En lokalplan for et 430.000 kvm stort areal mellem Stenløsevej og Dahlsvej i Skt. Klemens i det sydvestlige Odense har været i 8 ugers offentlig høring, og By- og Kulturudvalget skal i dag beslutte, om lokalplanforslaget skal indstilles til endelig vedtagelse.

Planen skal bane vejen for et nyt boligområde med 400-500 række- og parcelhuse samt en daginstitution og 1.200 kvm serviceerhverv i form af et sundhedshus,
en advokatvirksomhed eller andet liberalt erhverv eller til offentligt formål som bibliotek, kulturhus.

Boligerne må bygges i 1,5-2 etager, og de skal i henhold til lokalplanforslaget bygges "med variation i udtryk, materialer og skala".

Ifølge dagsordenen til dagens udvalgsmøde lægger lokalplanforslaget op til, at området udvikles som "et naturintegreret område med mulighed for opførelse af en bred vifte af boligtyper indpasset i landskabet som alternativ til en konventionel forstadsbebyggelse".

Servitutter og lokalplaner. Kurset afholdes den 7. marts 2024.

"Lokalplanen inddeler området i delområder, der dels sikrer variation i boligtyper, dels muliggør udbygning over en 10-årig periode med forventet salg af første etape i 2025", fremgår det af dagsordenen.

Lokalplanen giver ikke mulighed for etagebyggeri, idet bebyggelsen kun må opføres med lodrette lejlighedsskel. Alligevel er det tanken, at området skal udvikles med tæt bebyggelse.

"Den fremtidige bydel er således karakteriseret ved en større tæthed, hvor flere beboere ikke ejer bil, men for eksempel er en del af en delebilsordning eller benytter cykel og kollektiv trafik som transportmiddel. Dette er afspejlet i lokalplanens bestemmelser om bebyggelsestæthed og parkeringsnormer, hvorfor bebyggelsen indrettes kompakt", fremgår det af dagsordenen.

På baggrund af den offentlige høring foreslår forvaltningen dog, at det maksimale etageantal i et delområde i den østlige del af lokalplanområdet reduceres fra 3 til 2 etager.