Ejendomsselskabet Olav de Linde kom ud af 2022 med et resultat efter skat på 179 millioner kr. mod et resultat på 1,73 milliarder kr. året før. Resultatet leveres i et år, der har været præget af usikkerhed som følge af efterdønningerne efter coronapandemien, krig i Ukraine, øgede omkostninger på byggematerialer, høj inflation og øgede renteniveauer. Selskabet har haft udlejningsprocent på 97,5 ved udgangen af 2022.
- I Ejendomsselskabet Olav de Linde er vi tilfredse med årets resultat, der lander stærkt og stabilt. Vi glæder os over, at vi selv i usikre tider præsterer indenfor forventningerne. Det vidner om loyale og langvarige relationer med vores kunder og øvrige interessenter. Derudover bidrager afsluttede byggeprojekter også positivt til regnskabet, forklarer Esben Kjeldsen, administrerende direktør i Ejendomsselskabet Olav de Linde.
Årets nettoomsætning udgør 481 millioner kr. mod 433 millioner kr. i 2021. Årets driftsresultat før skat og værdireguleringer udgør 169 millioner kr. mod 156 millioner kr. i 2021.
Samlet værdi af investeringsejendomme udgør 10,2 milliarder kr. mod 9,5 milliarder kr. i 2021. Egenkapitalen for 2022 udgør 5,1 milliarder kr. mod 4,5 milliarder kr. i 2021.
Årets værdiregulering af investeringsejendomme indregnes i året med 61,2 millioner kr. De væsentligste enkelte stigninger skyldes udviklingsprojekter samt projekter, der nu er færdiggjorte, og som nu er taget i brug. Niveauet for afkastkrav har været stigende, hvilket isoleret set påvirker værdireguleringerne negativt. Dette modsvares dog i et vist omfang af øgede lejeniveauer.
Horsens: De store investeringer. Konferencen afholdes den 27. september 2023.
Herudover kan stigningen i egenkapitalen delvis henføres til positiv udvikling i markedsværdien på renteswaps.
Ejendomsselskabet Olav de Linde foretager rigtig mange ombygninger og renoveringer om året og havde i 2022 desuden flere nybyggerier under opførelse. De stigende omkostninger på byggematerialer afspejler sig for selskabets vedkommende i højere løbende omkostninger til vedligehold.
- Med de stigende materialepriser, som vi oplevede i 2022, er vi opmærksomme på, at vi bygger dyrt lige nu. Nerven i vores forretning er dog, at vi beholder de ejendomme som vi køber og bygger. Derfor vælger vi altid materialer i god, solid kvalitet, fordi det giver det bedste slutprodukt for vores kunder og dermed også for os. Vi tror på, at det over tid vil vise sig at være en god beslutning at fortsætte frem for at stoppe op i urolige tider, siger Esben Kjeldsen.
På trods af den fortsatte usikkerhed i relation til den geopolitiske situation og de øgede niveauer for rente og inflation, ser Ejendomsselskabet Olav de Linde lyst på fremtiden.
- Vi hæver vores forventninger til næste års resultat før skat og værdireguleringer af investeringsejendomme, som vi regner med lander i niveauet 175-200 millioner kr. Vores forventninger bygger på, at vi tager en række boligejendomme i brug og afslutter flere renoveringer af væsentlige erhvervsejendomme. Vi er privilegerede, at vi selv er herre over vores byggeprojekter, og ved, hvad der er i pipeline i en række år frem, uddyber han.
Ejendomsselskabet Olav de Linde har i snart et halvt århundrede renoveret og udlejet erhvervslejemål primært i Aarhus og Odense og sekundært i København. De senere år har ejendomsselskabet desuden opført en række nybyggede lejeboliger i Aarhus og Odense. Selskabet råder over en ejendomsportefølje på 550.000 kvm og har 100.000 kvm under udvikling.
I 2022 igangsatte Ejendomsselskabet Olav de Linde byggeriet af højhuset på Mindet 6 på Aarhus Havn. Med sine knap 143 meter tegner det til at blive Danmarks højeste kontorbygning.