Priserne på ejerlejligheder er på landsplan steget med 65 procent på 10 år, mens de geografiske forskelle er enorme, viser analyse.
En ejerlejlighed på 112 kvm er blevet knap 1,5 million kr. mere værd siden 2014, viser tal fra Finans Danmark og Boligsiden.dk, som ejendomsmæglerkæden Estate har analyseret. Det svarer til en prisstigning på 65 procent,
Der er dog markante regionale forskelle på prisudviklingen på tværs af landet. De største stigninger er sket i København og på Sjælland, hvor priserne på ejerlejligheder er steget med 74 procent, mens den mindste stigning findes i Vestjylland, hvor priserne kun er steget med 2 procent. En lejlighed på 112 kvm er i København siden 2014 steget 2,4 millioner kr., mens vestjyderne kun kan notere en stigning på kun 25.000 kr.
Køb og salg af ejendom - Due Diligence. Kurset afholdes den 2. november 2023.
- Prisudviklingen de seneste 10 år viser meget tydeligt, hvor store modsætninger det danske boligmarked rummer. Prisforskellen på en lejlighed på samme størrelse i København og i Vestjylland ligger på knap 4,5 millioner kr. På papiret virker det helt surrealistisk, at der kan være så store forskelle i et lille land som Danmark, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.
Danmarks Statistik definerer "Landsdel Byen København" som kommunerne København, Frederiksberg, Tårnby og Dragør. Her er befolkningstallet steget med 88.000 indbyggere fra 728.000 i 2014 til 816.000 i 2023.
Sølvkysten på Amager: Nye store projekter. Konferencen afholdes den 5. oktober 2023.
Landsdel Vestjylland defineres som kommunerne Herning, Holstebro, Ikast-Brande, Lemvig, Ringkøbing-Skjern, Skive, Struer og Viborg. Her er befolkningstallet i samme periode steget med 5.000 indbyggere fra 426.000 til 431.000.
Befolkningsudviklingen er ifølge Thomas Hovgaard en af 2 faktorer, der kan forklare de markante prisforskelle.
- For det første er ejerlejligheder en langt mere udbredt boligtype i hovedstaden end i landdistrikterne, men helt grundlæggende skyldes både forskellene i pris og stigningerne over årene, at boligpriserne er højst, hvor der er flest arbejdspladser, og især dem med høje lønninger. Det er hele baggrunden for urbaniseringen den generelle samfundsudvikling, som viser sig på boligmarkedet, siger Thomas Hovgaard.
Køge: De store projekter. Konferencen afholdes den 12. december 2023.
Han forventer, at forskellene kan blive endnu større de næste 10 år.
- Prognoser peger på, at de store byer vil blive endnu større, mens folk i stigende grad forlader yderområderne. Danmark er gået fra at være et landbrugsland til et industriland til nu en nation, hvor vi lever af vores viden. Og medmindre vi gør det modsatte af alle andre lande, vil flertallet af virksomheder etablere sig i eller tæt på metropolerne, hvilket vil øge efterspørgslen på lejligheder og dermed få priserne til at stige yderligere, siger Thomas Hovgaard.
Kvm-prisen på ejerlejligheder er i Landsdel København steget fra 28.744 kr. i 2014 til aktuelt 50.142 kr., mens den i Vestjylland er steget fra 11.356 kr. til 11.575 kr.