anden side. Blot 250 meter fra ejendommen ligger en af Fyns bedste badestrande, siger Lars Damsholdt Balle, partner EDC Erhverv Poul Erik Bech Fyn.
- Med et meget veldrevet hotel og meget bedre vinde for hotelbranchen, så er der spændende muligheder for en fremtidig investor. Nyeste tal fra Danmarks Statistik viser, at overnatningstallene for februar 2023 for første gang rundede 1 million hotelovernatninger, så der er kommet godt gang i hotelovernatningerne igen efter nogle udfordrende corona-år. Det bliver således spændende at se, hvad næste kapitel bliver for den gazellevindende hotel- og restaurationsejendom, slutter han.