Promovec, der er en aarhusiansk virksomhed, har solgt deres ejendom i Lisbjerg til den lokalt forankrede ejendomsinvestor, SL Erhverv. Parterne indgået en uopsigelig lejeaftale, der løber 15 år frem. Colliers har formidlet handlen.
- Den stigende rente har medført et stigende afkastkrav hos flere investorer. Ved køb af en sale-leaseback ejendom, får de et lidt højere direkte afkast sammenlignet med eksempelvis boligejendomme. Derudover er renten med til at flytte enkelte investorers efterspørgsel fra eksempelvis konventionelle boligejendomme til erhvervsejendomme, herunder sale-leaseback-muligheder, hvilket også var tilfældet i denne sag, siger Lennert Falkenberg fra Colliers, Aarhus.
Ejendommen opført med DGNB-guld certificering, og har blandt andet et solcelleanlæg på tagfladen, ligesom der er gjort klar til, at man kan etablere en vindmølle på grunden.
Ifølge Steffen Andersen fra SL Erhverv er det en ejendom med mange muligheder, hvilket blandt andet også understøtter, hvorfor netop denne ejendom var interessant for dem at investere i.
Horsens: De store investeringer. Læs mere om konferencen her.
- Først og fremmest var det interessant for os at handle med en lokalt forankret virksomhed som Promovec A/S, da vi ser dem som en stærk lejer, også i et fremtidsperspektiv. Set ud fra et investeringsmæssigt perspektiv var ejendommens bæredygtige profil og den gode beliggenhed tæt på Aarhus og motorvejen selvfølgelig også helt essentiel. Det giver os også mulighed for genudlejningspotentiale længere ude i fremtiden. Derudover var det en stor fordel for os, at sælger og lejer var samme person, da det gjorde forhandlingsprocessen omkring de sidste betingelser mere smidig, siger han.
Ifølge Jesper Lundqvist fra Promovec er man på den anden side af bordet også tilfredse med handlen, idet det muliggør ønsket om at investere i virksomheden frem for i mursten.
- Vi ønskede at udvikle vores forretning i stedet for at have penge stående i mursten. Vi mener, at vi bedre kan forrente vores penge ved at udvikle forretningen end at eje bygningen, vi bor i. I den proces fandt vi i samarbejde med Colliers, Aarhus en lokal køber der matchede vores behov, siger han.