I Aarhus har Colliers formidlet udlejningen af en større kontorejendom på Dusager 25 i Skejby nord for Aarhus. Efter coronapandemien og med de seneste års op- og nedture i samfundsøkonomien gentænker flere virksomheder deres lokalesituation, lyder det fra erhvervsmæglerne.

- Der er kommet nye måder at arbejde på, og det stiller anderledes krav til den måde, man som virksomhed indretter sine kontorlokaler. I nogle tilfælde betyder det, at man kan drive den samme virksomhed blot med væsentligt færre kvm under taget, siger Michael Andreasen, erhvervsmægler hos Colliers i Aarhus.

Det var således situationen for softwarevirksomheden EG, der i første omgang kontaktede Colliers for at fremleje en etage på 3.200 kvm i deres 8.000 kvm store domicilejendom på Dusager 25 i Skejby.

- Fremleje kan være en fin løsning, hvis man som EG ved lejestart har påtaget sig en længere uopsigelighed men pludselig oplever et ændret lokalbehov. Men de færreste virksomheder ønsker pludselig at skulle agere udlejer, fortæller Michael Andreasen.

I dette tilfælde havde EG foruden fremlejeret også ret til at afstå deres lejekontrakt i sin helhed, og derfor afdækkede Colliers muligheden for at finde en virksomhed, som kunne ønske at overtage hele lejekontrakten.

Aarhus: De store projekter. Konferencen afholdes den 22. maj 2024.

Colliers havde via sit netværk viden om, at Tryg, som boede i naboejendommen igennem mange år havde søgt et samlet kontorlejemål for deres virksomhed i Aarhus. Det blev således løsningen, og Tryg overtager derfor EG’s lejekontrakt den 1. november i år og flytter ind som ny domicillejer i hele ejendommen på cirka 8.000 kvm.

Udlejningen betyder, at udlejer, Industriens Pension, undgår tomgang i ejendommen, og får en lejer, som rent faktisk kan anvende hele ejendommen.

Som sidste brik i puslespillet skulle der findes nye lokaler til EG og Colliers havde viden om, at streamingvirksomheden Roku, som bor i Aksen lige overfor EG’s tidligere ejendom, gerne ville af med et areal på 4.000 kvm. Arealet passede til EG, som den 1. oktober i år flytter ind i Aksen.

- Pensionskassen P+, som ejer Aksen, har været en meget stor medspiller til at få udlejningen på plads, og de har udvist stor fleksibilitet i forhold til sin lejer Roku, som jo stadig bliver som lejer i Aksen på et ikke ubetydeligt areal. Men vi kommer fortsat til at opleve en større efterspørgsel fra erhvervslejerne om at få indbygget mere fleksibilitet i deres lejeaftaler, og det er noget, udlejerne i fremtiden kommer til at skulle forholde sig mere og mere til for at imødekomme lejernes behov i en skiftende markedsdynamik, slutter Michael Andreasen.