Aarhus Kommune, Sundhed og Omsorg ejer og administrerer cirka 3.500 almene ældre- og plejeboliger. De almene boliger er selvstændige økonomiske enheder, hvor kommunen finansierer tomgangsudgifter, hvis boligerne ikke er udlejet.

I en årrække har der været nedgang i søgningen til de almene ældreboliger. Ifølge Colliers skyldes det blandt andet boligernes beliggenhed, at ældre bliver boende i egen bolig længere, samt at mange nyopførte boliger i Aarhus er velegnede til ældre på grund af tilgængelighedskrav i byggelovgivningen.

Plejeboliger for 25 milliarder. Konferencen afholdes den 9. april 2024.

Det er derfor nødvendigt for kommunen at få tilpasset antallet af ældreboliger i forhold til efterspørgslen.

Ejendommene, der er kommet i udbud hos Colliers Aarhus, er opført mellem 1934 og 1992. De fleste af boligerne er løbende blevet moderniseret eller ombygget. Lejligheder varierer størrelsesmæssigt og er mellem 43 og 92 kvm.

Træbyggeri. Konferencen afholdes den 5. december 2023.

Der er tale om ældreboliger, der lige nu er udlejet i henhold til Almenboligloven. I forbindelse med salget vil boligerne overgå til omkostningsbestemt leje i henhold til Lejeloven og er fremadrettet ikke begrænset til ældreboliger, oplyser Colliers.

Ifølge Mehrdad Sarraf Mangaard er udbuddet en interessant investeringscase, som både giver muligheder for kommende beboere, men i særlig grad også for de kommende investorer.

Seniorbofællesskaber. Konferencen afholdes den 21. marts 2024.

- Det er en interessant investeringscase, fordi vi har at gøre med en stor portion ejendomme i den centrale del af Aarhus. Overgangen fra ældreboliger til almindelig leje åbner op for en bredere målgruppe af potentielle lejere, fordi vi ved, at vi står overfor en voksende andel af både par, singler og ældre, hvilket kan øge efterspørgslen efter boligerne, da de ikke længere er begrænset til kun at omfatte én demografisk gruppe, men flere voksende grupper, fortæller han.

Flere af ejendommene ligger centralt enten i eller udenfor Aarhus og har nærhed til forskellige faciliteter som indkøb, uddannelse og transport samt natur og grønne områder.

Følgende ejendomme er kommet i udbud hos Colliers:

• Skovvangsvej 131-143, 8200 Aarhus NSkovvangsvej 145-163, 8200 Aarhus N
• Skovvangsvej 167-171, 8200 Aarhus N
• P.P. Ørums Gade 1-7, mv., 8000 Aarhus C
• Hejredalsvej 2-12, 8220 Brabrand
• Torpevænget 41-61, 8210 Aarhus V
• Møllevangs Allé 50-64, 8210 Aarhus V