Om få måneder genopstår et forvandlet og næsten fuldt udlejet Knud Højgaards Hus, som blev indviet i 1957 som Københavns Hovedbibliotek. Ejendommen ligger på Kultorvet midt i hovedstaden og blot et par stenkast fra Nørreport Station. I 1993 rykkede Niels Brock Copenhagen Business College ind, og lige nu er entreprenøren MT Højgaard ved at afslutte en totalrenovering af bygningen med butiksareal i gadeplan og fem etager med i alt 8.300 kvm kontorer.
- Vi er glade for allerede før åbningen at kunne melde stort set fuldt udlejet – i øjeblikket har hovedstaden faktisk lige knap 400.000 ledige kvm kontorareal, siger Jesper Norgart, partner hos erhvervsmægleren Lintrup & Norgart.
Sammen med partner Susan Hellner Lintrup har han stået for udlejningen af de 5 kontoretager med plads til omkring 550 ansatte.
Industrikoncernen Danfoss rykker ind på 2 etager, mens konsulentfirmaet Trustworks lejer én etage. Det samme gør en stor udenlandsk virksomhed, som ønsker at være anonym, og endelig overtager Blast, som arrangerer globale turneringer i e-sport, det meste af 3. sal.
Resten af dén etage er eneste ledige kontorlejemål i ejendommen, og lejemålet på 750 kvm kan stå færdigindrettet til en ny lejer i slutningen af 2023.
Ejendomsmarkedet i inflationstiden: aktuelle udfordringer for ejendomsmarkedet. Konferencen afholdes den 2. marts 2023.
- Vi er en ung og innovativ virksomhed, og for at tiltrække og fastholde de rette medarbejdere er det vigtigt for os at bo i et fedt og råt kontormiljø – og med mulighed for at vokse. Med placering på Kultorvet er det nemt for vores medarbejdere at komme på arbejde, uanset hvor de bor, siger Trine Enevoldsen, director of People & Culture i Blast.
Lintrup & Norgart har de senere år rådgivet pensionskasser og andre investorer om den optimale udnyttelse og indretning af store kontorbygninger og flerbrugerhuse, eksempelvis Vibenshuset i den gamle chokoladefabrik på Østerbro, Copenhagen Towers i Ørestad, Huset Edison i en tidligere glødepærefabrik på Amager og Coop/FDB’s gamle Trikotagefabrik på Islands Brygge.
- Større bygninger bliver ofte omdannet til flerbrugerhuse med mange lejere, men vi vurderede, at etagevis udlejning var oplagt hér, fordi der i indre by er udbredt interesse for store, moderne kontorlokaler i ét plan. Som ejer inddrog Knud Højgaards Fond os tidligt i forløbet, og vi fik udarbejdet indretningstegninger samt udvendige og indvendige visualiseringer af ejendommen, så mulige lejere hurtigt kunne få en forståelse for udtryk og kvalitetsniveau for de færdige kontorlokaler, og så udlejer på forhånd kunne beregne den samlede økonomi for at istandsætte lejemålene, fortæller Jesper Norgart.
Bygningen er opkaldt efter civilingeniør Knud Højgaard, som var stifter af entreprenørkoncernen Højgaard & Schultz, der mange år senere blev en del af MT Højgaard. Den velgørende fond med hans navn blev etableret med penge fra hans formue, og fonden er hovedaktionær i det børsnoterede MT Højgaard.